{"id":7960,"date":"2015-10-13T14:34:46","date_gmt":"2015-10-13T17:34:46","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=7960"},"modified":"2017-05-29T16:45:45","modified_gmt":"2017-05-29T19:45:45","slug":"conheca-dez-cuidados-para-fazer-compra-de-lote-com-seguranca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/conheca-dez-cuidados-para-fazer-compra-de-lote-com-seguranca\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a dez cuidados para fazer compra de lote com seguran\u00e7a"},"content":{"rendered":"

O baixo custo de manuten\u00e7\u00e3o, a maior valoriza\u00e7\u00e3o com o passar dos anos e a estabilidade tem feito com que o lote se torne\u00a0uma das principais formas de investimento, seja para moradia ou como uma alternativa de renda.<\/p>\n

\"compra-de-lote-e-compra-de-terreno\"<\/a><\/p>\n

Principais cuidados na hora de\u00a0fazer compra de lote:<\/strong><\/h2>\n

1\u00b0 \u2013 O primeiro passo \u00e9 verificar o hist\u00f3rico da empresa respons\u00e1vel pelo loteamento, pedir refer\u00eancias sobre os loteamentos lan\u00e7ados anteriormente e visit\u00e1-los.<\/p>\n

2\u00b0 \u2013 Escolher um bom empreendimento tamb\u00e9m significa verificar quais servi\u00e7os essenciais estar\u00e3o instalados, quem ir\u00e1 administr\u00e1-los e se o loteamento \u00e9 fechado ou aberto.<\/p>\n

\"compra-de-lote-segura\"<\/a><\/p>\n

3\u00b0 \u2013 Visitar o local onde se deseja adquirir um lote \u00e9 fundamental para conhecer a infraestrutura das ruas, ilumina\u00e7\u00e3o, seguran\u00e7a e verificar a demarca\u00e7\u00e3o dos lotes.<\/p>\n

4\u00b0 \u2013 Confira no Registro de Im\u00f3veis o registro do loteamento, as licen\u00e7as e a aprova\u00e7\u00e3o do projeto. \u00c9 recomend\u00e1vel tamb\u00e9m verificar informa\u00e7\u00f5es junto aos \u00f3rg\u00e3os ambientais e prestadores de servi\u00e7os p\u00fablicos de \u00e1gua e luz. Sobre a obra, deve-se buscar a Associa\u00e7\u00e3o das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO), que confere um \u201cSelo de Regularidade de Aprova\u00e7\u00e3o\u201d \u00e0s obras regulares.<\/p>\n

5\u00b0 \u2013 Consulte o Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis (Creci) para verificar sobre a idoneidade da empresa corretora.<\/p>\n

\"compra<\/a><\/p>\n

6\u00b0 \u2013 Loteamentos irregulares n\u00e3o se preocupam muito com o futuro de seus recebimentos. Por isso, antes de concluir o neg\u00f3cio, deve-se verificar quem financia o parcelamento e qual documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 exigida.<\/p>\n

7\u00b0 \u2013 Para efetuar o pagamento, o consumidor deve dar a entrada ou sinal com cheque nominal \u00e0 empresa, al\u00e9m de exigir um recibo de sinal e um contrato que descreva de forma detalhada o empreendimento.<\/p>\n

8\u00b0 \u2013 \u00c9 necess\u00e1rio olhar com aten\u00e7\u00e3o a documenta\u00e7\u00e3o do lote. Caso o lote seja irregular a documenta\u00e7\u00e3o ir\u00e1 denunciar se ele est\u00e1 instalado pr\u00f3ximo a \u00e1reas de mananciais ou de prote\u00e7\u00e3o ambiental.<\/p>\n

9\u00b0 \u2013 Duvide dos pre\u00e7os baix\u00edssimos, isso pode significar que o terreno est\u00e1 sendo colocado em nome de uma associa\u00e7\u00e3o de moradores e uma quota irregular vendida.<\/p>\n

10\u00b0 \u2013 Uma das principais prioridades \u00e9 verificar a matr\u00edcula individual do lote, que garante ao propriet\u00e1rio que aquilo n\u00e3o \u00e9 fruto de uma ocupa\u00e7\u00e3o irregular. Essa confer\u00eancia pode evitar 95% dos problemas que podem ser descobertos com a compra de terrenos.<\/p>\n

Fonte:\u00a0http:\/\/revista.zapimoveis.com.br\/<\/p>\n

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