{"id":7878,"date":"2015-09-24T16:16:17","date_gmt":"2015-09-24T19:16:17","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=7878"},"modified":"2017-05-29T17:19:21","modified_gmt":"2017-05-29T20:19:21","slug":"voce-sabe-o-que-e-o-refinanciamento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/voce-sabe-o-que-e-o-refinanciamento-imobiliario\/","title":{"rendered":"Voc\u00ea sabe o que \u00e9 o refinanciamento imobili\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"

Entenda as regras deste empr\u00e9stimo, saiba quem consegue a aprova\u00e7\u00e3o e descubra qual valor costuma ser liberado pelos bancos<\/em><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Apesar de n\u00e3o ser t\u00e3o conhecido, o refinanciamento imobili\u00e1rio costuma ajudar quem\u00a0procura financiamentos com juros mais baixos. Mas saiba que os valores cedidos pelo banco s\u00e3o altos e o prazo de pagamento pode durar mais de 10 anos. Ent\u00e3o, nem sempre esse empr\u00e9stimo \u00e9 a melhor escolha, mesmo com as taxas menores. Descubra a seguir as principais regras do refinanciamento e quando compensa usar esse cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n
\n
\n

Como ele funciona<\/b><\/p>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Quem precisa do dinheiro deve ser dono de algum im\u00f3vel, pois ele ser\u00e1 dado como garantia do empr\u00e9stimo.\u00a0O valor do financiamento pode chegar a 60% de quanto custa o im\u00f3vel. Ou seja, se sua casa vale R$ 200 mil atualmente, alguns bancos liberam um refinanciamento de at\u00e9 R$ 120 mil. Como o im\u00f3vel ser\u00e1 a garantia, o banco tem uma seguran\u00e7a maior de que voc\u00ea n\u00e3o atrasar\u00e1 o pagamento das parcelas e cobra taxas menores pelo dinheiro.<\/p>\n\n\n\n
\n
\n

O refinanciamento \u00e9 uma hipoteca?<\/b><\/p>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Sim. A diferen\u00e7a \u00e9 que, na hipoteca comum, o im\u00f3vel que est\u00e1 sendo financiado entra como garantia do pr\u00f3prio pagamento.\u00a0J\u00e1 no refinanciamento imobili\u00e1rio, o consumidor \u00e9 dono de um\u00a0im\u00f3vel e decidiu usar esse bem como garantia do empr\u00e9stimo. No entanto,\u00a0o dinheiro pode ser usado com outra finalidade.<\/p>\n\n\n\n
\n
\n

Qualquer dono de im\u00f3vel consegue o refinanciamento?<\/b><\/p>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

N\u00e3o necessariamente. Em primeiro lugar, voc\u00ea precisa ter um im\u00f3vel no seu nome e que esteja regularizado com matr\u00edcula. Ou seja, n\u00e3o pode ser um im\u00f3vel que tenha somente um contrato particular. Donos de im\u00f3veis registrados como bem de fam\u00edlia ou em processo de invent\u00e1rio tamb\u00e9m n\u00e3o costumam conseguir o cr\u00e9dito.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, os bancos levam em conta a sua renda para verificar se voc\u00ea ter\u00e1 capacidade de pagar as parcelas. Afinal, a inten\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 tomar o im\u00f3vel, mas garantir que voc\u00ea quitar\u00e1 a d\u00edvida. No refinanciamento, \u00e9 poss\u00edvel comprometer no m\u00e1ximo 35% da renda mensal.<\/p>\n

O banco tamb\u00e9m faz uma avalia\u00e7\u00e3o da casa ou do apartamento para definir o valor que emprestar\u00e1. Isso significa que nem sempre o empr\u00e9stimo ser\u00e1 o que voc\u00ea pediu ou precisa. Im\u00f3veis em fase de constru\u00e7\u00e3o e reforma ou localizados em \u00e1reas de risco, por exemplo, podem sofrer dificuldade para ter o refinanciamento liberado.<\/p>\n\n\n\n
\n
\n

Aonde \u00e9 poss\u00edvel fazer o refinanciamento?<\/b><\/p>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Os grandes bancos trabalham com o refinanciamento imobili\u00e1rio. Al\u00e9m disso, atualmente \u00e9 poss\u00edvel solicitar online as propostas. O BankFacil\u00a0\u00e9 um site que oferece esse servi\u00e7o sem custo adicional. Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 o , Banco Pan.<\/p>\n\n\n\n
\n
\n

