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Quanto ganha um corretor de imóveis em 2026? Essa é uma das principais dúvidas de quem pretende ingressar no mercado imobiliário ou deseja compreender melhor as possibilidades financeiras da profissão. A resposta depende do modelo de atuação, do valor médio dos imóveis negociados, da região, da quantidade de vendas realizadas e da divisão das comissões.
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Na prática, o corretor de imóveis geralmente não possui renda mensal fixa. Sua remuneração costuma ser formada principalmente pelas comissões recebidas em vendas, locações, administrações e outros serviços imobiliários realizados.
Neste guia completo, você entenderá quanto ganha um corretor de imóveis por mês. Também verá quanto esse profissional pode receber por venda, quais são os percentuais apresentados na tabela referencial do CRECISP, como funciona o repasse das imobiliárias e quais estratégias podem aumentar sua renda.
Quanto ganha um corretor de imóveis? Resposta rápida
Um corretor de imóveis pode ganhar entre R$ 2.000 e mais de R$ 50.000 por mês. Essa grande variação ocorre porque a profissão normalmente é remunerada por comissão e depende da quantidade e do valor das negociações concluídas.
- Corretor de imóveis iniciante: pode receber aproximadamente entre R$ 2.000 e R$ 3.500 por mês quando começa a realizar seus primeiros negócios.
- Corretor em nível intermediário: pode alcançar renda entre R$ 3.000 e R$ 7.000 por mês, dependendo da regularidade das vendas.
- Corretor de alta performance: pode ultrapassar R$ 15.000 por mês quando possui carteira ativa, captação constante e uma boa estrutura comercial.
- Corretor de imóveis de alto padrão: pode superar R$ 50.000 em meses de grandes fechamentos, embora esse resultado não seja constante para a maioria dos profissionais.
- Comissão em imóveis urbanos: a tabela referencial do CRECISP apresenta um percentual de 6% a 8% sobre o valor da venda.
Essas faixas são estimativas de mercado e não representam um salário obrigatório. A corretagem imobiliária possui renda variável, com meses de maior faturamento e períodos nos quais nenhum negócio é concluído.
Sumário
- Quanto ganha um corretor de imóveis por mês?
- Faixas de ganhos na corretagem imobiliária
- Quanto ganha um corretor autônomo?
- Corretor de imóveis tem salário fixo?
- Tabela de comissão do corretor de imóveis
- Quanto ganha um corretor em uma imobiliária?
- Quanto ganha um corretor em uma construtora?
- Quanto o corretor ganha por venda?
- Calculadora de comissão imobiliária
- Comissão bruta e rendimento líquido
- O que influencia os ganhos do corretor?
- Como aumentar os ganhos na profissão?
- Quanto ganha um corretor com locação?
- Quanto ganha com administração de imóveis?
- Mercado imobiliário em 2026
- Perguntas frequentes
- Fontes e metodologia
Quanto ganha um corretor de imóveis por mês?
A renda mensal de um corretor de imóveis pode variar significativamente. Enquanto alguns profissionais passam meses sem concluir uma venda, outros possuem uma carteira ativa e conseguem fechar diversos negócios no mesmo período.
Essa diferença acontece porque o corretor normalmente recebe por resultado. Quanto maior for o número de imóveis captados, clientes atendidos, visitas realizadas e propostas convertidas, maiores serão suas possibilidades de faturamento.
O valor dos imóveis também interfere diretamente nos ganhos. Um profissional que trabalha com imóveis de R$ 250.000 possui uma realidade diferente daquela encontrada por um corretor que atua com propriedades de alto padrão avaliadas em vários milhões de reais.
