{"id":7687,"date":"2015-08-14T11:06:14","date_gmt":"2015-08-14T14:06:14","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=7687"},"modified":"2017-05-31T16:52:29","modified_gmt":"2017-05-31T19:52:29","slug":"como-usar-o-seu-fgts-outras-notas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/como-usar-o-seu-fgts-outras-notas\/","title":{"rendered":"Como Usar o Seu FGTS & Outras Notas"},"content":{"rendered":"

CRESCEM OS M\u00daTUOS COM FGTS<\/strong>
\nA quantidade de financiamentos imobili\u00e1rios com recursos do FGTS cresceu 25,4% na Caixa Econ\u00f4mica Federal, no primeiro semestre de 2015. Esses empr\u00e9stimos tem taxas de juros que variam de acordo com a renda familiar e ficam entre 4,5% e 8,8% ao ano. O prazo m\u00e1ximo para pagamento \u00e9 de 30 anos e o valor do im\u00f3vel n\u00e3o pode ultrapassar R$ 400 mil.<\/p>\n

PERD\u00c3O DE JUROS E MULTAS<\/strong>
\nPerdoar ou n\u00e3o juros e multas de quem deve, n\u00e3o \u00e9 uma d\u00favida exclusiva da administra\u00e7\u00e3o p\u00fablica; ela tamb\u00e9m afeta os condom\u00ednios. Em ambos os casos, contudo, n\u00e3o \u00e9 uma medida salutar, pois implica em tratamento desigual em rela\u00e7\u00e3o \u00e0queles que pagam suas contribui\u00e7\u00f5es em dia. Se for o caso, nos condom\u00ednios o perd\u00e3o deve ser autorizado por assembleia geral.<\/p>\n

VENDENDO PARA ESTRANGEIROS<\/strong>
\nNas altas do d\u00f3lar, h\u00e1 sempre quem ganha e quem perde. No ramo imobili\u00e1rio, por exemplo, est\u00e3o faturando os donos de im\u00f3veis desejados por estrangeiros, cujos pre\u00e7os ficaram mais atrativos para os gringos com o aumento da moeda norte-americana. Perde quem tem interesse em comprar im\u00f3veis no exterior, porque na hora do c\u00e2mbio vai pagar mais em reais.<\/p>\n

S\u00d3 VALE UM POR CLIENTE<\/strong>
\nQuem j\u00e1 possui m\u00fatuo habitacional contratado com recursos do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo, a partir do dia 17 de agosto n\u00e3o poder\u00e1 obter outro financiamento imobili\u00e1rio na Caixa Econ\u00f4mica Federal; ou seja, na pr\u00e1tica esse tipo de empr\u00e9stimo ficar\u00e1 limitado a um por cliente. Essa nova restri\u00e7\u00e3o valer\u00e1 tanto para a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis novos, como para a compra de usados.<\/p>\n

NOVO FINANCIAMENTO<\/strong>
\nPara beneficiar incorporadoras e construtoras que produzem empreendimentos com unidades residenciais de at\u00e9 R$ 300 mil, a Caixa Econ\u00f4mica Federal est\u00e1 apresentando uma nova linha de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio. O financiamento para pessoa jur\u00eddica \u00e9 de at\u00e9 80% do valor da obra, com teto de at\u00e9 50% do valor total de vendas (VGV), e as taxas de juros s\u00e3o a partir de 8,5% ao ano.<\/p>\n

COMPROMISSO DE VENDA E COMPRA<\/strong>
\nNum contrato de promessa de compra e venda, podem existir tantas cl\u00e1usulas quantas forem as condi\u00e7\u00f5es que as partes desejarem pactuar. Contudo, n\u00e3o deve existir margem de d\u00favida a respeito do im\u00f3vel, do pre\u00e7o, da forma de pagamento, de eventual forma de corre\u00e7\u00e3o das presta\u00e7\u00f5es e de quando o vendedor entregar\u00e1 as chaves do im\u00f3vel e outorgar\u00e1 a escritura ao comprador.<\/p>\n

COMO USAR O SEU FUNDO<\/strong>
\nQuem tem recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o pode comprar im\u00f3vel residencial urbano, novo ou usado, conclu\u00eddo ou em constru\u00e7\u00e3o, desde que o utilize para a sua pr\u00f3pria moradia. A regra exclui, portanto, a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel para parentes, ou de mais de um im\u00f3vel para si pr\u00f3prio, bem como a compra de im\u00f3veis comerciais, rurais ou n\u00e3o edificados (lotes de terrenos).<\/p>\n

O QUE \u00c9 UM LOFT?<\/strong>
\nMuita gente n\u00e3o v\u00ea diferen\u00e7a entre um loft e um apartamento de um quarto \u2013 mas ela existe, e \u00e9 grande. Os lofts tem \u00e1reas maiores e espa\u00e7os abertos e integrados, expressando um estilo de viver pr\u00e1tico e moderno. Num loft t\u00edpico, a sala tem p\u00e9-direito duplo e \u00e9 integrada \u00e0 cozinha estilo americano, enquanto que a su\u00edte fica no mezanino, acessado por escadaria interna.<\/p>\n

Fonte: CARLOS ALCEU MACHADO<\/strong> (www.cam.adv.br)<\/p>\n

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