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Por Germano Leardi Neto*<\/p>\n
O governo federal movimentou-se para tentar manter o mercado imobili\u00e1rio aquecido em 2014 e nos pr\u00f3ximos anos. No m\u00eas passado, a Uni\u00e3o apresentou novas medidas para facilitar a libera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito e diminuir a inadimpl\u00eancia no setor.<\/p>\n
A primeira mudan\u00e7a envolve a burocracia. Agora, todos os documentos do im\u00f3vel podem ficar concentrados em um \u00fanico cart\u00f3rio. O objetivo \u00e9 diminuir os gastos e acelerar o processo de aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n
H\u00e1 medidas mais complexas. A principal delas envolve tentar reduzir os casos comuns de inadimpl\u00eancia no financiamento imobili\u00e1rio. Com as novas regras, os bancos ter\u00e3o mais facilidade na retomada dos bens em casos de falta de pagamento. Nesse sentido, bens como carros, caminhonetes, tratores, entre outros, poder\u00e3o ser usados como garantia em caso de falta de pagamento. A expectativa \u00e9 que, com essas novas garantias, os juros possam cair.<\/p>\n
Outra mudan\u00e7a est\u00e1 na possibilidade de usar um im\u00f3vel j\u00e1 quitado como garantia para financiamento de um novo, aplicando at\u00e9 3% dos recursos da poupan\u00e7a. Com essa medida, segundo o Minist\u00e9rio da Fazenda, ser\u00e3o gerados at\u00e9 16 bilh\u00f5es de reais em novas opera\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
A \u00faltima iniciativa do governo foi a cria\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo \u201cLetra Imobili\u00e1ria Garantida\u201d. Os bancos v\u00e3o poder emitir esse t\u00edtulo, que ser\u00e1 isento de imposto de renda, para captar recursos para financiar unidades habitacionais. Como o t\u00edtulo atende a padr\u00f5es internacionais, isso pode significar que capital estrangeiro tamb\u00e9m poder\u00e1 financiar o setor de im\u00f3veis no Brasil.<\/p>\n
As mudan\u00e7as nas regras do financiamento s\u00e3o fundamentais, pois ele tem sido a principal for\u00e7a por tr\u00e1s do bom momento do setor. Em 2013, o volume de empr\u00e9stimos chegou a 109 bilh\u00f5es de reais, um avan\u00e7o de 32% em rela\u00e7\u00e3o a 2012. A movimenta\u00e7\u00e3o financiou mais de 529 mil unidades habitacionais.<\/p>\n
No fundo, a meta \u00e9 fazer com que o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio represente 15% do PIB brasileiro nos pr\u00f3ximos cinco anos. Atualmente, est\u00e1 na casa dos 8%, representando um \u00edndice ainda muito abaixo dos Estados Unidos (80%) e do M\u00e9xico (13%).<\/p>\n
No entanto, para entrarem em vigor, todas as a\u00e7\u00f5es dependem da edi\u00e7\u00e3o de duas medidas provis\u00f3rias, de resolu\u00e7\u00f5es do Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN) e de emendas a projetos de lei em tramita\u00e7\u00e3o no Congresso Nacional. As mudan\u00e7as, portanto, v\u00e3o ser colocadas em pr\u00e1tica conforme as aprova\u00e7\u00f5es. E o governo garantiu que os resultados das elei\u00e7\u00f5es n\u00e3o v\u00e3o interferir nessas mudan\u00e7as.<\/p>\n
As medidas s\u00e3o extremamente importantes para o setor. Apesar da retra\u00e7\u00e3o da economia e da restri\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito, o sonho da casa pr\u00f3pria continua sendo unanimidade entre os brasileiros. Propostas que v\u00e3o ao encontro desse objetivo s\u00e3o sempre muito bem vindas.<\/p>\n
*Germano Leardi Neto \u00e9 diretor de rela\u00e7\u00f5es institucionais da franqueadora imobili\u00e1ria Paulo Roberto Leardi.<\/p>\n
Por Germano Leardi Neto* O governo federal movimentou-se para tentar manter o mercado imobili\u00e1rio aquecido em 2014 e nos pr\u00f3ximos anos. No m\u00eas passado, a Uni\u00e3o apresentou novas medidas para facilitar a libera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito e diminuir a inadimpl\u00eancia no setor. A primeira mudan\u00e7a envolve a burocracia. Agora, todos os documentos do im\u00f3vel podem […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8951,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1374],"tags":[1583],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7176"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7176"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7176\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8952,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7176\/revisions\/8952"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8951"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7176"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7176"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7176"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}