Banco dos imóveis
OPÇÃO COM EXCLUSIVIDADE
Pela presente opção com exclusividade eu ……………………………………………… (nome, nacionalidade, estado civil, RG, CPF, endereço), doravante denominado simplesmente COMITENTE, autorizo …………………………………………………………….. (nome, nacionalidade, estado civil, profissão, RG, CPF, endereço) ou a Imobiliária ……………………………………………………………………………….. (nome. CGC, inscrição, endereço, etc.), doravante denominado simplesmente CORRETOR DE IMÓVEIS/IMOBILIÁRIA a promover a venda de imóvel de minha propriedade situado ………………………………………………………………………………………….. (descrever a situação com todas as características, confrontações, medidas e número do registro) nas seguintes condições:
1 – Pelo preço R$………………………………………………………………….á vista (ou a prazo) na seguinte forma……………………………………………………………………………….
(descrever a forma de pagamento).
2 – O prazo desta opção será de ……………………….dias, a contar de hoje, pelo que vencerá em ………….de …………………….de ………….
3 – Fica estipulado uma comissão de ……..% do valor total da venda, que será pego pelo COMITENTE AO CORRETOR no momento da realização do negócio.
4 – Considera-se realizado o negócio no momento da lavratura da escritura pública ou particular, o sinal, a permuta, a entrega de cheque como garantia, nota promissória ou outro documento como garantia do negócio ou ainda qualquer ato que venha materializar o negócio.
5 – Ficará, ainda, o CORRETOR ou IMOBILIÁRIA acima mencionado(a) com direito à comissão combinada, nos seguintes casos: a) se o imóvel for vendido por terceiros, na vigência desta opção; b) se, vendido, o vendedor vier a desistir do negócio; c) se a venda for operada fora do prazo da opção por comprador apresentado pelo CORRETOR ou IMOBILIÁRIA; d) se o comprador desistir do negócio, já realizado, nos casos do item 4; e) se a venda for efetuada por valor inferior ou superior ao estipulado; f) se o vendedor, por qualquer motivo, frustar o negócio.
6 – Fica a cargo do corretor ou imobiliária………………………………….,somente o trabalho de intermediação, prestando assistência até a realização do negócio de intermediação, prestando assistência até a realização do negócio, pelo que se obriga.
7 – Poderá o corretor ou imobiliária………………………………………………….usar dos meios de propaganda, bem como utilizar os serviços de outros corretores ou imobiliárias.
8 – Cláusula específica……………………………………………………………………(caso queira utilizar ou inserir condição não mencionada ou esquecida).
9 – Fica eleito do foro de ……………………………………………para dirimir qualquer dúvida referente a esta opção.
E por estarem de pleno acordo, assinam a presente opção em ………vias de igual teor, na presença de duas testemunhas:
Curitiba (PR),……..de……………………..de……….
…………………………………………………….. ……………………………………………………..
Vendedor Corretor
……………………………………………………..
Esposa
CONTROLE DE VISITA A IMÓVEIS N.º __________
Declaro, na qualidade de possível comprador, ter tomado conhecimento “In loco” pela primeira vez, e ter tido todos os esclarecimentos referente a preços e condições de pagamento, dos imóveis abaixo relacionados, através da imobiliária/corretor ______________________, Creci n.º __________, 6ª Região, no Estado do Paraná, e que todo e qualquer contato com os proprietários dos imóveis abaixo descritos, será feito através da Empresa/corretor acima.
IMÓVEIS VISITADOS:
| IMÓVEL | ENDEREÇO | VALOR EM R$ | INTERESSE | |
| SIM | NÃO | |||
Nome do Declarante: ___________________________________________
CPF: _________________________ Identidade: ____________________
End. Res.: ____________________________________________________
End. Trab.: ___________________________________________________
Telefones: ________________________
Assinatura do cliente: ___________________________________________
Testemunhas: _________________________ _____________________
Curitiba, ______ de _______________ de ______
____________________________________
Cliente
Assinatura do Corretor __________________________________________
CRECI n.º: ____________________________________________________
fonte: portalimoveiscuritiba.com.br
