{"id":7783,"date":"2015-09-01T10:42:46","date_gmt":"2015-09-01T13:42:46","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=7783"},"modified":"2017-05-31T15:24:11","modified_gmt":"2017-05-31T18:24:11","slug":"condominios-compartilhados-outras-notas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/condominios-compartilhados-outras-notas\/","title":{"rendered":"Condom\u00ednios Compartilhados & Outras Notas"},"content":{"rendered":"

EXPANS\u00c3O DO CR\u00c9DITO IMOBILI\u00c1RIO<\/strong>
\nApesar da crise econ\u00f4mica, o Banco Central prev\u00ea uma expans\u00e3o dos m\u00fatuos imobili\u00e1rios, com um crescimento acentuado dos empr\u00e9stimos com taxas livres, isto \u00e9, com juros fixados pelo mercado. Apesar do grande avan\u00e7o desse tipo de cr\u00e9dito no Brasil, que aumentou de 3% para quase 10% do PIB desde 2000, o BC e os agentes financeiros avaliam que h\u00e1 muito espa\u00e7o para crescer.<\/p>\n

CONDOM\u00cdNIOS COMPARTILHADOS<\/strong>
\nNovo conceito de economia compartilhada est\u00e1 virando moda em condom\u00ednios de capitais brasileiras. Agora, n\u00e3o s\u00f3 sal\u00f5es de festas, academias, playgrounds etc. entram nesse compartilhamento de \u00e1reas e bens comuns, mas tamb\u00e9m bicicletas, carros e at\u00e9 apartamentos mobiliados para acomoda\u00e7\u00e3o de visitas.
\nUm aplicativo foi desenvolvido para funcionar como uma rede social fechada entre os moradores, que poder\u00e3o trocar experi\u00eancias, al\u00e9m de efetuar reserva de todos os itens compartilhados pelos condom\u00ednios.<\/p>\n

CEF MANT\u00c9M FINANCIAMENTOS<\/strong>
\nA Caixa Econ\u00f4mica Federal fechou o primeiro semestre com mais de R$ 366 bilh\u00f5es contratados atrav\u00e9s da sua carteira de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, o que aponta um crescimento de quase 21% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2014. A poupan\u00e7a \u2013 principal fonte de recursos para o financiamento de im\u00f3veis na CEF \u2013 contribuiu com mais de R$ 232 bilh\u00f5es.<\/p>\n

DIREITO DE PREFER\u00caNCIA DO INQUILINO<\/strong>
\nA Lei do Inquilinato prev\u00ea que o locat\u00e1rio tem prefer\u00eancia na aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel alugado, desde que em igualdade de condi\u00e7\u00f5es com terceiros \u2013 o que inclui pre\u00e7o e condi\u00e7\u00f5es. Notificado de que o locador pretende vender o im\u00f3vel, o inquilino pode, no prazo de trinta dias, manifestar sua concord\u00e2ncia com a proposta ou permanecer em sil\u00eancio, o que configura sua desist\u00eancia.<\/p>\n

ADJUDICA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEL LOCADO<\/strong>
\nO desrespeito ao direito de prefer\u00eancia que a lei garante ao inquilino, na compra do im\u00f3vel locado, n\u00e3o lhe assegura automaticamente o direito de ficar com o im\u00f3vel para si. Para que isso ocorra, o contrato de loca\u00e7\u00e3o dever\u00e1 estar averbado pelo menos 30 dias antes da aliena\u00e7\u00e3o junto \u00e0 matr\u00edcula do im\u00f3vel, e o locat\u00e1rio precisar\u00e1 depositar o pre\u00e7o e as despesas com a transfer\u00eancia no prazo m\u00e1ximo de 6 meses, contados da data do registro da escritura.<\/p>\n

OS INTERESSES DOS COMPRADORES<\/strong>
\nPesquisa realizada pelo portal imobili\u00e1rio Viva Real, mostrou que 78% dos casados n\u00e3o propriet\u00e1rios tem a inten\u00e7\u00e3o de comprar um im\u00f3vel e que 90% dos entrevistados procuram por economias com pelo menos dois dormit\u00f3rios. A maioria dos que responderam \u00e0s entrevistas (62%), disseram que seguran\u00e7a \u00e9 o item mais importante na hora da escolha do im\u00f3vel, seguido por vaga de garagem (59%) e pela possibilidade de ter animais (51%).<\/p>\n

FGTS COM JUROS MAIORES<\/strong>
\nA mudan\u00e7a na forma de remunerar os dep\u00f3sitos do FGTS, em discuss\u00e3o no Congresso Nacional, \u00e9 faca de dois gumes: positiva para quem tem recursos no Fundo, mas negativa para os tomadores de financiamentos habitacionais populares, que podem ver os juros dos empr\u00e9stimos multiplicados por dois. Os operadores do mercado imobili\u00e1rio acreditam que a altera\u00e7\u00e3o n\u00e3o se sustenta.<\/p>\n

P\u00c9-DIREITO DUPLO E ELEVADO<\/strong>
\nNo mercado imobili\u00e1rio, usa-se a express\u00e3o \u201cp\u00e9-direito duplo\u201d para se designar a altura de um ambiente, medida do piso ao teto, com o dobro da medida de um p\u00e9-direito padr\u00e3o (de 2,50m a 2,90m). J\u00e1 \u201cp\u00e9-direito elevado\u201d \u00e9 a altura de um ambiente, medida do piso ao teto, com medida superior a um p\u00e9-direito padr\u00e3o; diz-se de p\u00e9-direito elevado ambientes com altura a partir de 3,50m.<\/p>\n

Fonte: CARLOS ALCEU MACHADO<\/strong> (www.cam.adv.br)<\/p>\n

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