Banco dos imóveis
Quanto ganha um corretor de imóveis.
Quanto ganha um corretor de imóveis, após um estudo de 25 anos, analisando milhares de profissionais, revelaremos a verdade sobre o assunto.
Essa é uma pergunta feita por vários clientes e leitores do portal Banco dos Imóveis. De quanto ganha um corretor de imóveis, por esse motivo resolvi fazer essa matéria.
Para elucidar as dúvidas de nossos leitores e simpatizantes, antes de saber quanto ganha um corretor de imóveis, a pergunta é a seguinte: de que tipo de corretor de imóveis estamos nos referindo.
Sim a pergunta é essa mesmo, pois temos profissionais de vários tipos, aqueles que investem muito em propaganda, aqueles que investem pouco e outros que não investem nada. Abaixo um artigo minucioso sobre quanto ganha um corretor de imóveis boa leitura.
Quanto Ganha um Corretor de Imóveis Autônomo.
Quanto ganha um corretor de imóveis autônomo? Caso ele venda o imóvel sozinho ele ganha o equivalente a tabela do creci que vai de 6% a 8% em imóveis urbanos, mas a prática de mercado sempre foi os 6% seis por cento, ou seja imaginemos que o corretor autônomo venda um imóvel de 1.000,000,00 (hum milhão de reais). Quanto ganha um corretor de imóveis, fizemos um estudo, 25 anos analisando milhares de profissionais, e falaremos a verdade sobre o assunto.
Quanto Ganha um Corretor de Imóveis Veja a Tabela do Creci :
Tabela de Remuneração de Quanto Ganha um Corretor de Imóveis
VENDA:
1) Imóveis urbanos 6% a 8%
2) Imóveis rurais 6% a 10%
3) Imóveis industriais 6% a 8%
4) Venda judicial 5%
NOTA 1: Nas permutas, os honorários serão devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculado sob o valor de venda de cada imóvel.
NOTA 2: Quando a transação envolver diversos imóveis, os honorários devidos pelos respectivos proprietários a quem estes contrataram, calculados sobre o valor de venda de cada um dos imóveis.
NOTA 3: Nos casos de vendas com transferência de financiamento os honorários serão devidos sobre o total da transação realizada.
NOTA 4: Quando a transação imobiliária envolver mais de um corretor, os honorários serão pagos a todos os participantes, em partes iguais, salvo ajuste em contrário, firmado entre os interessados, por escrito.
LOCAÇÃO:
1) De qualquer espécie e sempre por conta do locador: Equivalente ao valor de 1 (um) aluguel
2) Locação de temporada (Lei 8.245/91), com prazo de até 90 (noventa) dias:
30% sobre o valor recebido
ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMÓVEIS :
Sobre o aluguel e encargos recebidos:
8% a 10%
Valor mínimo de
R$ 50,00
NOTA: A administração para clientes cuja carteira imobiliária seja, comprovadamente, superior à R$ 100.000,00(cem mil reais)/mês, o percentual será:
5% a 10%
EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS:
Venda de empreendimentos imobiliários
4% a 6%
NOTA: Não estão incluídas nos percentuais acima, as despesas de promoção e publicidade em geral.
LOTEAMENTOS:
1) Estudo, organização de vendas de áreas loteadas (urbanas),já aprovadas e registradas
6% a 8%
2) Estudo, organização de vendas de áreas loteadas (rurais),já aprovadas e registradas:
6% a 10%
NOTA : Não estão incluídas nos percentuais acima, as despesas de promoção e publicidade em geral, bem como a administração.
ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS:
Sobre o arrecadado pelo condomínio mensalmente:
5% a 10%
Valor mínimo de:
R$ 850,00
COMPRA:
Autorização expressa da procura de imóveis:
6% a 8%
ATIVOS IMOBILIÁRIOS:
Intermediação de cotas de consórcio imobiliário, certificados de recebíveis do SFI e outros:
4% a 6%
PARECERES:
1) Parecer por escrito quanto à comercialização de imóvel. Sobre o valor apresentado os honorários serão fixados em até: 1%
2) Valor mínimo de parecer por escrito: R$ 650,00
3) Parecer verbal quanto a operações imobiliárias.
A partir do valor de 1 (uma) anuidade Vigente do CRECI 2ª Região.
REMUNERAÇÃO POR SERVIÇOS PRESTADOS.
Como bem estabelece o Novo Código Civil, no Capítulo XIII, artigo 725, “A remuneração é devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediação, ou ainda que este não se efetive em virtude de arrependimento das partes”. (Para mais informações sobre corretagem imobiliária, leia a íntegra do Capítulo XIII, na página sobre “Legislação”).
No que concerne à aplicação da tabela de honorários, deve o corretor se ater também ao que determina o Código de Ética Profissional, aprovado pela Resolução COFECI n° 326/92, que estabelece, através do seu artigo 4°, inciso X: “Cumpre ao corretor de imóveis, em relação aos clientes: …receber, somente de uma única parte, comissões ou compensações pelo mesmo serviço prestado, salvo se, para proceder de modo diverso, tiver havido consentimento de todos os interessados, ou for praxe usual na jurisdição”.
E, no art. 6°, inciso V, do mesmo diploma regimental, é estabelecido que: “É vedado ao corretor de imóveis: …receber comissões em desacordo com a tabela aprovada ou vantagens que não correspondam a serviços efetiva e licitamente prestados”.
