Muitas pessoas t\u00eam d\u00favidas com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 atua\u00e7\u00e3o das administradoras de condom\u00ednios e os s\u00edndicos prediais. Mas \u00e9 importante ressaltar que cada uma destas partes tem sua import\u00e2ncia na gest\u00e3o de um condom\u00ednio. \u00c9 fun\u00e7\u00e3o da administradora auxiliar o \u201cs\u00edndico e corpo diretivo sobre suas atribui\u00e7\u00f5es e responsabilidades, cuidando da parte administrativa, do departamento pessoal, de or\u00e7amentos, cobran\u00e7as e, principalmente, dando-lhe suporte legal para que suas atitudes e decis\u00f5es adotadas na gest\u00e3o estejam em conformidade com a legisla\u00e7\u00e3o\u201d, explica o advogado especialista em gest\u00e3o de condom\u00ednios, Luiz Ribeiro Oliveira Nascimento Costa Junior, diretor da Atipass Administradora e diretor da ACIGABC.<\/p>\n
O advogado ressalta que o s\u00edndico n\u00e3o \u00e9 um profissional da \u00e1rea administrativa e por isto deve haver um bom relacionamento entre ele e a empresa respons\u00e1vel. \u201cA administradora deve ser periodicamente consultada sobre aspectos legais e tribut\u00e1rios existentes, bem como em caso de necess\u00e1rias penaliza\u00e7\u00f5es a algum cond\u00f4mino. \u00c9 a administradora quem dever\u00e1 orient\u00e1-lo quanto \u00e0 legalidade ou n\u00e3o do ato, ou ainda quanto ao procedimento correto para a aplica\u00e7\u00e3o da penalidade\u201d, explica Ribeiro.<\/p>\n
Segundo ele, \u201co s\u00edndico deve ser transparente e aplicar as normas internas de forma igualit\u00e1ria entre todos os cond\u00f4minos, independente do grau de amizade entre os envolvidos. O s\u00edndico deve lembrar que o dinheiro em caixa pertence \u00e0 massa condominial\u201d, ou seja, o s\u00edndico n\u00e3o pode impor suas vontades, mas levar discuss\u00f5es aos moradores para debater a melhor solu\u00e7\u00e3o. Esta \u00e9 a principal fun\u00e7\u00e3o das assembleias e elas devem ocorrer sempre que houver algum assunto a ser debatido.<\/p>\n
Ribeiro explica ainda que \u00e9 preciso que tanto os cond\u00f4minos quanto os s\u00edndicos tenham em mente que a administradora sempre buscar\u00e1 a melhor solu\u00e7\u00e3o para o condom\u00ednio e seus moradores e, para isto, se embasa em leis para a tomada de decis\u00f5es. Em sua defesa as administradoras t\u00eam a ACIGABC (Associa\u00e7\u00e3o dos Construtores, Imobili\u00e1rias e Administradoras do Grande ABC), que \u201cbusca mostrar aos s\u00edndicos a seriedade do trabalho das administradoras, comprometidas com a legalidade, al\u00e9m de demonstrar a import\u00e2ncia de ter uma empresa especializada\u201d dando suporte a todas as quest\u00f5es que envolvem o financeiro e o jur\u00eddico dos condom\u00ednios. A ACIGABC tamb\u00e9m promove periodicamente eventos para capacita\u00e7\u00e3o e atualiza\u00e7\u00e3o destas empresas e profissionais, que s\u00e3o de fundamental import\u00e2ncia para o bom funcionamento dos condom\u00ednios, conforme calend\u00e1rio divulgado no site www.acigabc.com.br.<\/p>\n
<\/p>\n
Fonte: portalvgv<\/p>\n
<\/p>\n
Muitas pessoas t\u00eam d\u00favidas com rela\u00e7\u00e3o \u00e0 atua\u00e7\u00e3o das administradoras de condom\u00ednios e os s\u00edndicos prediais. Mas \u00e9 importante ressaltar que cada uma destas partes tem sua import\u00e2ncia na gest\u00e3o de um condom\u00ednio. \u00c9 fun\u00e7\u00e3o da administradora auxiliar o \u201cs\u00edndico e corpo diretivo sobre suas atribui\u00e7\u00f5es e responsabilidades, cuidando da parte administrativa, do departamento pessoal, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":7642,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1369],"tags":[1688],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7641"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7641"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7641\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8688,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7641\/revisions\/8688"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7642"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7641"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7641"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7641"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}