Faixas de ganhos na corretagem imobiliária
| Nível de atuação | Faixa mensal estimada | Características |
|---|---|---|
| Iniciante | R$ 2.000 a R$ 3.500 | Está formando carteira, aprendendo a captar imóveis e começando a fechar negócios. |
| Intermediário | R$ 3.000 a R$ 7.000 | Possui experiência, clientes recorrentes e maior regularidade comercial. |
| Alta performance | Acima de R$ 15.000 | Trabalha com processo comercial, carteira qualificada, marketing e acompanhamento constante. |
| Alto padrão e lançamentos | Pode superar R$ 50.000 em meses fortes | Atua com imóveis de maior valor e comissões elevadas, mas pode enfrentar ciclos de venda mais longos. |
Os valores apresentados são referências aproximadas e não constituem uma tabela salarial. O corretor pode ganhar menos ou muito mais, conforme sua região, especialização, experiência, produtividade e quantidade de negócios concluídos.
Quanto ganha um corretor de imóveis autônomo?
O corretor de imóveis autônomo recebe principalmente por meio de comissões. Quando ele capta o imóvel, encontra o comprador, conduz a negociação e conclui a venda sem a participação de outra empresa ou profissional, pode receber integralmente os honorários contratados.
Em uma venda de imóvel urbano, a tabela referencial do CRECISP apresenta uma comissão entre 6% e 8%. O percentual efetivamente cobrado deve estar definido no contrato de intermediação e pode variar conforme o tipo de imóvel, o serviço realizado e as condições negociadas.
Considere um imóvel vendido por R$ 1.000.000 com uma comissão de 6%. Nesse exemplo, a comissão bruta da operação será de R$ 60.000.
O cálculo é feito da seguinte forma. R$ 1.000.000 multiplicado por 6% resulta em R$ 60.000 de comissão bruta.
Esse valor não representa necessariamente o ganho líquido do profissional. A comissão poderá ser dividida com imobiliárias, corretores parceiros, captadores ou empresas responsáveis pela geração do cliente.
Corretor de imóveis tem salário fixo?
Na maioria dos modelos de atuação, o corretor de imóveis não recebe salário fixo. O formato mais comum é a remuneração por comissão, paga quando a venda, a locação ou outro serviço imobiliário é efetivamente concluído.
Algumas imobiliárias e construtoras podem oferecer ajuda de custo. Também existem operações que adotam remuneração fixa combinada com comissão, mas essas condições dependem do contrato e da relação de trabalho estabelecida entre as partes.
Por esse motivo, é importante diferenciar salário, faturamento e renda líquida. Quando alguém pergunta quanto ganha um corretor de imóveis, normalmente está perguntando quanto ele recebe em comissões, e não necessariamente qual seria seu salário mensal registrado.
Tabela de comissão do corretor de imóveis
A tabela referencial de honorários ajuda a orientar a cobrança dos serviços imobiliários. Os percentuais podem variar conforme o estado, o contrato, o tipo de imóvel e as particularidades da negociação.
As referências apresentadas a seguir correspondem à tabela divulgada pelo CRECISP. Antes de contratar ou cobrar qualquer serviço, é recomendável consultar o Conselho Regional de Corretores de Imóveis responsável pela região.
Comissão pela venda de imóveis
| Tipo de imóvel ou operação | Honorários referenciais |
|---|---|
| Imóveis urbanos | 6% a 8% |
| Imóveis rurais | 8% a 10% |
| Imóveis industriais | 6% a 8% |
| Venda judicial | 5% |
Comissão pela locação de imóveis
- Locação de qualquer espécie por conta do locador: honorários equivalentes ao valor de um aluguel.
- Locação por temporada com duração de até 90 dias: 30% sobre o valor recebido.
Comissão pela administração de imóveis
- Administração sobre aluguéis e encargos recebidos: 8% a 10%.
- Valor mínimo referencial: R$ 50,00.
Comissão em empreendimentos imobiliários
- Venda de empreendimentos imobiliários: 4% a 6%.
A tabela possui caráter referencial. A comissão poderá variar conforme a negociação, a divisão entre captador e vendedor, as políticas da imobiliária ou construtora e as normas aplicáveis em cada região.
Para consultar a versão oficial e atualizada, acesse a página do CRECISP. O documento deve ser utilizado como referência na definição dos honorários profissionais.
Consultar a tabela referencial de honorários do CRECISP
Quanto ganha um corretor de imóveis em uma imobiliária?
