<\/p>\n
D\u00favida do internauta: Tenho 49 anos, vivo em um im\u00f3vel quitado na cidade de S\u00e3o Paulo e resolvi financiar, durante 30 anos, outro im\u00f3vel no litoral do estado. J\u00e1 paguei parcelas da d\u00edvida durante dois anos, mas minha esposa ficou desempregada e a partir do ano que vem n\u00e3o terei condi\u00e7\u00f5es de continuar a pagar o financiamento.<\/p>\n
Sei que posso perder o im\u00f3vel. O banco pode aceitar um refinanciamento por um per\u00edodo de tr\u00eas a seis meses? Posso usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o) para abater as presta\u00e7\u00f5es? Estou vendendo um ve\u00edculo para conseguir manter o pagamento das parcelas em dia.<\/p>\n
As parcelas do financiamento s\u00e3o debitadas na minha conta corrente. O banco pode emitir boletos para que meu sal\u00e1rio n\u00e3o fique comprometido para pagamento de outras despesas e eu possa atrasar o pagamento de uma ou duas parcelas?<\/p>\n
Resposta de Ronaldo Gotlib*
\nComo orienta\u00e7\u00e3o gen\u00e9rica, j\u00e1 que n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel saber o que est\u00e1 previsto em seu contrato de financiamento, dificilmente voc\u00ea conseguir\u00e1 usar o FGTS para abater as parcelas.<\/p>\n
Isso porque voc\u00ea j\u00e1 tem outro im\u00f3vel pr\u00f3prio e a lei apenas permite utilizar os recursos do fundo para aquisi\u00e7\u00e3o da primeira moradia.<\/p>\n
O primeiro caminho, portanto, \u00e9 a tentativa de negocia\u00e7\u00e3o ou, se estiver previsto no contrato, aguardar que o im\u00f3vel seja levado a leil\u00e3o para quita\u00e7\u00e3o de d\u00edvida e devolu\u00e7\u00e3o do saldo que j\u00e1 foi pago durante dois anos.<\/p>\n
O banco n\u00e3o \u00e9 obrigado a retirar o desconto das parcelas na conta corrente, substituindo pelo envio de boletos, at\u00e9 porque, provavelmente, o contrato oferece uma taxa de juros menor por conta dessa garantia.<\/p>\n
A estrat\u00e9gia de se desfazer do ve\u00edculo a fim de manter o investimento no im\u00f3vel somente poderia ser interessante caso houvesse a certeza de retomada do pagamento das presta\u00e7\u00f5es. Sen\u00e3o, a fam\u00edlia corre o risco de perder mais um bem.<\/p>\n
O ideal \u00e9 que voc\u00ea fa\u00e7a uma an\u00e1lise do contrato com um advogado especializado para verificar se \u00e9 poss\u00edvel realizar alguma estrat\u00e9gia jur\u00eddica para alcan\u00e7ar seu objetivo.<\/p>\n
Veja no v\u00eddeo a seguir como saber se voc\u00ea est\u00e1 preparado para financiar um im\u00f3vel.<\/p>\n
*Ronaldo Gotlib \u00e9 consultor financeiro e advogado especializado nas \u00e1reas de Direito do Consumidor e Direito do Devedor. Autor dos livros \u201cD\u00edvidas? T\u00f4 Fora! \u2013 Um Guia para voc\u00ea sair do sufoco\u201d, \u201cTestamento \u2013 Como, onde, como e por que fazer\u201d, \u201cCasa Pr\u00f3pria ou Causa Pr\u00f3pria \u2013 A verdade sobre financiamentos habitacionais\u201d, \u201cGuia Jur\u00eddico do Mutu\u00e1rio e do candidato a Mutu\u00e1rio\u201d, al\u00e9m de ser respons\u00e1vel pela elabora\u00e7\u00e3o do Estatuto de Prote\u00e7\u00e3o ao Devedor e ministrar palestras sobre educa\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n
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Envie suas d\u00favidas sobre d\u00edvidas, empr\u00e9stimos e financiamentos para seudinheiro_exame@abril.com.br.<\/p>\n
T\u00f3picos: Cr\u00e9dito, Dicas de finan\u00e7as pessoais, D\u00edvidas pessoais, Financiamento de im\u00f3veis, Aplica\u00e7\u00f5es financeiras, Mercado imobili\u00e1rio, Or\u00e7amento pessoal, Renda pessoal<\/p>\n
Fonte: Exame.<\/p>\n
D\u00favida do internauta: Tenho 49 anos, vivo em um im\u00f3vel quitado na cidade de S\u00e3o Paulo e resolvi financiar, durante 30 anos, outro im\u00f3vel no litoral do estado. J\u00e1 paguei parcelas da d\u00edvida durante dois anos, mas minha esposa ficou desempregada e a partir do ano que vem n\u00e3o terei condi\u00e7\u00f5es de continuar a pagar […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9119,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1369],"tags":[1539],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6951"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6951"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6951\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9120,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6951\/revisions\/9120"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9119"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6951"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6951"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6951"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}