{"id":8220,"date":"2016-01-21T14:23:18","date_gmt":"2016-01-21T16:23:18","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=8220"},"modified":"2016-01-08T14:31:50","modified_gmt":"2016-01-08T16:31:50","slug":"empregado-ou-empreendedor-qual-o-seu-caminho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/empregado-ou-empreendedor-qual-o-seu-caminho\/","title":{"rendered":"Empregado ou Empreendedor? Qual o seu caminho?"},"content":{"rendered":"

Ol\u00e1, caros Corretores de Im\u00f3veis Quebra-Regras!<\/strong><\/p>\n

Tudo bem?
\nE a\u00ed, como andam as vendas? Preparados para seguirem para seu ponto de atendimento e cumprir seu hor\u00e1rio devidamente delimitado pelo patr\u00e3o?<\/p>\n

Pois \u00e9 meus amigos.\u00a0PATR\u00c3O: palavra que, quando dita ao Corretor de Im\u00f3veis com uma vis\u00e3o de empreendedorismo mais aflorada<\/strong>, sempre entra em seus ouvidos de uma forma nada agrad\u00e1vel, pois um Corretor com sangue de vitorioso n\u00e3o nasceu para ser preso a determina\u00e7\u00f5es, hor\u00e1rios e, principalmente, a \u201cmesmice\u201d do dia a dia dentro de uma sala, esperando algu\u00e9m bater \u00e0 porta. Voc\u00eas s\u00e3o mais que isso, podem mais que isso.<\/p>\n

Assim, tendo em vista algumas quest\u00f5es apresentadas junto \u00e0 Ferrugini Advogados, quanto a profissionais que efetivamente se sentem na necessidade de explorar novos horizontes, nos preocupamos em estar alertas \u00e0s novidades referente ao seu ramo de neg\u00f3cios.<\/p>\n

E assim, em meio a tais an\u00e1lises, viemos a verificar que, em janeiro do corrente ano,\u00a0uma nova luz se acendeu no fim do t\u00fanel<\/strong>, abrindo um universo de oportunidades para o Corretor que, como j\u00e1 firmado em outra postagem, tem um \u201cEmpres\u00e1rio\u201d guardado dentro de si.<\/p>\n

Trata-se da Lei 13.097, publicada no dia 19 do referido m\u00eas, que regrou uma\u00a0nova modalidade de relacionamento entre o Corretor de Im\u00f3veis e as Imobili\u00e1rias<\/strong>, retirando o profissional das algemas que o v\u00ednculo de emprego anteriormente o prendia a uma \u00fanica empresa, diminuindo, de forma significativa, a possibilidade de vendas de outros produtos.<\/p>\n

\u00a7 2\u00ba<\/strong>\u00a0O corretor de im\u00f3veis pode associar-se a uma ou mais imobili\u00e1rias, mantendo sua autonomia profissional, sem qualquer outro v\u00ednculo, inclusive empregat\u00edcio e previdenci\u00e1rio, mediante contrato de associa\u00e7\u00e3o espec\u00edfico, registrado no Sindicato dos Corretores de Im\u00f3veis ou, onde n\u00e3o houver sindicato instalado, registrado nas delegacias da Federa\u00e7\u00e3o Nacional de Corretores de Im\u00f3veis.<\/p>\n

\u00a7 3\u00ba<\/strong>\u00a0Pelo contrato de que trata o \u00a7 2\u00ba deste artigo, o corretor de im\u00f3veis associado e a imobili\u00e1ria coordenam, entre si, o desempenho de fun\u00e7\u00f5es correlatas \u00e0 intermedia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria e ajustam crit\u00e9rios para a partilha dos resultados da atividade de corretagem, mediante obrigat\u00f3ria assist\u00eancia da entidade sindical.<\/p>\n

\u00a7 4\u00ba<\/strong>\u00a0O contrato de associa\u00e7\u00e3o n\u00e3o implica troca de servi\u00e7os, pagamentos ou remunera\u00e7\u00f5es entre a imobili\u00e1ria e o corretor de im\u00f3veis associado, desde que n\u00e3o configurados os elementos caracterizadores do v\u00ednculo empregat\u00edcio previstos no art. 3\u00ba da Consolida\u00e7\u00e3o das Leis do Trabalho \u2013 CLT, aprovada pelo Decreto-Lei n\u00ba 5.452, de 1\u00ba de maio de 1943.\u201d (NR).<\/p>\n

