{"id":7128,"date":"2015-04-30T15:09:54","date_gmt":"2015-04-30T18:09:54","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=7128"},"modified":"2017-06-05T13:15:02","modified_gmt":"2017-06-05T16:15:02","slug":"como-lidar-com-a-reducao-no-boom-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/como-lidar-com-a-reducao-no-boom-imobiliario\/","title":{"rendered":"Como lidar com a redu\u00e7\u00e3o no boom imobili\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"
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Constru\u00e7\u00f5es de pr\u00e9dios a todo\u00a0vapor e os im\u00f3veis, mesmo os antigos, registrando um aumento de pre\u00e7os constantes. Para se ter uma ideia, o mercado imobili\u00e1rio brasileiro avan\u00e7ou 190% nos \u00faltimos quatro anos e o seu faturamento ultrapassou 90 bilh\u00f5es de reais, um recorde no setor.<\/div>\n

Ocorre que esse cen\u00e1rio est\u00e1 mudando. Se voc\u00ea pensar em um gr\u00e1fico, parece que o mercado imobili\u00e1rio no pa\u00eds est\u00e1 saindo de um crescimento vertiginoso para uma estabiliza\u00e7\u00e3o. N\u00e3o tem jeito, \u00e9 a l\u00f3gica do mercado. Os dados de 2014 d\u00e3o conta que as construtoras diminu\u00edram o ritmo nos lan\u00e7amentos. De acordo com o Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo (Secovi-SP), at\u00e9 setembro, a venda de novas unidades caiu 44% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2013.<\/p>\n

Em resumo, parece que o mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 saindo da fase de boom para entrar em uma de estabiliza\u00e7\u00e3o. Vale lembrar que essa mudan\u00e7a n\u00e3o significa que o mercado vai perder dinheiro, ao contr\u00e1rio. S\u00e3o nessas horas que o bom profissional aparece. Ele se adapta e continua ganhando dinheiro como sempre ganhou.
\nPor conta do boom imobili\u00e1rio, o mercado assistiu \u00e0 entrada de profissionais de ocasi\u00e3o, caindo de paraquedas no mercado s\u00f3 para tirar uma casquinha do momento de alta. Agora, com essa paralisa\u00e7\u00e3o, os aventureiros acabam saindo do mercado e a situa\u00e7\u00e3o para quem \u00e9 profissional melhora muito. Por isso, o corretor precisa estar sempre fazendo cursos e se qualificando cada vez mais. Em outras palavras, ainda d\u00e1 para organizar a carreira, tra\u00e7ar metas e se dar bem no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Al\u00e9m de ser uma rea\u00e7\u00e3o natural do mercado ap\u00f3s um crescimento fora da curva, a redu\u00e7\u00e3o do boom imobili\u00e1rio pode ser reflexo de um ano at\u00edpico. A Copa do Mundo e as incertezas do futuro da economia por conta das elei\u00e7\u00f5es tamb\u00e9m ajudam a explicar esse recuo nas constru\u00e7\u00f5es. Para 2015, o mercado deve se normalizar e os pre\u00e7os se estabilizarem. Aos poucos, a especula\u00e7\u00e3o perde espa\u00e7o.<\/p>\n

As pessoas ainda precisam morar, vender e comprar, isto \u00e9, o mercado nunca para. Ainda mais quando, segundo dados do IBGE, 11,5 milh\u00f5es de brasileiros vivem em condi\u00e7\u00f5es prec\u00e1rias.<\/p>\n

O ritmo menor das obras e os pre\u00e7os mais pr\u00f3ximos de uma estabiliza\u00e7\u00e3o n\u00e3o muda isso. Os vendedores v\u00e3o precisar mais do trabalho das imobili\u00e1rias para comercializar seus im\u00f3veis. Por outro lado, os compradores v\u00e3o exigir mais do corretor antes de fechar um neg\u00f3cio. Portanto, se qualifique bastante para ganhar a confian\u00e7a dos concorridos clientes.<\/p>\n

Nesse cen\u00e1rio de redu\u00e7\u00e3o do boom, uma marca conhecida e de confian\u00e7a \u00e9 fundamental. Apostar numa franquia imobili\u00e1ria pode ser o melhor caminho. Isso porque voc\u00ea adquire todo o know-how de quem mais entende do assunto. Vale a pena estudar essa op\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

* Germano Leardi Neto \u00e9 diretor de rela\u00e7\u00f5es institucionais da franqueadora imobili\u00e1ria Paulo Roberto Leardi.<\/p>\n

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