{"id":7621,"date":"2015-07-28T11:31:31","date_gmt":"2015-07-28T14:31:31","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=7621"},"modified":"2017-06-01T10:56:14","modified_gmt":"2017-06-01T13:56:14","slug":"financiamentos-liberados-outras-notas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/financiamentos-liberados-outras-notas\/","title":{"rendered":"Financiamentos Liberados & Outras Notas"},"content":{"rendered":"

CAUTELA & CALDO DE GALINHA<\/strong>
\nDiz o ditado popular \u2013 muito v\u00e1lido nos dias atuais – que cautela, assim como caldo de galinha, n\u00e3o faz mal a ningu\u00e9m. Por isso, mais do que nunca o comprador deve exigir do vendedor n\u00e3o s\u00f3 todas as certid\u00f5es negativas, pessoais e do im\u00f3vel que est\u00e1 adquirindo, como tamb\u00e9m certificar-se que os documentos apresentados s\u00e3o aut\u00eanticos. H\u00e1 casos em que at\u00e9 procura\u00e7\u00f5es, com apar\u00eancia de p\u00fablicas, s\u00e3o falsas.<\/p>\n

TAXA\u00c7\u00c3O DE ALUGU\u00c9IS ON LINE<\/strong>
\nDe olho no aumento da arrecada\u00e7\u00e3o, o Governo Federal j\u00e1 estuda tributar as opera\u00e7\u00f5es de loca\u00e7\u00e3o por temporada, de im\u00f3veis ou at\u00e9 mesmo de quartos, oferecidas atrav\u00e9s de sites especializados. No Rio de Janeiro, por exemplo, o portal Airbnb est\u00e1 ofertando para as Olimp\u00edadas de 2016 o mesmo n\u00famero de leitos que os hot\u00e9is tradicionais, ou seja, aproximadamente 80 mil.<\/p>\n

CONDOM\u00cdNIO N\u00c3O \u00c9 EMPRESA<\/strong>
\nA Comiss\u00e3o de Desenvolvimento Urbano da C\u00e2mara dos Deputados rejeitou proposta que inclui o condom\u00ednio na lista das pessoas jur\u00eddicas de direito privado. O principal argumento contr\u00e1rio \u00e9 que n\u00e3o se podem dissociar as \u00e1reas privativas das \u00e1reas de uso comum de um condom\u00ednio, a fim de criar uma pessoa jur\u00eddica que trate apenas das comuns. O projeto ainda ser\u00e1 reanalisado pela Comiss\u00e3o de Constitui\u00e7\u00e3o e Justi\u00e7a e de Cidadania.<\/p>\n

BANCO DO BRASIL D\u00c1 CR\u00c9DITO<\/strong>
\nO Banco do Brasil passar\u00e1 a oferecer nova linha de cr\u00e9dito para a aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria. O banco financiar\u00e1 at\u00e9 90% do valor do im\u00f3vel, novo ou usado, avaliado em no m\u00e1ximo de R$ 400 mil, com prazo de 360 meses e taxa de juros de 9% ao ano. A linha, chamada de Pr\u00f3-cotista, utilizar\u00e1 recursos de R$ 1 bilh\u00e3o do Programa Especial de Cr\u00e9dito Habitacional ao Cotista do FGTS.<\/p>\n

CRESCEM OS M\u00daTUOS NO BB <\/strong>
\nO Banco do Brasil projeta crescimento de 26%, ainda em 2015, na sua carteira de cr\u00e9dito destinado \u00e0 compra de im\u00f3veis. O BB tem se destacado nesse mercado por oferecer limites maiores que os da CEF, que lidera o segmento. A expectativa do banco \u00e9 fechar o ano com R$ 51,3 bilh\u00f5es em contratos assinados, o que corresponderia a um aumento de quase 30% sobre o volume de 2014.<\/p>\n

CEF LIBERA EMPR\u00c9STIMOS<\/strong>
\nA Caixa Econ\u00f4mica Federal liberou R$ 4 bilh\u00f5es para financiar im\u00f3veis novos e usados, cuja avalia\u00e7\u00e3o n\u00e3o ultrapasse R$ 400.000,00 (antigamente era R$ 750 mil), via linha de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio Pr\u00f3-cotista. Os empr\u00e9stimos podem ser quitados em at\u00e9 30 anos, com taxas de juros de 7,85% a 8,85% ao ano. Os interessados precisam ter conta ativa no FGTS e pelo menos 36 contribui\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

CRESCEU A VENDA DE USADOS<\/strong>
\nApesar da crise, o volume de im\u00f3veis residenciais usados vendidos na cidade de S\u00e3o Paulo, no primeiro semestre deste ano, aumentou 22,6% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado. Segundo a Lello, autora do levantamento, as vendas \u00e0 vista tiveram forte participa\u00e7\u00e3o no total das negocia\u00e7\u00f5es, ocorrendo uma redu\u00e7\u00e3o das transa\u00e7\u00f5es efetuadas com financiamento habitacional.<\/p>\n

SFI x SFH \u2013 SISTEMAS IMOBILI\u00c1RIOS<\/strong>
\nPara quem n\u00e3o sabe, a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria de im\u00f3veis foi introduzida no Brasil apenas em 1997, pela Lei n\u00ba 9.514, que criou o Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio. O SFI \u00e9 baseado em modelos vigentes em outros pa\u00edses, em especial nos EUA. At\u00e9 aquele ano, s\u00f3 havia no Pa\u00eds o Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH), que continua existindo, cuja garantia \u00e9 a hipotec\u00e1ria.<\/p>\n

Fonte: CARLOS ALCEU MACHADO<\/strong> (www.cam.adv.br)<\/p>\n

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