Os principais motivos s\u00e3o, a alta taxa de desemprego que ocorre no pa\u00eds, a escassez de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, e o principal, o cen\u00e1rio de caos disseminado pelas m\u00eddias em geral, particularmente pela impressa que \u00e9\u00a0 formadora da opini\u00e3o p\u00fablica da grande massa.<\/p>\n
Mas Im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 a Moeda Forte ? Ent\u00e3o\u00a0 Qual \u00e9\u00a0 o Problema.<\/h2>\n
Eu particularmente ainda n\u00e3o\u00a0 conhe\u00e7o um investimento melhor<\/strong>, do que em areia, ferro e cimento, investir em im\u00f3veis sempre foi e sempre ser\u00e1 o melhor a ser feito, o que est\u00e1 acontecendo \u00e9 o seguinte :<\/p>\n A especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/strong> sofreu um duro golpe com a crise instalada no pa\u00eds, pois a pouco tempo atr\u00e1s quando o pa\u00eds estava em alta, as transa\u00e7\u00f5es com im\u00f3veis na planta e lan\u00e7amentos, era feita com duas inten\u00e7\u00f5es :<\/strong><\/p>\n A primeira morar a segunda linha de pensamento era<\/strong>, vou comprar esse im\u00f3vel por um valor e na data do lan\u00e7amento pe\u00e7o um valor de 25% acima por ele, a casos que a possibilidade de lucro era at\u00e9 muito maior, pois visava atingir o consumidor final desse im\u00f3vel.<\/p>\n Mesmo quem comprava para morar, tinha a inten\u00e7\u00e3o de ver seu bem muito valorizado<\/strong>, as construtoras inflacionaram o mercado imobili\u00e1rio com pre\u00e7os exorbitantes, e agora v\u00e3o\u00a0 pagar um alto pre\u00e7o por isso, tendo de se defender de uma enxurrada de a\u00e7\u00f5es.<\/p>\n Em um primeiro momento as construtoras para falar em rescis\u00e3o, v\u00e3o\u00a0 querer falar em devolu\u00e7\u00e3o de valores absurdos, a casos em que a construtora fala na devolu\u00e7\u00e3o de apenas 4% do total j\u00e1 pago<\/strong>, como a lei n\u00e3o\u00a0 menciona nada a esse respeito, existem ju\u00edzes que entendem que o valor justo a ser ressarcido \u00e9\u00a0 o de 75% dos valores j\u00e1 pagos<\/strong>, o conselho para se sobressair \u00e9 o seguinte :<\/p>\n Tenha a assessoria de um advogado especializado nesse tipo de a\u00e7\u00e3o<\/strong>, e caso em um primeiro momento a construtora fa\u00e7a uma oferta abusiva, e n\u00e3o esteja disposta a negociar, entre com a a\u00e7\u00e3o competente, eu entendo que isso est\u00e1 acontecendo por culpa dos valores praticados, as construtoras inflacionaram o mercado com pre\u00e7os estratosf\u00e9ricos, e como a oferta de cr\u00e9dito era farta, os neg\u00f3cios foram feitos, pois por maior e por mais inconsequente que fossem os pre\u00e7os praticados, havia uma maneira de se comprar mesmo que insanamente.<\/p>\n Os im\u00f3veis n\u00e3o ca\u00edram de pre\u00e7o<\/strong>, eles apenas voltaram a uma realidade de mercado, e nesse atual momento \u00e9 um p\u00e9ssimo neg\u00f3cio para as construtoras reverem esse patrim\u00f4nio, por isso o seguinte conselho :<\/strong><\/p>\n Pe\u00e7a um suco de laranja ou bebida de seu gosto, pegue uma cadeira sente e espere, a palavra chave das construtoras n\u00e3o ser\u00e1 mais financiamento, a palavra de ordem ser\u00e1\u00a0 (negocia\u00e7\u00e3o )<\/strong> um apartamento que foi negociado por um milh\u00e3o, no cen\u00e1rio atual sen\u00e3o tiver um bom desconto vai ficar encalhado, no momento estamos na fase da fuma\u00e7a, quando o inc\u00eandio tomar grandes propor\u00e7\u00f5es, todos saem correndo, espere um pouco que o circo vai pegar fogo, as construtoras podem te falar n\u00e3o em um primeiro momento, mas depois quando se virem na emin\u00eancia de ficar com o im\u00f3vel, certamente v\u00e3o querer negociar, o segredo \u00e9 paci\u00eancia e persist\u00eancia.<\/p>\n Caso voc\u00ea j\u00e1 esteja na posse a um bom tempo, e pedir a rescis\u00e3o, existem alguns fatores a serem analisados, como o tempo em que voc\u00ea\u00a0 ficou no im\u00f3vel<\/strong>, ser\u00e1 computado como aluguel<\/strong>, e as vezes se calculado entre o que voc\u00ea j\u00e1 pagou, menos o aluguel que eventualmente seja apurado por uma avalia\u00e7\u00e3o, dependendo de cada caso, talvez voc\u00ea ainda tenha dinheiro para ressarcir a outra parte.<\/strong><\/p>\nComo se Dar Bem Nesse Cen\u00e1rio<\/h2>\n
Quando n\u00e3o \u00e9 interessante fazer a rescis\u00e3o.<\/h2>\n
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![\"donsergione\"](\"http:\/\/bancodosimoveis.net\/wp-content\/uploads\/2015\/07\/donsergione.jpg\")
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