O corretor que trabalha em uma imobiliária geralmente recebe uma parte da comissão total. Isso ocorre porque a empresa fornece estrutura, sistema de atendimento, divulgação dos imóveis, suporte administrativo, orientação jurídica e geração de oportunidades comerciais.
Em muitos modelos, o valor recebido pelo corretor pode representar entre 0,8% e 2% do preço da transação. Essa faixa não é uma regra obrigatória e depende da comissão total, da participação do profissional, do acordo interno e da existência de outros corretores envolvidos.
Imagine uma venda de R$ 500.000 na qual o corretor receba 1% do valor do imóvel. Nesse caso, seu repasse será de R$ 5.000.
A principal vantagem desse modelo é o acesso à estrutura da imobiliária. A empresa pode fornecer imóveis, clientes, divulgação, espaço de trabalho e suporte para a documentação.
A principal desvantagem é a redução do valor individual recebido em cada operação. Além disso, o corretor poderá depender das regras comerciais, dos contatos recebidos e da organização da empresa.
Quanto ganha um corretor de imóveis em uma construtora?
Nas construtoras, a remuneração também costuma estar vinculada às vendas realizadas. O corretor trabalha principalmente com imóveis na planta, lançamentos residenciais, unidades prontas e campanhas específicas de determinados empreendimentos.
O percentual repassado ao corretor pode ser menor do que a comissão integral da operação. Em contrapartida, a construtora normalmente investe em estandes, publicidade, materiais de apresentação, equipes de atendimento e geração de potenciais compradores.
Um corretor de lançamentos pode fechar várias unidades durante uma campanha. Dessa forma, mesmo recebendo uma porcentagem menor por venda, poderá alcançar um bom faturamento pelo volume de negócios realizados.
Quanto um corretor de imóveis ganha por venda?
O ganho por venda depende do preço do imóvel e do percentual contratado. A tabela abaixo apresenta exemplos calculados com uma comissão bruta de 6%.
| Valor do imóvel | Comissão bruta de 6% |
|---|---|
| R$ 300.000 | R$ 18.000 |
| R$ 500.000 | R$ 30.000 |
| R$ 800.000 | R$ 48.000 |
| R$ 1.000.000 | R$ 60.000 |
| R$ 2.000.000 | R$ 120.000 |
| R$ 10.000.000 | R$ 600.000 |
Esses exemplos demonstram por que o rendimento do corretor pode variar tanto. Um único fechamento de alto valor pode representar uma comissão superior ao faturamento anual de profissionais que trabalham com imóveis mais baratos.
Também é necessário observar que a comissão pode ser dividida. Uma venda pode envolver a imobiliária, o captador do imóvel, o corretor que encontrou o comprador e outros parceiros responsáveis pela conclusão da operação.
Quanto ganha um corretor na venda de um imóvel de R$ 300 mil?
Em uma venda de R$ 300.000 com comissão de 6%, o valor bruto será de R$ 18.000. Caso a comissão seja dividida igualmente entre dois profissionais, cada um receberá R$ 9.000 antes dos impostos e das demais despesas.
Quanto ganha um corretor na venda de um imóvel de R$ 500 mil?
Em uma venda de R$ 500.000 com comissão de 6%, o valor bruto será de R$ 30.000. Quando o corretor recebe apenas 1% do valor da transação, seu repasse corresponde a R$ 5.000.
Quanto ganha um corretor na venda de um imóvel de R$ 1 milhão?
Em uma venda de R$ 1.000.000 com comissão de 6%, o valor bruto será de R$ 60.000. Se houver divisão de 50% com uma imobiliária ou outro profissional, o corretor receberá R$ 30.000 antes das despesas e dos tributos aplicáveis.
Como calcular a comissão do corretor de imóveis?
O cálculo da comissão imobiliária é feito por meio de uma multiplicação simples. O valor do imóvel deve ser multiplicado pelo percentual de comissão definido no contrato.
Fórmula da comissão bruta.
Valor do imóvel × percentual da comissão = comissão bruta.
