{"id":7602,"date":"2015-07-23T15:27:26","date_gmt":"2015-07-23T18:27:26","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=7602"},"modified":"2025-09-16T19:34:36","modified_gmt":"2025-09-16T22:34:36","slug":"conheca-a-alternativa-para-financiar-90-da-casa-propria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/conheca-a-alternativa-para-financiar-90-da-casa-propria\/","title":{"rendered":"Conhe\u00e7a a alternativa para financiar 90% da casa pr\u00f3pria"},"content":{"rendered":"<div>\n<ul class=\"chatsInterna\">\n<li class=\"in\">\n<div id=\"Tamanho\" style=\"text-align: justify;\">A Caixa Econ\u00f4mica anunciou, recentemente, a redu\u00e7\u00e3o do teto de financiamento para im\u00f3veis usados atrav\u00e9s do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH). Essa restri\u00e7\u00e3o parece afetar o mercado imobili\u00e1rio, principalmente para quem sonha em conquistar a casa pr\u00f3pria, pois, com a nova medida \u00e9 preciso dar 50% de entrada do valor do im\u00f3vel.As pessoas acreditam que agora ficou mais dif\u00edcil ou at\u00e9 mesmo imposs\u00edvel comprar um im\u00f3vel, j\u00e1 que \u00e9 necess\u00e1rio ter metade do dinheiro para dar de entrada. Por\u00e9m, o que muitos n\u00e3o sabem \u00e9 que existem outras possibilidades para o financiamento da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n<p>Uma alternativa \u00e9 procurar os bancos privados, pois quase todas as institui\u00e7\u00f5es est\u00e3o financiando cerca de 70% a 80%, mas com as taxas de juros um pouco alta.<\/p>\n<p>Outra op\u00e7\u00e3o \u00e9 o <b>Programa Pr\u00f3-Cotista<\/b>, um sistema de financiamento pouco conhecido que utiliza os recursos do Programa Especial de Cr\u00e9dito Habitacional ao Cotista do FGTS para aquisi\u00e7\u00e3o de&nbsp;im\u00f3veis residenciais novos&nbsp;ou im\u00f3veis usados&nbsp;avaliados at\u00e9 R$ 400 mil.<\/p>\n<p>Essa linha de financiamento tem a taxa de juros menor que os cobrados pelos bancos com recursos da poupan\u00e7a. Segundo informa\u00e7\u00f5es da assessoria de imprensa do Banco Brasil, a vantagem dessa linha \u00e9 que n\u00e3o h\u00e1 limite m\u00e1ximo de renda familiar, podendo ser utilizado tanto o Sistema Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC) ou a Tabela Price, com juros de 9% a.a. + TR. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel usar o FGTS, conforme as regras do Fundo.<\/p>\n<p>De acordo com a assessoria de imprensa da Caixa Econ\u00f4mica, os clientes com relacionamento com o banco possuem uma taxa nominal de 8,04% e 8,35% a efetiva. Para os que possuem conta sal\u00e1rio \u00e9 7,58% a taxa nominal e a efetiva \u00e9 de 7,85%. J\u00e1 os clientes que n\u00e3o t\u00eam relacionamento, a taxa nominal \u00e9 de 8,5101% e a efetiva \u00e9 de 8,85%.<\/p>\n<p>Pelo Banco do Brasil \u00e9 poss\u00edvel financiar at\u00e9 90% do valor da venda ou avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel novo ou usado. J\u00e1 pela Caixa Econ\u00f4mica \u00e9 de 80% para im\u00f3vel usado e 85% do im\u00f3vel novo.<\/p>\n<p>Para a aquisi\u00e7\u00e3o desta linha de financiamento s\u00e3o observadas algumas condi\u00e7\u00f5es: ser maior de 18 anos, ter uma conta ativa no regime do FGTS e possuir, no m\u00ednimo, tr\u00eas anos (36 meses) de trabalho sob o regime de FGTS,&nbsp;consecutivos ou n\u00e3o, na mesma empresa ou em diferentes.<\/p>\n<p>Por outro lado, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel ter um financiamento habitacional ativo no Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH). Tamb\u00e9m n\u00e3o pode ser propriet\u00e1rio, futuro comprador, arrendat\u00e1rio ou cession\u00e1rio de im\u00f3vel residencial, pronto ou em constru\u00e7\u00e3o, que esteja localizado na regi\u00e3o metropolitana.<\/p>\n<p>A conquista da casa pr\u00f3pria \u00e9 o maior sonho para muitos brasileiros, mas aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel necessita estudar o mercado e exige realizar diversas pesquisas, principalmente, fazer simula\u00e7\u00f5es nas institui\u00e7\u00f5es financeiras, pois n\u00e3o deixa de ser um investimento a longo prazo que envolve percep\u00e7\u00f5es da economia no geral.<\/p>\n<p>Interessados podem fazer a simula\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s do site do Banco do Brasil (http:\/\/meuimovelbb.com.br) e da Caixa Econ\u00f4mica (http:\/\/caixa.gov.br\/).<\/p>\n<\/div>\n<div><\/div>\n<\/li>\n<li class=\"in\">Autor: Fabiana Maia<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div>\n<ul class=\"chatsInterna\" style=\"text-align: center;\">\n<li class=\"in\">\n<div style=\"text-align: justify;\">Fonte:<\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\"><span id=\"ctl00_ContentPlaceHolder1_lblLinkPortalPaig\">ABC Im\u00f3vel <\/span>| www.abcimovel.com.br<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<h2 style=\"text-align: center;\">&nbsp;&nbsp;Diga Como Quer o Im\u00f3vel :<\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><a title=\"clique no logotipo e acesse o formul\u00e1rio\" href=\"http:\/\/bancodosimoveis.net\/imovel-por-encomenda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5780\" src=\"http:\/\/bancodosimoveis.net\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/logo_banner.png\" alt=\"logo_banner\" width=\"270\" height=\"170\"><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">nossa equipe encontra<\/p>\n<hr>\n<h2 style=\"text-align: center;\">&nbsp;<em>Procurando Im\u00f3veis ?<\/em><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><a title=\"Im\u00f3veis na Zona Leste, norte, oeste, sul e grande S\u00e3o Paulo\" href=\"http:\/\/www.altopedroso.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter  wp-image-5831\" src=\"http:\/\/bancodosimoveis.net\/wp-content\/uploads\/2013\/03\/logo-alto-400x400.png\" alt=\"Imoves na Zona Leste\" width=\"128\" height=\"128\" srcset=\"https:\/\/blog-bdi.s3.sa-east-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/2013\/03\/01172533\/logo-alto-400x400.png 400w, https:\/\/blog-bdi.s3.sa-east-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/2013\/03\/01172533\/logo-alto-60x60.png 60w, https:\/\/blog-bdi.s3.sa-east-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/2013\/03\/01172533\/logo-alto.png 509w\" sizes=\"(max-width: 128px) 100vw, 128px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http:\/\/www.altopedroso.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.altopedroso.com.br<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">PABX (11) 2032-4040<\/p>\n<div class=\"quickshare-container\" style=\"text-align: center;\"><\/div>\n<p style=\"text-align: center;\">\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A Caixa Econ\u00f4mica anunciou, recentemente, a redu\u00e7\u00e3o do teto de financiamento para im\u00f3veis usados atrav\u00e9s do Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH). 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