{"id":6942,"date":"2015-03-11T10:03:17","date_gmt":"2015-03-11T13:03:17","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=6942"},"modified":"2017-06-06T11:15:03","modified_gmt":"2017-06-06T14:15:03","slug":"ir-2015-aluguel-imposto-retido-na-fonte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/ir-2015-aluguel-imposto-retido-na-fonte\/","title":{"rendered":"IR 2015 ALUGUEL – IMPOSTO RETIDO NA FONTE"},"content":{"rendered":"

Fonte de muitas d\u00favidas \u00e9 a loca\u00e7\u00e3o em que o locador \u00e9 pessoa f\u00edsica e loca o im\u00f3vel para pessoa jur\u00eddica sem ter conhecimento de que dependendo do valor mensal do aluguel haver\u00e1 imposto a ser pago pelo locat\u00e1rio tendo este o direito de, ao efetuar o pagamento do aluguel ao locador, o locat\u00e1rio reter na fonte o valor do imposto.<\/p>\n

Outro detalhe que passa despercebido \u00e9 a obrigatoriedade que tem a empresa locat\u00e1ria de anualmente fornecer ao locador o demonstrativo anual dos alugu\u00e9is pagos e imposto retido para que ambos declarem de forma igual evitando a \u201cmalha fina\u201d da Receita Federal.<\/p>\n

Na declara\u00e7\u00e3o de 2015 ser\u00e3o informados os valores recebidos e pagos no ano base de 2014 ent\u00e3o atentem que a Tabela utilizada da Receita Federal \u00e9 a de 2014.<\/p>\n

\"\"
\nCom base na tabela acima podemos fazer uma simula\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Aluguel at\u00e9 R$ 1.787,77 isento de reten\u00e7\u00e3o do imposto<\/p>\n

Exemplo:<\/p>\n

Para um aluguel de R$ 2.530,00 mensais temos
\nBase de calculo: R$ 2.530,00
\nAl\u00edquota do imposto = 7,5%
\nParcela a deduzir R$ 134,08<\/p>\n

Calculo: R$ 2.530,00 x 7,5%(faixa do valor do aluguel)= R$ 189,75 \u2013 134,08 (parcela deduzir) = R$ 5567 total do imposto a reter.
\nR$ 2.530,00 \u2013 R$ 55,67 = R$ 2.474,33 aluguel a pagar ao locador<\/p>\n

DECLARA\u00c7\u00c3O DE RENDA
\nEm \u201calugueis recebidos de pessoa jur\u00eddica pelo titular\u201d: informar o total dos alugueis l\u00edquidos recebidos em 2014 de cada im\u00f3vel do locador com nome da empresa locat\u00e1ria e CNPJ e o imposto retido na fonte pagadora.<\/p>\n

IMOBILI\u00c1RIAS
\nSe houver uma administrando o contrato o locat\u00e1rio paga o aluguel retendo o imposto e do liquido a imobili\u00e1ria ir\u00e1 retirar a comiss\u00e3o repassando o saldo ao locador que na Declara\u00e7\u00e3o vai informar o imposto retido na fonte pagadora e a comiss\u00e3o paga anual para a pessoa jur\u00eddica imobili\u00e1ria.<\/p>\n

Aten\u00e7\u00e3o: imposto do aluguel retido na fonte n\u00e3o \u00e9 informado no Carn\u00ea-Le\u00e3o do locador, somente os alugueis que s\u00e3o locador pessoa f\u00edsica para locat\u00e1rio pessoa f\u00edsica.<\/p>\n

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