6. PARECER SOBRE O VALOR DE MERCADO:<\/strong><\/p>\n6.1 \u2013 Valor de Venda: taxa m\u00ednima de R$\u00a0 650,00 \u2013 (seiscentos e cinquenta reais), corrigidos pelo CUB.<\/p>\n
6.2 \u2013 Valor Locat\u00edcio: taxa m\u00ednima de 50% (cinq\u00fcenta por cento) do valor do aluguel.
\n6.2.1 \u2013 O parecer sobre o valor de mercado compreende os trabalhos desenvolvidos pela fixa\u00e7\u00e3o do valor de venda e\/ou aluguel inicial e somente ser\u00e1 cobrado quando n\u00e3o houver outorga de contrato de administra\u00e7\u00e3o ou autoriza\u00e7\u00e3o de venda.<\/p>\n
TABELA DE HONOR\u00c1RIOS <\/b><\/p>\n
AVALIA\u00c7\u00d5ES IMOBILI\u00c1RIAS <\/b><\/p>\n
TABELA I <\/b><\/p>\n
AVALIA\u00c7\u00d5ES PARA FINS DE LOCA\u00c7\u00c3O <\/b><\/p>\n
****** VALOR DA LOCA\u00c7\u00c3O ******* HONOR\u00c1RIOS <\/b><\/p>\n
at\u00e9 R$ 2.500.00 100% <\/b><\/p>\n
de R$ 2.501,00 at\u00e9 R$ 4.000.00 95% <\/b><\/p>\n
de R$ 4.001.00 at\u00e9 R$ 5.500.00 90% <\/b><\/p>\n
de R$ 5.501.00 at\u00e9 R$ 7.000.00 85% <\/b><\/p>\n
de R$ 7.001.00 at\u00e9 R$ 8.500.00 80% <\/b><\/p>\n
de R$ 8.501.00 at\u00e9 R$ 10.000.00 75% <\/b><\/p>\n
de R$ 10.001.00 at\u00e9 R$ 11.500.00 70% <\/b><\/p>\n
de R$ 11.501.00 at\u00e9 R$ 12.500.00 65% <\/b><\/p>\n
de R$ 12.501.00 at\u00e9 R$ 15.000.00 60% <\/b><\/p>\n
de R$ 15.001.00 at\u00e9 R$ 20.000.00 50% <\/b><\/p>\n
de R$ 20.001.00 at\u00e9 R$ 25.000.00 55% <\/b><\/p>\n
O percentual para c\u00e1lculo dos honor\u00e1rios, dever\u00e1 ser aplicado sobre o valor encontrado para <\/b><\/p>\n
a loca\u00e7\u00e3o. Para loca\u00e7\u00f5es de valor superior a R$ 25.001.00, justificar o percentual de acordo <\/b><\/p>\n
com a complexidade do trabalho. <\/b><\/p>\n
TABELA II <\/b><\/p>\n
AVALIA\u00c7\u00d5ES DE IM\u00d3VEIS <\/b><\/p>\n
************* VALOR DO IM\u00d3VEL ************ HONOR\u00c1RIOS <\/b><\/p>\n
at\u00e9 R$ 35.000.00 R$ 882.63 <\/b><\/p>\n
de R$ 35.001.00 at\u00e9 R$ 45.000.00 R$ 970.89 <\/b><\/p>\n
de R$ 45.001.00 at\u00e9 R$ 55.000.00 R$ 1.067.98 <\/b><\/p>\n
de R$ 55.001.00 at\u00e9 R$ 65.000.00 R$ 1.174.78 <\/b><\/p>\n
De R$ 65.001.00 at\u00e9 R$ 75.000.00 R$ 1.292.25 <\/b><\/p>\n
De R$ 75.001.00 at\u00e9 R$ 85.000.00 R$ 1.421.48 <\/b><\/p>\n
De R$ 85.001.00 at\u00e9 R$ 105.000.00 R$ 1.627.50 <\/b><\/p>\n
De R$ 105.001.00 at\u00e9 R$ 110,000.00 R$ 1.719.66 <\/b><\/p>\n
De R$ 110.001.00 at\u00e9 R$ 120.000.00 R$ 1.837.59 <\/b><\/p>\n
De R$ 120.001.00 at\u00e9 R$ 130.000.00 R$ 1.935.67 <\/b><\/p>\n
De R$ 130.001.00 at\u00e9 R$ 140.000.00 R$ 2.024.13 <\/b><\/p>\n
De R$ 140.001.00 at\u00e9 R$ 150.000.00 R$ 2.106.40 <\/b><\/p>\n
De R$ 150.001.00 at\u00e9 R$ 200.000.00 R$ 2.466.23 <\/b><\/p>\n
De R$ 200.001.00 at\u00e9 R$ 250.000.00 R$ 2.779.25 <\/b><\/p>\n
De R$ 250.001.00 at\u00e9 R$ 300.000.00 R$ 3.065.83 <\/b><\/p>\n
De R$ 300.001.00 at\u00e9 R$ 400.000.00 R$ 3.589.50 <\/b><\/p>\n
De R$ 400.001.00 at\u00e9 R$ 500.000.00 R$ 4.069.69 <\/b><\/p>\n
De R$ 500.001.00 at\u00e9 R$ 600.000.00 R$ 4.520.08 <\/b><\/p>\n