Em um imóvel de R$ 500.000 com comissão de 6%, o cálculo será de R$ 500.000 multiplicado por 0,06. O resultado será uma comissão bruta de R$ 30.000.
Para descobrir o repasse individual do corretor, é necessário considerar a divisão da operação. Se o profissional tiver direito a 40% da comissão de R$ 30.000, receberá R$ 12.000 antes dos impostos, custos e demais despesas.
Comissão bruta não é o mesmo que ganho líquido
A comissão anunciada em uma venda normalmente representa o valor bruto. Para descobrir quanto o corretor realmente ganhou, é necessário descontar os custos relacionados ao atendimento, à divulgação e à manutenção da atividade profissional.
Entre as despesas mais comuns estão os anúncios em portais imobiliários. Também podem existir gastos com tráfego pago, produção de fotografias, vídeos, deslocamentos, combustível, telefone, internet, sistemas de CRM, impostos e taxas profissionais.
As parcerias imobiliárias também reduzem o valor individual da comissão. Embora o profissional receba menos em cada operação compartilhada, a parceria pode aumentar as possibilidades de venda e permitir o acesso a uma carteira maior de imóveis e compradores.
O que influencia quanto ganha um corretor de imóveis?
Região de atuação
A localização interfere no preço dos imóveis e na velocidade das negociações. Regiões com boa procura, infraestrutura, empregos, transporte e novos empreendimentos podem apresentar maior volume de oportunidades.
Valor médio dos imóveis
O valor médio dos imóveis determina o potencial da comissão. Uma carteira formada por imóveis de alto padrão pode gerar ganhos elevados por venda, mas normalmente exige relacionamento, conhecimento técnico e um período maior de negociação.
Quantidade e qualidade das captações
O corretor que possui uma carteira bem captada tende a gerar mais oportunidades. Imóveis com documentação organizada, preço adequado, boas fotografias e autorização clara para divulgação facilitam o atendimento e aumentam as chances de conversão.
Especialização em um nicho
A especialização permite que o profissional se torne uma referência. Alto padrão, lançamentos, imóveis comerciais, terrenos, locações e investimentos possuem características, públicos e estratégias diferentes.
Presença digital
A presença no Google pode gerar contatos de compradores e proprietários. Um site bem estruturado, páginas sobre bairros, anúncios completos e conteúdos úteis aumentam a possibilidade de o corretor ser encontrado durante uma pesquisa.
Velocidade no atendimento
Responder rapidamente pode fazer diferença no fechamento. Muitos clientes entram em contato com vários corretores ao mesmo tempo e continuam o atendimento com quem demonstra organização, conhecimento e disponibilidade.
Processo comercial
O corretor precisa acompanhar cada oportunidade até a decisão do cliente. Qualificação, apresentação do imóvel, retorno após a visita, análise das objeções e negociação da proposta fazem parte do processo.
Rede de relacionamentos
As indicações podem reduzir o custo de aquisição de clientes. Um profissional que mantém bom relacionamento com compradores, vendedores, proprietários, investidores e outros corretores tende a receber novas oportunidades.
Como aumentar os ganhos como corretor de imóveis?
- Organize um funil de clientes: utilize WhatsApp, CRM e uma rotina diária de acompanhamento para não perder contatos interessados.
- Realize captações com exclusividade: a exclusividade proporciona maior controle sobre a divulgação, as visitas, as propostas e a negociação.
- Especialize-se em um segmento: escolha um bairro, uma região ou um tipo de imóvel para construir autoridade.
- Produza anúncios profissionais: utilize fotografias de qualidade, vídeos, plantas, descrições completas e informações corretas.
- Trabalhe com atendimento consultivo: compreenda financiamento, documentação, avaliação, proposta e segurança contratual.
- Faça acompanhamento constante: muitos negócios são perdidos porque o corretor não retorna ao cliente depois da visita.
- Crie conteúdo para o Google: publique informações úteis sobre bairros, preços, condomínios, documentação e financiamento.
- Desenvolva parcerias imobiliárias: compartilhe oportunidades com profissionais confiáveis para ampliar a carteira e o alcance dos imóveis.
