{"id":7558,"date":"2015-07-14T22:30:38","date_gmt":"2015-07-15T01:30:38","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=7558"},"modified":"2025-09-16T19:46:22","modified_gmt":"2025-09-16T22:46:22","slug":"imposto-de-renda-como-o-casal-deve-declarar-no-ir-a-compra-do-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/imposto-de-renda-como-o-casal-deve-declarar-no-ir-a-compra-do-imovel\/","title":{"rendered":"Imposto de Renda: Como o casal deve declarar no IR a compra do im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"

E voc\u00ea, j\u00e1 enviou para a Receita Federal seu imposto de Renda?<\/p>\n

Muitas d\u00favidas giram entorno de como declarar todos os rendimentos e despesas, n\u00e3o \u00e9 mesmo? Ainda mais quando falamos em im\u00f3veis e por aquisi\u00e7\u00f5es feitas pelo casal.<\/p>\n

\"11\"<\/a><\/p>\n

Como proceder? Na compra de um im\u00f3vel, devo declarar em conjunto com meu marido?<\/p>\n

Um exemplo a seguir mostra uma dentre tantas d\u00favidas quando n\u00f3s, mulheres que colaboramos com o rendimento familiar de casa, temos ao declararmos o importo de renda.<\/p>\n

\"9\"<\/a><\/p>\n

Preste aten\u00e7\u00e3o na d\u00favida de um leitor:<\/p>\n

\u201cTenho um im\u00f3vel<\/i><\/b> financiado desde 2011 em conjunto com meu marido. O financiamento est\u00e1 no nome dele, mas colaborei com parte do valor com meu FGTS (no Financiamento Banc\u00e1rio) e renda e tamb\u00e9m assinei o contrato. Somente ele deve declarar o im\u00f3vel? Desde quando adquirimos o bem ele n\u00e3o fez a declara\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel no Imposto de Renda. Como devemos proceder?\u201d<\/i><\/b><\/p>\n

Resposta:<\/b><\/p>\n

Tanto o im\u00f3vel como todos os bens comuns ao casal, comprados em conjunto durante o casamento, devem ser reportados em apenas uma das declara\u00e7\u00f5es de Imposto de Renda. A \u00fanica exce\u00e7\u00e3o a essa regra \u00e9 a hip\u00f3tese de que o regime da uni\u00e3o seja o de separa\u00e7\u00e3o total de bens. Neste caso, cada um dos c\u00f4njuges deve reportar sua participa\u00e7\u00e3o na compra da casa ou apartamento.<\/p>\n

Caso n\u00e3o seja esse o regime adotado em seu casamento, a Secretaria da Receita Federal determina que todos os bens comuns do casal sejam reportados na declara\u00e7\u00e3o de apenas um dos c\u00f4njuges. Dessa forma, voc\u00eas evitam o conflito entre o patrim\u00f4nio adquirido com os rendimentos de ambos e as informa\u00e7\u00f5es individuais inclu\u00eddas por voc\u00eas em cada declara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Quem for respons\u00e1vel por declarar os bens comuns deve preencher a ficha \u201cInforma\u00e7\u00f5es do C\u00f4njuge<\/i>\u201d com os dados declarados pelo companheiro. Quem n\u00e3o informar os bens adquiridos em conjunto dever\u00e1 apenas incluir o CPF do companheiro na ficha.<\/p>\n

Como o im\u00f3vel n\u00e3o foi declarado nos anos anteriores, voc\u00eas devem enviar \u00e0 Receita declara\u00e7\u00f5es retificadoras referentes aos anos nos quais a compra n\u00e3o foi informada, lembrando que os valores que devem ser inclu\u00eddos no campo \u201cSitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/(ano)\u201d se referem ao total dos pagamentos realizados at\u00e9 a data pelo im\u00f3vel, e n\u00e3o o valor total da unidade adquirida<\/i><\/b>.<\/p>\n

Vale lembrar que o im\u00f3vel deve ser inclu\u00eddo na ficha \u201cBens e Direitos\u201d da declara\u00e7\u00e3o, com o c\u00f3digo 11 \u2013 Apartamentos ou 12 \u2013 Casas. No campo \u201cDiscrimina\u00e7\u00e3o\u201d, \u00e9 necess\u00e1rio incluir a descri\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e detalhes sobre a compra, como nome e CPF do vendedor e forma de pagamento.<\/p>\n

Na coluna \u201cSitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2013\u2033 e \u201cSitua\u00e7\u00e3o em 31\/12\/2014\u2033, deve ser inclu\u00eddo o valor total pago pelo im\u00f3vel at\u00e9 cada data, incluindo o pagamento do Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI), se houver, al\u00e9m de juros do financiamento e os honor\u00e1rios de corretagem*<\/b> paga na compra da unidade.<\/p>\n

*Honor\u00e1rios de Corretagem:<\/b><\/p>\n

Lembre sempre de pedir ao Corretor de Im\u00f3veis o Recibo referente aos honor\u00e1rios recebidos por ele na intermedia\u00e7\u00e3o de venda do seu im\u00f3vel. Assim, tudo fica claro e transparente quando houver \u201ccruzamento de informa\u00e7\u00f5es\u201d.<\/p>\n

Quer Comprar, Vender ou Alugar Im\u00f3veis? Procure um Profissional Capacitado e credenciado no CRECI da sua Regi\u00e3o.<\/em><\/p>\n

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