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S\u00e3o Paulo – Depois de comprar um im\u00f3vel na planta, al\u00e9m de esperar alguns aninhos pela conclus\u00e3o da obra, o comprador ainda precisa aturar o atraso no prazo de entrega na obra.<\/p>\n
Segundo dados da empresa de engenharia Tallento, especializada em gerenciamentos de obras, o tempo m\u00e9dio de atraso das construtoras na conclus\u00e3o dos empreendimentos foi de 43 dias em novembro 2014.<\/p>\n
O tempo \u00e9 quase cinco vezes menor do que o registrado em janeiro de 2011, quando o atraso m\u00e9dio das obras atingiu o pico de 182 dias, o maior per\u00edodo registrado desde julho de 2006, quando o atraso chegava a 28 dias.<\/p>\n
A partir de 2011, o tempo de atraso passou a ter queda expressiva at\u00e9 julho de 2012, quando passou a ser de 84 dias, em m\u00e9dia.<\/p>\n
A demora na entrega passou a oscilar e entre junho e novembro do ano passado, caiu de 59 para 43 dias. (veja quanto tempo pode levar a libera\u00e7\u00e3o do financiamento do im\u00f3vel pelo banco)<\/p>\n
A pesquisa \u00e9 realizada a partir da an\u00e1lise dos prazos de entrega de 200 empreendimentos, constru\u00eddos por clientes da Tallento, dentre os quais 80% s\u00e3o focados em im\u00f3veis residenciais.<\/p>\n
Algumas das empresas atendidas pela Tallento s\u00e3o: Cyrela, Bueno Netto, Gafisa, Helbor, Setin e PDG.<\/p>\n
De acordo com a Tallento, dois motivos principais explicam a queda no atraso das obras: a maior preocupa\u00e7\u00e3o das empresas em buscar efici\u00eancia para reduzir custos; e o desaquecimento do mercado imobili\u00e1rio, que registrou queda no n\u00famero de lan\u00e7amentos de unidades no Brasil em 2014.<\/p>\n
Saiba quais s\u00e3o seus direitos<\/p>\n
Geralmente, no contrato de compra do im\u00f3vel a construtora j\u00e1 informa que o prazo de entrega da obra pode sofrer atrasos de at\u00e9 180 dias. Mas essa cl\u00e1usula \u00e9 considerada abusiva por alguns advogados e tem sido contestada nos tribunais.<\/p>\n
Atrasos de at\u00e9 180 dias devem ser devidamente justificados pelas construtoras e o prazo m\u00e1ximo de atraso n\u00e3o deve ser regra, mas, sim, exce\u00e7\u00e3o, diz o Procon-SP.<\/p>\n
O reajuste das parcelas do financiamento do im\u00f3vel pelo \u00cdndice Nacional da Custo da Constru\u00e7\u00e3o (INCC) devem ser congeladas em caso de atrasos, completa o \u00f3rg\u00e3o de defesa do consumidor.<\/p>\n
Segundo Marcelo Tapai, advogado especializado em direito imobili\u00e1rio e presidente da Comiss\u00e3o de Habita\u00e7\u00e3o da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB) de S\u00e3o Paulo, a\u00e7\u00f5es na Justi\u00e7a contra as construtoras podem render ao comprador indeniza\u00e7\u00f5es que variam de 0,5% a 0,8% do valor do im\u00f3vel por m\u00eas de atraso na entrega da obra.<\/p>\n
O objetivo dessas a\u00e7\u00f5es \u00e9 compensar as eventuais despesas que o propriet\u00e1rio pode ter com o aluguel de outro im\u00f3vel ou ainda buscar o reembolso dos rendimentos que o comprador deixou de obter com a loca\u00e7\u00e3o da nova casa ou apartamento por causa do atraso.<\/p>\n
Caso o comprador do im\u00f3vel na planta tenha se planejado para receber as chaves do im\u00f3vel novo logo ap\u00f3s o casamento, por exemplo, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel pedir indeniza\u00e7\u00e3o por danos morais por inc\u00f4modos causados pelo descumprimento do prazo de entrega do empreendimento pela construtora.<\/p>\n
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Fonte: Exame<\/p>\n
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S\u00e3o Paulo – Depois de comprar um im\u00f3vel na planta, al\u00e9m de esperar alguns aninhos pela conclus\u00e3o da obra, o comprador ainda precisa aturar o atraso no prazo de entrega na obra. Segundo dados da empresa de engenharia Tallento, especializada em gerenciamentos de obras, o tempo m\u00e9dio de atraso das construtoras na conclus\u00e3o dos […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9150,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1369],"tags":[1533],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6933"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6933"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6933\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9151,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6933\/revisions\/9151"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9150"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6933"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6933"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6933"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}