{"id":8284,"date":"2016-02-02T16:19:10","date_gmt":"2016-02-02T18:19:10","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=8284"},"modified":"2016-01-28T16:43:42","modified_gmt":"2016-01-28T18:43:42","slug":"5-topicos-sobre-iptu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/5-topicos-sobre-iptu\/","title":{"rendered":"5 T\u00f3picos sobre IPTU"},"content":{"rendered":"

#1. O QUE SIGNIFICA IPTU?<\/strong><\/h3>\n

Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana.<\/p>\n

#2. PREVIS\u00c3O LEGAL DO IPTU?<\/strong><\/h3>\n

Art. 156, I da CF.<\/p>\n

Art. 156. Compete aos Munic\u00edpios instituir impostos sobre:<\/p>\n

I \u2013 propriedade predial e territorial urbana;<\/p>\n

[\u2026]<\/p>\n

\u00a71\u00ba Sem preju\u00edzo da progressividade no tempo a que se refere o art. 182, \u00a74\u00ba, inciso II, o imposto previsto no inciso I poder\u00e1:<\/p>\n

I \u2013 Ser progressivo em raz\u00e3o do valor do im\u00f3vel; e<\/p>\n

II \u2013 Ter al\u00edquota diferentes de acordo com a localiza\u00e7\u00e3o do uso do im\u00f3vel.<\/p>\n

Art. 32 a 34 do CTN.<\/p>\n

Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana<\/p>\n

Art. 32. O imposto, de compet\u00eancia dos Munic\u00edpios, sobre a propriedade predial e territorial urbana tem como fato gerador a propriedade, o dom\u00ednio \u00fatil ou a posse de bem im\u00f3vel por natureza ou por acess\u00e3o f\u00edsica, como definido na lei civil, localizado na zona urbana do Munic\u00edpio.<\/p>\n

\u00a7 1\u00ba Para os efeitos deste imposto, entende-se como zona urbana a definida em lei municipal; observado o requisito m\u00ednimo da exist\u00eancia de melhoramentos indicados em pelo menos 2 (dois) dos incisos seguintes, constru\u00eddos ou mantidos pelo Poder P\u00fablico:<\/p>\n

I \u2013 meio-fio ou cal\u00e7amento, com canaliza\u00e7\u00e3o de \u00e1guas pluviais;<\/p>\n

II \u2013 abastecimento de \u00e1gua;<\/p>\n

III \u2013 sistema de esgotos sanit\u00e1rios;<\/p>\n

IV \u2013 rede de ilumina\u00e7\u00e3o p\u00fablica, com ou sem posteamento para distribui\u00e7\u00e3o domiciliar;<\/p>\n

V \u2013 escola prim\u00e1ria ou posto de sa\u00fade a uma dist\u00e2ncia m\u00e1xima de 3 (tr\u00eas) quil\u00f4metros do im\u00f3vel considerado.<\/p>\n

\u00a7 2\u00ba A lei municipal pode considerar urbanas as \u00e1reas urbaniz\u00e1veis, ou de expans\u00e3o urbana, constantes de loteamentos aprovados pelos \u00f3rg\u00e3os competentes, destinados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, \u00e0 ind\u00fastria ou ao com\u00e9rcio, mesmo que localizados fora das zonas definidas nos termos do par\u00e1grafo anterior.<\/p>\n

Art. 33. A base do c\u00e1lculo do imposto \u00e9 o valor venal do im\u00f3vel.<\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00fanico. Na determina\u00e7\u00e3o da base de c\u00e1lculo, n\u00e3o se considera o valor dos bens m\u00f3veis mantidos, em car\u00e1ter permanente ou tempor\u00e1rio, no im\u00f3vel, para efeito de sua utiliza\u00e7\u00e3o, explora\u00e7\u00e3o, aformoseamento ou comodidade.<\/p>\n

Art. 34. Contribuinte do imposto \u00e9 o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, o titular do seu dom\u00ednio \u00fatil, ou o seu possuidor a qualquer t\u00edtulo.<\/p>\n

+ Leis municipais.<\/p>\n

#3. QUAL O FATO GERADOR DO IPTU?<\/strong><\/h3>\n

Ter a propriedade, o dom\u00ednio \u00fatil ou a posse de bem\u00a0IM\u00d3VEL<\/strong>\u00a0por natureza ou por acess\u00e3o f\u00edsica,\u00a0localizado na zona urbana do Munic\u00edpio.<\/p>\n

#4. COMPET\u00caNCIA PARA COBRAN\u00c7A E AL\u00cdQUOTA?<\/strong><\/h3>\n

Caber\u00e1 ao Munic\u00edpio, em que estiver localizado o im\u00f3vel, a cobran\u00e7a do IPTU e a defini\u00e7\u00e3o da al\u00edquota, mediante a edi\u00e7\u00e3o de lei ordin\u00e1ria municipal.<\/p>\n

#5. IPTU \u00c9 UMA D\u00cdVIDA PROPTER REM.\u00a0<\/strong><\/h3>\n

O IPTU \u00e9 uma d\u00edvida pr\u00f3pria da coisa\/ por causa da coisa, ou seja, ela acompanha o im\u00f3vel n\u00e3o o devedor.<\/p>\n

Perceba que se voc\u00ea compra um im\u00f3vel que possui uma d\u00edvida, a d\u00edvida seguir\u00e1 o im\u00f3vel junto com o t\u00edtulo translativo de forma autom\u00e1tica e o adquirente n\u00e3o poder\u00e1 recusar-se de assumi-la.<\/p>\n

fonte: publicidadeimobiliaria.com<\/p>\n

\n
\n<\/div>\n
\n

\u00a0Procurando Im\u00f3veis ?<\/em><\/h2>\n

\"Imoves<\/a><\/p>\n

www.altopedroso.com.br<\/a><\/p>\n

PABX (11) 2032-4040<\/p>\n<\/div>\n

<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

#1. O QUE SIGNIFICA IPTU? Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana. #2. PREVIS\u00c3O LEGAL DO IPTU? Art. 156, I da CF. Art. 156. Compete aos Munic\u00edpios instituir impostos sobre: I \u2013 propriedade predial e territorial urbana; [\u2026] \u00a71\u00ba Sem preju\u00edzo da progressividade no tempo a que se refere o art. 182, \u00a74\u00ba, inciso […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8285,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1369],"tags":[1811],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8284"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8284"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8284\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8286,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8284\/revisions\/8286"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8285"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8284"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8284"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8284"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}