E quem est\u00e1 negativado?<\/b><\/p>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Algumas financeiras liberam o refinanciamento mesmo para quem est\u00e1 com o nome sujo, mas fique atento: os juros costumam ser mais altos nesse tipo de opera\u00e7\u00e3o. E saiba que tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel refinanciar um ve\u00edculo alienado, ou seja, que ainda n\u00e3o foi quitado na concession\u00e1ria, mas fique atento \u00e0s condi\u00e7\u00f5es oferecidas pelos bancos.<\/p>\n\n\n\n
\n
\n

Quando pedir o refinanciamento<\/b><\/p>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

A taxa de juros \u00e9 mais barata do que na maioria dos empr\u00e9stimos, portanto pegar esse cr\u00e9dito pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o se voc\u00ea tem outra d\u00edvida com juros mais altos, como o cheque especial ou cart\u00e3o de cr\u00e9dito. Assim, voc\u00ea pega o dinheiro do refinanciamento, paga sua d\u00edvida e fica com as parcelas do refinanciamento, gastando menos com juros.<\/p>\n

Precisar de dinheiro para investir na sua empresa ou ampliar o neg\u00f3cio s\u00e3o dois exemplos de situa\u00e7\u00f5es em que voc\u00ea pode recorrer ao refinanciamento! O retorno financeiro que estas melhorias podem trazer ajuda no pagamento das presta\u00e7\u00f5es do refinanciamento.<\/p>\n\n\n\n
\n
\n

Documentos necess\u00e1rios<\/b><\/p>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Cliente:<\/em> c\u00f3pia do RG e do CPF, comprovante de renda e de resid\u00eancia.<\/p>\n

Im\u00f3vel:<\/em> Certid\u00e3o de Matr\u00edcula do Im\u00f3vel (documento que cont\u00e9m o registro da propriedade no nome do cliente), c\u00f3pia da capa do Imposto Sobre Territ\u00f3rio Urbano (IPTU) que informa o endere\u00e7o e as \u00e1reas do im\u00f3vel, e Certid\u00e3o Negativa de Tributos Imobili\u00e1rios (documento fornecido pela prefeitura que garante a regularidade no pagamento dos impostos).<\/p>\n\n\n\n
\n
\n

Fique atento!<\/b><\/p>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Est\u00e1 com dificuldade de pagar as parcelas? Tente uma negocia\u00e7\u00e3o com o banco! O im\u00f3vel foi dado como garantia e o banco t\u00eam o direito de tom\u00e1-lo se as presta\u00e7\u00f5es n\u00e3o forem quitadas. No entanto, o interesse dele \u00e9 que voc\u00ea pague a d\u00edvida. Por isso, se a parcela come\u00e7ar a comprometer o seu or\u00e7amento, converse com o gerente para negociar um novo pagamento \u2013 que pode ser um prazo maior ou uma altera\u00e7\u00e3o da taxa de juros.<\/p>\n\n\n\n
\n
\n

Est\u00e1 interessado em fazer um refinanciamento?<\/b><\/p>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Agora \u00e9 poss\u00edvel solicitar propostas de diferentes bancos de forma online. Voc\u00ea preenche os dados e envia a documenta\u00e7\u00e3o para apenas um site que redireciona sua solicita\u00e7\u00e3o para diferentes bancos. Com isso voc\u00ea tem um atendimento especializado e recebe propostas de diferentes bancos<\/p>\n

Fonte: \u00a0konkero.com.br<\/p>\n

\n

<\/h2>\n
\n

<\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Entenda as regras deste empr\u00e9stimo, saiba quem consegue a aprova\u00e7\u00e3o e descubra qual valor costuma ser liberado pelos bancos Apesar de n\u00e3o ser t\u00e3o conhecido, o refinanciamento imobili\u00e1rio costuma ajudar quem\u00a0procura financiamentos com juros mais baixos. Mas saiba que os valores cedidos pelo banco s\u00e3o altos e o prazo de pagamento pode durar mais de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7879,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1445],"tags":[1739],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7878"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7878"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7878\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8595,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7878\/revisions\/8595"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7879"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7878"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7878"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7878"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}