- Trabalhe com locação: as locações podem gerar movimentação mais frequente e novos relacionamentos com proprietários.
- Administre imóveis: a administração cria receita recorrente e ajuda a reduzir a dependência exclusiva das vendas.
Para conhecer outra possibilidade de atuação no mercado, consulte nosso guia sobre captação de imóveis. O conteúdo explica como funciona a atividade e quais são suas formas de remuneração.
Saiba quanto ganha um captador de imóveis
Quanto ganha um corretor de imóveis com locação?
Na locação tradicional, a referência de honorários corresponde ao valor de um aluguel. Se um imóvel for alugado por R$ 2.000 mensais, os honorários da intermediação poderão corresponder a R$ 2.000, conforme o contrato e as regras aplicáveis.
O valor também poderá ser dividido entre a imobiliária e os profissionais envolvidos. Embora a remuneração por locação seja normalmente menor do que a comissão de uma venda, o ciclo de fechamento tende a ser mais rápido em muitos mercados.
Quanto ganha um corretor com administração de imóveis?
A administração imobiliária pode gerar receita todos os meses. A tabela referencial indica honorários entre 8% e 10% sobre os aluguéis e encargos recebidos.
Considere uma carteira com 50 imóveis alugados por uma média de R$ 2.000. Essa carteira movimentaria R$ 100.000 em aluguéis por mês.
Com uma taxa de administração de 8%, a receita bruta mensal seria de R$ 8.000. Esse cálculo não considera os custos da operação, os impostos, a inadimplência e as despesas administrativas.
Quanto ganha um corretor de imóveis em 2026?
Em 2026, os ganhos continuam diretamente ligados ao crédito, aos juros e à capacidade financeira dos compradores. Em agosto de 2026, o Comitê de Política Monetária reduziu a taxa Selic para 14% ao ano, de acordo com o Banco Central do Brasil.
Mesmo com a redução, o custo do crédito permanece relevante para o mercado imobiliário. Juros elevados podem aumentar o valor das parcelas, tornar a aprovação mais seletiva e prolongar o período de decisão do comprador.
Nesse cenário, o corretor precisa dominar mais do que a simples apresentação do imóvel. É necessário compreender as possibilidades de financiamento, orientar o cliente sobre a documentação, organizar propostas e manter um acompanhamento comercial consistente.
As locações e a administração imobiliária também ganham importância. Essas atividades podem ajudar o profissional a construir uma receita mais regular durante períodos nos quais as vendas exigem mais tempo.
Em resumo, tende a ganhar melhor em 2026 quem possui um processo comercial estruturado. Isso inclui captação organizada, presença digital, carteira atualizada, atendimento rápido, conhecimento regional e acompanhamento constante dos clientes.
Para consultar as decisões oficiais sobre a taxa Selic, acesse o histórico disponibilizado pelo Banco Central.
Consultar o histórico da taxa Selic no Banco Central
Vale a pena ser corretor de imóveis?
A profissão pode ser financeiramente atrativa para quem possui disciplina comercial. O mercado permite trabalhar de forma autônoma, atuar em imobiliárias, representar construtoras, administrar imóveis e desenvolver uma carteira própria de clientes.
Por outro lado, não existe garantia de renda mensal. O profissional precisa lidar com períodos sem vendas, custos de divulgação, negociações demoradas e clientes que podem desistir antes da assinatura.
O resultado depende da preparação e da constância. Conhecimento técnico, reputação, relacionamento, organização e presença digital podem transformar a corretagem em uma carreira de longo prazo.
Perguntas frequentes sobre quanto ganha um corretor de imóveis
Quanto ganha um corretor de imóveis por mês?
Um corretor pode ganhar entre R$ 2.000 e mais de R$ 15.000 por mês. Profissionais que trabalham com imóveis de alto padrão ou realizam grandes vendas podem ultrapassar R$ 50.000 em meses de maior faturamento.
Quanto ganha um corretor de imóveis iniciante?