Em outras palavras, nobres \u201cEmpreendedores\u201d, emergiu uma facilidade para o Corretor, que v\u00ea a competitividade do mercado e as oportunidades que ele proporciona, de retirar as \u201calgemas\u201d da subordina\u00e7\u00e3o e\u00a0acabar com o entrave de ter em estoque somente os produtos da imobili\u00e1ria a qual trabalha<\/strong>, lhe abrindo um universo inteiro de possibilidades, estando liberto de contratar com a imobili\u00e1ria que quiser, sem limita\u00e7\u00f5es!<\/p>\n

E senhores, para um bom entendedor meia palavra basta: A PORTA PARA O SUCESSO EST\u00c1 ABERTA.\u00a0\"Corretor,<\/a><\/p>\n

Somente tentando ser menos complexo que a letra da Lei, criou-se a figura contratual de uma \u201dassocia\u00e7\u00e3o\u201d entre a Imobili\u00e1ria e o Corretor de Im\u00f3veis, dando ao Corretor de Im\u00f3veis possibilidades que antes, em um cen\u00e1rio comum, n\u00e3o era poss\u00edvel, pois n\u00e3o existia uma norma regulamentando um relacionamento jur\u00eddico que potencializasse, de forma tamanha, o leque de oportunidades no ramo Imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Para tanto, conforme a pr\u00f3pria Lei direciona,\u00a0deve haver entre o Corretor de Im\u00f3veis e a Imobili\u00e1ria um Contrato de Associa\u00e7\u00e3o<\/strong>, definindo como ser\u00e1 realizada esta associa\u00e7\u00e3o (ex.: per\u00edodo de atendimento, im\u00f3veis disponibilizados, local de atendimento ao cliente, divis\u00e3o dos custos operacionais, etc.), al\u00e9m da divis\u00e3o dos valores fruto da corretagem.<\/p>\n

Aten\u00e7\u00e3o ao observar um fato primordial:\u00a0para que o Contrato tenha validade, ele deve ser registrado no Sindicato dos Corretores de Im\u00f3veis<\/strong>\u00a0ou, onde n\u00e3o houver sindicato instalado, registrado nas delegacias da Federa\u00e7\u00e3o Nacional de Corretores de Im\u00f3veis.<\/p>\n

A formaliza\u00e7\u00e3o do presente contrato tende ser uma praxe no Mercado Imobili\u00e1rio, posto que cria, tanto para o Corretor quanto para a Imobili\u00e1ria, uma\u00a0desburocratiza\u00e7\u00e3o na rela\u00e7\u00e3o entre ambos<\/strong>, diminuindo os custos das empresas e aumentando o rendimento do corretor. Um profissional da Corretagem atualizado e com o sangue de empreendedor deve estar preparado e ciente dos direitos e deveres desta associa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Pessoalmente, como advogado, costumo emitir posi\u00e7\u00f5es distintas, analisando vantagens e desvantagens jur\u00eddicas e econ\u00f4micas de qualquer neg\u00f3cio ou legisla\u00e7\u00e3o e, assim, fazendo uma an\u00e1lise pormenorizada dos efeitos legislativos para o Corretor que acorda com a \u201cfaca nos dentes\u201d, disposto a enfrentar toda e qualquer dificuldade para chegar ao \u00e1pice de sua profiss\u00e3o, sendo o seu pr\u00f3prio patr\u00e3o, sendo o senhor do seu destino, sendo o personagem principal de sua hist\u00f3ria.<\/p>\n

E a\u00ed? Esperando o qu\u00ea?<\/p>\n

O sucesso \u00e9 a uni\u00e3o da compet\u00eancia com a oportunidade. E a oportunidade bateu \u00e0 sua porta, mostre sua compet\u00eancia e entre no caminho da vit\u00f3ria.<\/p>\n

Fonte: guilhermemachado.com<\/p>\n

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\u00a0Procurando Im\u00f3veis ?<\/em><\/h2>\n

\"Imoves<\/a><\/p>\n

www.altopedroso.com.br<\/a><\/p>\n

PABX (11) 2032-4040<\/p>\n<\/div>\n

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