{"id":7571,"date":"2015-07-18T23:15:16","date_gmt":"2015-07-19T02:15:16","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=7571"},"modified":"2025-09-16T19:37:00","modified_gmt":"2025-09-16T22:37:00","slug":"so-e-dono-quem-registra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/so-e-dono-quem-registra\/","title":{"rendered":"S\u00f3 \u00e9 dono, quem registra."},"content":{"rendered":"

Caros colegas,<\/p>\n

Muitos propriet\u00e1rios e compradores insistem em n\u00e3o registrar a escritura ou compromisso de compra e venda por diversos motivos. Uma delas \u00e9 o desconhecimento do direito que rege o sistema Not\u00e1rio de nosso pais. Outro motivo \u00e9 financeiro a fim de economizar no momento etc.
\nPela regra do sistema Notarial vigente em nosso pa\u00eds, somente \u00e9 dono quem registra, independente de quantas pessoas tem em m\u00e3os um contrato de compra e venda.
\nO corretor de im\u00f3veis por sua vez, tem a obriga\u00e7\u00e3o de conhecer e orientar os clientes, afinal est\u00e1 prestando um servi\u00e7o e cobrando por ele. J\u00e1 imaginou o seu cliente ter um preju\u00edzo por uma orienta\u00e7\u00e3o ou informa\u00e7\u00e3o n\u00e3o prestada por voc\u00ea?<\/p>\n

Exemplo: Um o propriet\u00e1rio de m\u00e1 f\u00e9, vende o mesmo im\u00f3vel para mais de um comprador. Quem registar primeiro \u00e9 dono. O restante vai ter que ia \u00e1 justi\u00e7a pedir uma indeniza\u00e7\u00e3o ao vendedor. Somente este recurso sobra.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/div>\n
Art. 723.<\/strong> O corretor \u00e9 obrigado a executar a media\u00e7\u00e3o com dilig\u00eancia e prud\u00eancia, e a prestar ao cliente, espontaneamente, todas as informa\u00e7\u00f5es sobre o andamento do neg\u00f3cio. (Reda\u00e7\u00e3o dada pela Lei n\u00ba 12.236, de 2010)<\/div>\n
\n
<\/div>\n
Par\u00e1grafo \u00fanico<\/strong>. Sob pena de responder por perdas e danos, o corretor prestar\u00e1 ao cliente todos os esclarecimentos acerca da seguran\u00e7a ou do risco do neg\u00f3cio, das altera\u00e7\u00f5es de valores e de outros fatores que possam influir nos resultados da incumb\u00eancia. (Inclu\u00eddo pela Lei n\u00ba 12.236, de 2010)<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n

Portanto caro colega, \u00e9 muito importante se manter informado sobre os riscos que um cliente corre caso n\u00e3o transfira para seu nome o im\u00f3vel adquirido.
\nAl\u00e9m disso, responder uma eventual responsabilidade por uma opera\u00e7\u00e3o mal feita, al\u00e9m de causar danos \u00e1 imagem tem o custo financeiro.<\/p>\n

S\u00f3 \u00e9 dono, quem registra. Sucesso<\/p>\n

\n

<\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Caros colegas, Muitos propriet\u00e1rios e compradores insistem em n\u00e3o registrar a escritura ou compromisso de compra e venda por diversos motivos. Uma delas \u00e9 o desconhecimento do direito que rege o sistema Not\u00e1rio de nosso pais. Outro motivo \u00e9 financeiro a fim de economizar no momento etc. Pela regra do sistema Notarial vigente em nosso […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11770,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1369],"tags":[1674,1673],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7571"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7571"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7571\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11771,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7571\/revisions\/11771"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11770"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7571"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7571"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7571"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}