Um corretor iniciante pode receber aproximadamente entre R$ 2.000 e R$ 3.500 nos meses em que começa a fechar negócios. Entretanto, também poderá passar períodos sem receber nenhuma comissão.
Corretor de imóveis recebe salário fixo?
Na maioria das operações, o corretor não recebe salário fixo. A forma mais comum de remuneração é o pagamento de comissão depois da conclusão da venda ou da locação.
Qual é a comissão de um corretor de imóveis?
Para imóveis urbanos, a tabela referencial do CRECISP apresenta percentuais entre 6% e 8%. O percentual pode variar conforme o tipo de imóvel, a região, o contrato e as condições da negociação.
Quanto o corretor ganha em uma venda de R$ 500 mil?
Com uma comissão de 6%, o valor bruto será de R$ 30.000. Pode haver divisão com a imobiliária, o captador, o corretor parceiro ou outros profissionais envolvidos.
Quanto o corretor ganha em uma venda de R$ 1 milhão?
Com uma comissão de 6%, o valor bruto será de R$ 60.000. O rendimento líquido dependerá das divisões, dos impostos e dos custos da operação.
Quem paga a comissão do corretor de imóveis?
O responsável pelo pagamento deve estar definido no contrato de corretagem. Nas vendas, o pagamento costuma ser responsabilidade de quem contratou o serviço de intermediação, conforme as condições acordadas.
É possível ganhar muito dinheiro como corretor?
Sim, é possível alcançar rendimentos elevados na corretagem imobiliária. Entretanto, os resultados dependem da quantidade de negócios, do valor dos imóveis, da comissão recebida e da regularidade das vendas.
Como aumentar os ganhos na profissão?
Os principais caminhos são a captação com exclusividade e a especialização. Marketing digital, atendimento rápido, acompanhamento comercial, parcerias, locação e administração também podem ampliar a renda.
Conclusão
Quanto ganha um corretor de imóveis depende diretamente de sua capacidade de gerar e concluir negócios. Não existe um salário único para a categoria, pois a maior parte dos profissionais trabalha com remuneração variável.
Um iniciante pode ganhar entre R$ 2.000 e R$ 3.500 nos meses em que começa a fechar negócios. Um corretor com maior experiência pode alcançar de R$ 3.000 a R$ 7.000, enquanto profissionais de alta performance podem superar R$ 15.000 mensais.
Nos segmentos de alto padrão e lançamentos, uma única venda pode gerar uma comissão elevada. Contudo, esses mercados também exigem preparação, relacionamento, investimento em divulgação e capacidade para acompanhar negociações mais longas.
Para construir uma renda consistente, o corretor precisa desenvolver uma operação profissional. Captação, marketing, atendimento, tecnologia, conhecimento técnico e acompanhamento dos clientes devem funcionar de maneira integrada.
Fontes e metodologia
Os percentuais de comissão apresentados neste artigo foram baseados na tabela referencial do CRECISP. Os exemplos de comissão foram calculados por meio da aplicação dos percentuais sobre os valores hipotéticos dos imóveis.
As faixas mensais representam estimativas de mercado e não uma tabela salarial oficial. Como grande parte dos corretores trabalha com comissões, os valores podem variar significativamente entre profissionais, cidades, segmentos e períodos.
As informações sobre a taxa Selic foram consultadas no Banco Central do Brasil. Como a taxa pode ser alterada pelo Comitê de Política Monetária, recomenda-se consultar a fonte oficial para verificar o dado mais recente.
Autor: Sérgio Ferreira Barbosa. Presidente do Banco dos Imóveis e profissional com experiência no mercado imobiliário, em vendas, locações, administração de imóveis, captação e parcerias imobiliárias.
Sobre o Banco dos Imóveis. O Banco dos Imóveis atua na divulgação, venda e locação de propriedades, conectando proprietários, compradores, locatários, corretores e imobiliárias.
Nota de transparência. Este artigo possui finalidade informativa. Os valores, percentuais, condições de pagamento e divisões de comissão podem variar conforme a região, o contrato, o tipo de serviço e a negociação realizada.
Última atualização. Agosto de 2026.
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