De R$ 600.001.00 at\u00e9 R$ 700.000.00 R$ 4.948.12 <\/b><\/p>\n
De R$ 700.001.00 at\u00e9 R$ 800.000,00 R$ 5.358.46 <\/b><\/p>\n
De R$ 800.001.00 at\u00e9 R$ 900.000.00 R$ 5.754.24 <\/b><\/p>\n
De R$ 900.001.00 at\u00e9 R$ 1.000.000.00 R$ 6.137.73 <\/b><\/p>\n
De R$ 1.000.001.00 at\u00e9 R$ 1.500.000.00 R$ 7.919.12 <\/b><\/p>\n
De R$ 1.500.001.00 at\u00e9 R$ 2.000.000.00 R$ 9.544.10 <\/b><\/p>\n
De R$ 2.000.001.00 at\u00e9 R$ 3.000.000.00 R$ 12.505.98 <\/b><\/p>\n
De R$ 3.000.001.00 at\u00e9 R$ 4.000.000.00 R$ 15.217.28 <\/b><\/p>\n
De R$ 4.000.001.00 at\u00e9 R$ 5.000.000.00 R$ 17.757.94 <\/b><\/p>\n
De R$ 5.000.001.00 at\u00e9 R$ 10.000.000,00 R$ 28.973.48 <\/b><\/p>\n
Valores superiores aos acima previstos dever\u00e3o ser obtidos mediante aplica\u00e7\u00e3o de simples <\/b><\/p>\n
regra de tr\u00eas. <\/b><\/p>\n
Portaria Creci N \u00ba 3 2 0 0 \/ 2 0 0 6<\/b><\/p>\n
O percentual para c\u00e1lculo dos honor\u00e1rios, dever\u00e1 ser aplicado sobre o valor encontrado para a loca\u00e7\u00e3o.\u00a0Para loca\u00e7\u00f5es de valor superior a R$ 25.001,00, justificar o percentual de acordo com a complexidade do trabalho.<\/p>\n
Valores diferentes dos acima previstos poder\u00e3o ser obtidos mediante aplica\u00e7\u00e3o de simples regra de tr\u00eas.<\/p>\n
IMPORTANTE<\/strong>
\nI \u2013 Constituem, entre outras, infra\u00e7\u00f5es graves ao c\u00f3digo de \u00e9tica institu\u00eddo pela Resolu\u00e7\u00e3o-COFECI n\u00ba 326\/1992:<\/p>\na) a cobran\u00e7a de honor\u00e1rios inferiores a esta Tabela;<\/p>\n
b) a cobran\u00e7a de qualquer valor ou percentual al\u00e9m do convencionado na autoriza\u00e7\u00e3o ou no contrato de presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os.<\/p>\n
c) a cobran\u00e7a de sobre \u2013 pre\u00e7o (over-price).
\nII \u2013 Esta Tabela substitui e revoga todas as anteriores e deve ser colocada em local vis\u00edvel ao p\u00fablico.<\/p>\n
III \u2013 A presente Tabela de Honor\u00e1rios foi homologada em Reuni\u00e3o Plen\u00e1ria do CRECI \u2013 PR. Em 27\/11\/2008.<\/p>\n
Observa\u00e7\u00e3o importante:<\/h1>\n
Entenda que uma avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel sem crit\u00e9rio t\u00e9cnico, poder\u00e1 acarretar em muitos preju\u00edzos, um simples erro de 10 a 20% em um im\u00f3vel de um milh\u00e3o de reais, podem influenciar as partes, em um preju\u00edzo de r$ 100.000,00 a r$ 200.000,00.<\/p>\n
Da mesma forma que uma avalia\u00e7\u00e3o equivocada, pode dar pre\u00e7o acima do mercado, dificultando uma venda por anos, atrapalhando o trabalho de venda ou loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Entendemos que o profissional procurado, para avaliar o seu im\u00f3vel deve ter especialidade nisso, aqui possu\u00edmos a certifica\u00e7\u00e3o CNAI CADASTRO NACIONAL DOS AVALIADORES IMOBILI\u00c1RIOS<\/strong>, que certifica o profissional que a possui, como especialista na avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/p>\n <\/p>\n
\n
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