Por fim, de acordo com a Lei Federal n° 6.530/78 (que regulamenta o exercício da profissão de corretor de imóveis), reza o seu artigo 17 inciso IV que, “Compete aos Conselhos Regionais: …homologar, obedecidas às peculiaridades locais, tabelas de preços de serviços de corretagem para uso dos inscritos, elaboradas e aprovadas pelos sindicatos respectivos”.
E os valores constantes da atual tabela foram aprovados em Assembléia do SCIESP realizada em 27.janeiro.2009, devidamente homologada pelo CRECI/SP na 24ª Reunião Plenária, realizada em 27.janeiro.2009, recomendando-se sua divulgação através de afixação em local visível ao público.
Como anda seus relacionamentos sociais.
Para saber quanto ganha um corretor de imóveis, devo fazer mais uma pergunta, e sem querer ser chato volto à dizer, de que tipo de corretor de imóveis estamos falando. daquele que tem um grande rol de amizades, daquele que se relaciona esporadicamente com seus clientes, ou daquele que não tem vida social. Quando digo vida social os internet maníacos já pensam em facebook, twitter, não me refiro a essas redes sociais e sim referente ao seu ciclo social, pois o corretor de imóveis que pretende ser bem sucedido no ramo, deve ser um verdadeiro arroz de festas, deve frequentar várias reuniões, estar por dentro dos planos de mudanças em seu bairro, deve estar integrado com a regionalidade do seu nicho de mercado.
Para saber quanto ganha um corretor de imóveis, é necessário saber.
Quanto tempo o profissional dedicará ao nobre oficio. Vejo muitos cliente colegas e conhecidos querendo ingressar na profissão, mais digo aos mesmos que esse é um ramo que só remunera adequadamente, aos profissionais que dedicam tempo integral ao ramo, conheço vários novos colegas de profissão entregando a carteira do creci. Vi várias novas imobiliárias que fecharam as portas em menos de um ano de vida.
Papo furado de televisão sobre quanto ganha um corretor de imóveis.
A televisão e as novelas, são as grandes culpadas pela proliferação desenfreada de novos inscritos no creci. Não que eu tenha nada contra vários colegas entrando no ramo, mais essa divulgação em massa por parte dos jornais, fazem várias pessoas se interessarem a trabalhar na profissão, e digo que para exercer essa função se necessita de vocação. Coisa que muitos não tem e são apenas atraídos pelos cifrões, dessa forma a nossa categoria atrai pessoas que só pensam no ganha ganha, diferente de gestores e bons profissionais, que pensam no bem estar de seus clientes.
Chega de enrolação vamos saber quanto ganha um corretor de imóveis.
Um corretor de imóveis ganha 6% seis por cento, do valor da transação do bem ora transacionado, ou seja caros leitores se um corretor vende um imóvel de um milhão de reais o mesmo tem por honorários a quantia de R$ 60.000,00 ( sessenta mil reais ) e assim por diante, mais temos vários periféricos externos e internos, costumo dizer a minha equipe que ninguém ganha seis por cento sozinho, ou seja, para chegar ao bom exito de uma venda o profissional tem gastos com anúncios, parcerias, estrutura física, e muito planejamento, como em qualquer negócio o fator sorte também ajuda, mais acredito em trabalho duro e planejamento que são as chaves para ser bem sucedido na corretagem de imóveis.
Quanto Ganha um Corretor de Imóveis que Trabalha em Construtoras e Imobiliárias.
A situação nesse caso já muda um pouco de figura, pois ao trabalhar em uma construtora ou imobiliária as informações de ”Quanto Ganha um Corretor de Imóveis” variam pois cada empresa tem um critério de comissionamento, soube de empresas que pagam de 0.8% a 2% de comissão sobre o valor do total da transação, a que se levar em consideração os elevados gastos das empresas, tais como, água, luz, telefone e estrutura física, mas em particular os ganhos valem a pena.
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Portal Banco dos Imóveis.
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Observações finais sobre quanto ganha um corretor.
Como disse no início da matéria, tudo depende de que corretor de imóveis estamos falando, conheço amigos milionários que atuam na intermediação imobiliária. Mas tudo tem seu preço, e as vezes o preço cobrado é caro de mais, a dedicação em tempo integral lhe afastará de sua família, mas lhe trará muito dinheiro, lhe roubará a saúde, mas te comprará muitas coisas, porém nunca a felicidade de uma vida simples. Eu sou adepto do caminho do meio, que consiste em trabalhar duro mas sem se esquecer dos deveres e obrigações com a família, mas entendendo que o principio mais importante é gostar do ramo, e como diria o mestre confucio, Escolha um trabalho que ama e não terá que trabalhar um único dia em sua vida. ( essa é a máxima da corretagem ) para quem quer vencer neste ramo.
A Verdade é de que é praticamente impossível quantificar quanto ganha um corretor de imóveis, pois existem diversos tipos de profissionais, conheço um colega que vendeu um imóvel de 10.000,000,00 dez milhões de reais, ele ganhou sozinho 600.000,00 (seiscentos mil reais) e depois ficou um ano sem vender nada, já conheço colegas que vendem de 20 a 32 unidades ano, e não ganharam o que o corretor que só fez uma venda ganhou.
