{"id":7388,"date":"2015-06-18T00:04:07","date_gmt":"2015-06-18T03:04:07","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=7388"},"modified":"2017-06-03T09:17:21","modified_gmt":"2017-06-03T12:17:21","slug":"como-e-feito-a-averbacao-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/como-e-feito-a-averbacao-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Como \u00e9 feito a averba\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

Como \u00e9 feito a averba\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong> e quando \u00e9 necess\u00e1rio realizar o registro. Onde \u00e9 feito e o que de fato significa averba\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, como casa, terreno, ch\u00e1cara, apartamento e outros.
\nCasa Dicas \u00bb Compra e venda \u00bb Como averbar um im\u00f3vel, casa ou apartamento?
\nA negocia\u00e7\u00e3o envolvendo a compra e venda de um im\u00f3vel n\u00e3o pode ser uma a\u00e7\u00e3o sem registro, afinal, perante a lei vale o registro, a anota\u00e7\u00e3o, as provas que mostram o que foi feito e como foi feito. \u00c9 muito comum encontrarmos im\u00f3veis com problemas de documenta\u00e7\u00e3o, como falta de escritura, escritura n\u00e3o registrada, constru\u00e7\u00f5es irregulares e sem registro, entre tantas outras.<\/p>\n

Averba\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, como casa ou apartamento<\/strong><\/p>\n

Desta forma, quando se compra, vende, constr\u00f3i, destr\u00f3i ou realiza qualquer altera\u00e7\u00e3o no im\u00f3vel ou na documenta\u00e7\u00e3o de propriet\u00e1rios \u00e9 necess\u00e1rio fazer o devido registro e este registro \u00e9 conhecido tamb\u00e9m como averba\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Primeiro a escritura<\/strong><\/p>\n

Imagine que voc\u00ea comprou um im\u00f3vel (casa, terreno, ch\u00e1cara, apartamento, etc), ent\u00e3o a primeira coisa a fazer \u00e9 lavrar a escritura de compra e venda, mas esta escritura precisa ser registrada ou averbada. Ent\u00e3o no cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis ser\u00e1 lan\u00e7ado no hist\u00f3rico do im\u00f3vel mais um registro dizendo que agora voc\u00ea \u00e9 o leg\u00edtimo propriet\u00e1rio daquele im\u00f3vel.<\/p>\n

Imagine que quando a compra foi feita voc\u00ea era solteiro e agora voc\u00ea se casou, ent\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio voltar ao cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis e fazer um novo registro ou adicionar mais um registro no final do hist\u00f3rico do im\u00f3vel dizendo que agora voc\u00ea \u00e9 casado.<\/p>\n

Imagine ainda que aquele im\u00f3vel era um terreno e agora voc\u00ea construiu uma casa e portanto precisar\u00e1 averbar a constru\u00e7\u00e3o, ou seja, ir de novo ao cart\u00f3rio de registro de e im\u00f3veis onde ser\u00e1 inserido mais um registro no final dizendo que o im\u00f3vel tem uma constru\u00e7\u00e3o com todas as especifica\u00e7\u00f5es da constru\u00e7\u00e3o e assim por diante.<\/p>\n

Hist\u00f3rico<\/strong><\/p>\n

Desta forma seu im\u00f3vel ter\u00e1 um hist\u00f3rico de registros ou de averba\u00e7\u00f5es, quando voc\u00ea precisar poder\u00e1 solicitar uma matr\u00edcula do im\u00f3vel que nada mais \u00e9 do que a rela\u00e7\u00e3o em ordem sequencial de todos os registros ou averba\u00e7\u00f5es que foram feitas a ele e assim poder constatar quem \u00e9 o leg\u00edtimo propriet\u00e1rio, qual a condi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, se existe constru\u00e7\u00e3o e qual o tipo de constru\u00e7\u00e3o de uma casa, se ele est\u00e1 financiado ou n\u00e3o e assim por diante.<\/p>\n

Como \u00e9 feito a averba\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong><\/p>\n

Ela \u00e9 feita no cart\u00f3rio de registro, tem um custo que \u00e9 informado pelo cart\u00f3rio mediante a an\u00e1lise do que ser\u00e1 averbado e a documenta\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m varia do tipo de registro que ser\u00e1 feito.<\/p>\n

Quando a averba\u00e7\u00e3o deve ser feita<\/strong><\/p>\n

Sempre que houver mudan\u00e7a de propriet\u00e1rio do im\u00f3vel como acontece na compra e venda, em caso de financiamento, baixa do financiamento, casamento, div\u00f3rcio, constru\u00e7\u00f5es ou demoli\u00e7\u00f5es, entre outros.<\/p>\n

Fonte\u00a0http:\/\/www.casadicas.com.br\/<\/p>\n

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