{"id":8328,"date":"2016-02-11T15:54:17","date_gmt":"2016-02-11T17:54:17","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=8328"},"modified":"2017-06-02T16:33:17","modified_gmt":"2017-06-02T19:33:17","slug":"o-mercado-imobiliario-nao-parou-esta-muito-mais-seletivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/o-mercado-imobiliario-nao-parou-esta-muito-mais-seletivo\/","title":{"rendered":"O mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o parou. Est\u00e1 muito mais seletivo!"},"content":{"rendered":"

A economia global est\u00e1 com problemas complicad\u00edssimos e isso afetar\u00e1 o Brasil \u00e9 claro. Para citar o momento que o mundo passa, recentemente economistas do Royal Bank of Scotland em nota para os clientes recomendaram fortemente que vendam tudo que tem em a\u00e7\u00f5es, pois o petr\u00f3leo ir\u00e1 cair para menos de US$ 20 o barril e o mercado de a\u00e7\u00f5es vem derretendo por todo lado, portanto, livre-se de seus ativos de risco, indicam eles. O JP Morgan aconselha os clientes a vender a\u00e7\u00f5es imediatamente, considerando o barril de petr\u00f3leo a menos de US$ 10.<\/p>\n

Que o setor imobili\u00e1rio brasileiro est\u00e1 em frangalhos todos sabem e alguns sentem na pr\u00f3pria pele, por\u00e9m n\u00e3o est\u00e1 parado. N\u00e3o existe im\u00f3vel que n\u00e3o vende, o que existe \u00e9 im\u00f3vel no pre\u00e7o errado e nestes tempos ent\u00e3o\u2026<\/p>\n

O mercado est\u00e1 mais seletivo no cr\u00e9dito, no valor de venda, mas que n\u00e3o parou n\u00e3o parou.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, o mercado atua na contram\u00e3o das oportunidades, pois me responda uma pergunta simples: quando \u00e9 hora de comprar, quando os im\u00f3veis est\u00e3o em alta? \u00c9 o mesmo caso de a\u00e7\u00f5es em bolsa, sempre o maior movimento \u00e9 na alta. Ora isto \u00e9 um contrassenso. \u00c9 exatamente nesta hora que os profissionais ganham muito dinheiro.<\/p>\n

A velha m\u00e1xima de que na crise est\u00e3o as grandes oportunidades e de que nas crises s\u00e3o forjadas as grandes fortunas nunca valeu tanto.<\/p>\n

Esque\u00e7amos os indicadores econ\u00f4micos, o mau humor, a instabilidade pol\u00edtica, que o \u00edndice de confian\u00e7a do consumidor est\u00e1 baixo o cr\u00e9dito complicado e o desemprego em alta.<\/p>\n

Isso TUDO ir\u00e1 mudar como mudou v\u00e1rias vezes. Nada \u00e9 definitivo e duradouro. Algu\u00e9m acreditava que as coisas estariam nesse patamar quando o c\u00e9u era de brigadeiro?<\/p>\n

A \u00fanica coisa que \u00e9 \u201cim\u00f3vel\u201d<\/em> \u00e9 o im\u00f3vel. Sempre estar\u00e1 l\u00e1 e sempre valoriza. N\u00e3o h\u00e1 registro no mundo de queda permanente dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis. Para os que reclamam da falta de liquidez dos im\u00f3veis, que para vender rapidamente \u00e9 necess\u00e1rio torrar o pre\u00e7o, retomo o exemplo das a\u00e7\u00f5es em bolsa: tem liquidez tamb\u00e9m, desde que voc\u00ea venda por um bom pre\u00e7o, portanto, se o pre\u00e7o estiver adequado ao mercado e a sua necessidade, voc\u00ea tem liquidez.<\/p>\n

Por conta de meu relacionamento com o mercado, sempre pergunto a respeito dos compradores. Realmente sumiram? O que mais escuto \u00e9 gente com muito dinheiro preocupad\u00edssima com os rumos da economia e querendo se voltar intensamente para o mercado imobili\u00e1rio, considerando os descontos praticados pelo setor, pois im\u00f3vel ainda \u00e9 o investimento mais seguro.<\/p>\n

Mesmo com a vac\u00e2ncia de alugu\u00e9is e precisando pagar IPTU e condom\u00ednio, o investimento \u00e9 em tijolo e portanto, perene. N\u00e3o h\u00e1 como a economia desmanchar este tijolo. Para os que alegam que o momento \u00e9 delicado, claro que \u00e9, mas por isso mesmo quem pode deve aproveitar esta oportunidade. Na linha de citar m\u00e1ximas, mais uma: \u201cdinheiro chama dinheiro\u201d e crise chama crise.<\/p>\n

Para quem pensava em construir, a hora \u00e9 esta. E mostro apenas 4 de muitas raz\u00f5es:<\/p>\n