{"id":7978,"date":"2015-10-19T14:59:08","date_gmt":"2015-10-19T16:59:08","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=7978"},"modified":"2017-05-29T16:05:11","modified_gmt":"2017-05-29T19:05:11","slug":"nossos-corretores-conquistam-a-florida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/nossos-corretores-conquistam-a-florida\/","title":{"rendered":"Nossos corretores conquistam a Fl\u00f3rida"},"content":{"rendered":"
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Nunca foi t\u00e3o alto o n\u00famero de vendedores de im\u00f3veis do Brasil nas cidades de Miami e Orlando. Em algumas imobili\u00e1rias, eles j\u00e1 s\u00e3o mais da metade da equipe<\/h3>\n

Nat\u00e1lia Martino<\/p>\n<\/div>\n

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\nMERCADO
\nCorretora h\u00e1 um ano e meio na Fl\u00f3rida, Danielle Martins
\ncostuma atrair seus potenciais clientes ainda no Brasil<\/strong><\/p>\n

“N\u00e3o passava uma semana sem que algum brasileiro me pedisse dicas para comprar im\u00f3veis na Fl\u00f3rida”, diz Helena Grossberg, sobre o tempo em que trabalhava com log\u00edstica em empresas de transporte de cargas nos Estados Unidos. Foi por isso que, quando ficou desempregada, a t\u00e9cnica resolveu tirar uma licen\u00e7a para trabalhar como corretora de im\u00f3veis em terras americanas. Helena n\u00e3o est\u00e1 sozinha. Na sala em que assistiu, no ano passado, \u00e0s 60 horas de curso para conseguir sua habilita\u00e7\u00e3o profissional, outros 15 brasileiros assinavam a lista de presen\u00e7a entre os 200 alunos. Na imobili\u00e1ria em que trabalha, a Elite International Realty, em Miami, mais da metade dos corretores, 45 profissionais, tamb\u00e9m s\u00e3o seus conterr\u00e2neos. Os brasileiros j\u00e1 est\u00e3o em segundo lugar na lista de estrangeiros que mais compram im\u00f3veis em Miami e Orlando, atr\u00e1s apenas dos canadenses, e, interessados nesses consumidores, empresas do setor contratam cada vez mais profissionais que compartilham l\u00edngua e cultura com os potenciais clientes.<\/p>\n

A fun\u00e7\u00e3o desses corretores n\u00e3o \u00e9 apenas apresentar os im\u00f3veis, mas tamb\u00e9m explicar os contratos e pontos espec\u00edficos da legisla\u00e7\u00e3o americana, relacionados, por exemplo, a quest\u00f5es tribut\u00e1rias e de linhas sucess\u00f3rias. As diferen\u00e7as dessas legisla\u00e7\u00f5es em compara\u00e7\u00e3o \u00e0s brasileiras, assim como as peculiaridades do p\u00fablico, tamb\u00e9m precisam ser aprendidas pelos profissionais do Brasil. ?A import\u00e2ncia dos brasileiros tem sido t\u00e3o grande que eu j\u00e1 fiz at\u00e9 palestra na Associa\u00e7\u00e3o Nacional de Corretores para explicar as demandas espec\u00edficas deles?, diz Fabiana Pimenta, que h\u00e1 oito anos trabalha no mercado imobili\u00e1rio da Fl\u00f3rida. A empresa em que Fabiana atua, a Fortune International Realty, em Miami, est\u00e1 agora lan\u00e7ando um empreendimento voltado exclusivamente para brasileiros, ao custo de US$ 2 milh\u00f5es por unidade, em Sunny Isles. Al\u00e9m do material de apresenta\u00e7\u00e3o em portugu\u00eas, o pr\u00e9dio ter\u00e1 caracter\u00edsticas muito desejadas pelos clientes do Pa\u00eds que procuram apartamentos por l\u00e1: depend\u00eancias de bab\u00e1 e empregadas, entrada privativa e \u00e1rea interna maior. ?Os brasileiros, em sua maioria, procuram im\u00f3veis mais luxuosos e para usar nas f\u00e9rias?, diz Fabiana.<\/p>\n

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\nEXPANS\u00c3O
\nAcima, Fabiana Pimenta: palestras para os novos corretores.
\nAbaixo, time de profissionais brasileiros da imobili\u00e1ria Elite International Realty<\/strong><\/p>\n

\"CORRETORES-3-IE-2252.jpg\"<\/p>\n

Pesquisa da Associa\u00e7\u00e3o Nacional de Corretores (NAR, na sigla em ingl\u00eas) mostra que quase metade dos compradores brasileiros quer apenas um im\u00f3vel para f\u00e9rias e n\u00e3o passa mais de dois meses por ano nele. O pre\u00e7o m\u00e9dio da propriedade adquirida por esse p\u00fablico \u00e9 entre US$ 200 mil e US$ 300 mil, maior que a m\u00e9dia do mercado total de estrangeiros, US$ 194 mil. Para os corretores brasileiros, isso \u00e9 \u00f3timo, j\u00e1 que o pagamento \u00e9 feito por comiss\u00f5es que variam entre 2% e 5% dos valores das vendas. ?Um corretor pode ganhar em m\u00e9dia US$ 120 mil por ano em comiss\u00e3o. Se ele for bom e se especializar em im\u00f3veis de luxo, esse valor pode ser ainda maior?, afirma Helena, da Elite International. Entrar nesse mercado, por\u00e9m, n\u00e3o \u00e9 simples. Al\u00e9m do visto para trabalhar nos Estados Unidos, \u00e9 preciso frequentar um curso da NAR e ser aprovado em uma prova que tem conte\u00fados de matem\u00e1tica, direito e \u00e9tica. A licen\u00e7a obtida precisa ser renovada a cada dois anos.<\/p>\n

\"IEpag54e55_miami-2.jpg\"<\/p>\n

Quem consegue a carteira profissional tem que partir para o passo seguinte, que \u00e9 achar os compradores. ?O ideal \u00e9 buscar os clientes antes de eles sa\u00edrem do Brasil. Para isso, participamos de eventos e fazemos parcerias, por exemplo, com imobili\u00e1rias e concession\u00e1rias de carros de luxo no Pa\u00eds?, explica a advogada Danielle Martins, corretora h\u00e1 um ano e meio na Fl\u00f3rida. Com im\u00f3veis de luxo a pre\u00e7os atraentes, se comparados com os das grandes cidades brasileiras, e facilidades de financiamentos para estrangeiros, a Fl\u00f3rida se tornou n\u00e3o apenas um destino de f\u00e9rias, mas um grande mercado de trabalho para os brasileiros. ?Miami est\u00e1 se transformando em uma das melhores metr\u00f3poles do Brasil?, brinca Danielle.<\/p>\n

Fotos: Roberto Duarte\/Ag. Isto\u00e9<\/strong><\/p>\n

Fonte:\u00a0istoe.com.br<\/p>\n<\/div>\n

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