CONTRATO DE PRESTA\u00c7\u00c3O DE SERVI\u00c7OS DE CORRETAGEM IMOBILI\u00c1RIA<\/p>\n
IDENTIFICA\u00c7\u00c3O DAS PARTES CONTRATANTES
\nCONTRATANTE: (Nome do Contratante), (Nacionalidade), (Profiss\u00e3o), (Estado Civil), Carteira de Identidade n\u00ba (xxx), C.P.F. n\u00ba (xxx), capaz, residente e domiciliado na Rua (xxx), n\u00ba (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx);<\/p>\n
CORRETOR: (Nome do Corretor), (Nacionalidade), (Profiss\u00e3o), (Estado Civil), Carteira de Identidade n\u00ba (xxx), C.P.F. n\u00ba (xxx), capaz, residente e domiciliado na Rua (xxx), n\u00ba (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx).<\/p>\n
As partes acima identificadas t\u00eam, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Presta\u00e7\u00e3o de Servi\u00e7os de Corretagem Imobili\u00e1ria, que se reger\u00e1 pelas cl\u00e1usulas seguintes e pelas condi\u00e7\u00f5es descritas no presente.<\/p>\n
DO OBJETO DO CONTRATO
\nCl\u00e1usula 1\u00aa. O presente tem como OBJETO, a presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7os de corretagem, especificamente, para oferecimento e negocia\u00e7\u00e3o sobre a venda do im\u00f3vel.<\/p>\n
Cl\u00e1usula 2\u00aa. O CONTRATANTE \u00e9 propriet\u00e1rio do im\u00f3vel constitu\u00eddo de um(a) (casa, apartamento, s\u00edtio, terreno), situado(a) na Rua (xxx), n\u00ba (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Estado (xxx), devidamente registrado sob o n\u00ba (xxx), no Cart\u00f3rio de (xxx) Of\u00edcio de Im\u00f3veis. (Registro anexo)<\/p>\n
DO IM\u00d3VEL
\nCl\u00e1usula 3\u00aa. O im\u00f3vel objeto de venda, se encontra livre de quaisquer \u00f4nus ou d\u00edvidas que possam inquin\u00e1-lo, ou mesmo impedir de realizar quaisquer transa\u00e7\u00f5es. Para tanto, seguem anexas todas as certid\u00f5es referentes \u00e0 pessoa do CONTRATANTE e ao im\u00f3vel.<\/p>\n
Cl\u00e1usula 4\u00aa. Faz parte do presente tamb\u00e9m, c\u00f3pias do laudo descritivo do im\u00f3vel, composto de fotografias e seus respectivos negativos, laudo do Corpo de Bombeiros, laudo t\u00e9cnico de engenheiro pormenorizando todas as condi\u00e7\u00f5es do mesmo.<\/p>\n
DEVER DO CONTRATANTE
\nCl\u00e1usula 5\u00aa. O CONTRATANTE se compromete a n\u00e3o negociar e\/ou vender o im\u00f3vel no per\u00edodo o qual estiver sob a responsabilidade de venda e negocia\u00e7\u00e3o por parte do CORRETOR. Caso ocorra tal interveni\u00eancia, o primeiro, ficar\u00e1 obrigado a realizar o pagamento da comiss\u00e3o ora contratada.<\/p>\n
Cl\u00e1usula 6\u00aa. Todo tr\u00e2mite concernente \u00e0 transfer\u00eancia do im\u00f3vel para o novo comprador ser\u00e1 de exclusiva responsabilidade do CONTRATANTE.<\/p>\n
DA PRESTA\u00c7\u00c3O DE SERVI\u00c7O
\nCl\u00e1usula 7\u00aa. O CORRETOR se compromete a realizar o trabalho de corretagem de forma criteriosa e com a m\u00e1xima honestidade, de forma a promover a venda do im\u00f3vel supra descrito.<\/p>\n
DO COMPROMISSO
\nCl\u00e1usula 8\u00aa. O CORRETOR, durante o tempo fixado, se compromete a utilizar de todos os meios pessoais para concretizar a venda ou as negocia\u00e7\u00f5es, respondendo por todos os gastos para oferecimento do im\u00f3vel, sendo que n\u00e3o utilizar\u00e1 intermedi\u00e1rios para quaisquer destas hip\u00f3teses. Ocorrendo tal infort\u00fanio, o CORRETOR se compromete a pagar a comiss\u00e3o aven\u00e7ada nesta, \u00e0quele que o mesmo autorizou intermediar, seja verbal ou expressamente.<\/p>\n
DA COMISS\u00c3O
\nCl\u00e1usula 9\u00aa. Fica convencionada a comiss\u00e3o de (xxx)% (por cento), que incidir\u00e1 sobre o valor da venda.<\/p>\n
Cl\u00e1usula 10\u00aa. O pagamento ser\u00e1 efetivado em dinheiro, no ato do recebimento do sinal, ou n\u00e3o havendo sinal, no ato do pagamento \u00e0 vista ou, da primeira parcela.<\/p>\n
DO VALOR
\nCl\u00e1usula 11\u00aa. O CONTRATANTE oferece o im\u00f3vel pelo valor total de R$ (xxx) (Valor Expresso), sendo que poder\u00e1 o CORRETOR ofert\u00e1-lo pelo mesmo pre\u00e7o, o qual ser\u00e1 pago \u00e0 vista, ou parcelado da seguinte forma: sinal de R$ (xxx) (Valor Expresso) e (xxx) parcelas mensais e sucessivas de R$ (xxx) (Valor Expresso), cada uma.<\/p>\n
Cl\u00e1usula 12\u00aa. Resta facultado ao CORRETOR negociar em condi\u00e7\u00f5es diversas, desde que autorizado expressamente pelo CONTRATANTE. Contudo, \u00e9 vedado ao CORRETOR oferecer o im\u00f3vel a pre\u00e7o menor.<\/p>\n
Cl\u00e1usula 13\u00aa. Vendendo ou negociando o im\u00f3vel a pre\u00e7o superior ao citado, o CORRETOR receber\u00e1 a diferen\u00e7a entre o pre\u00e7o estabelecido pelo CONTRATANTE e o efetivado na venda. Contudo, o CONTRATANTE n\u00e3o pagar\u00e1 o valor da comiss\u00e3o caso a diferen\u00e7a obtida seja superior a 10 % (dez por cento) do pre\u00e7o exposto no caput desta cl\u00e1usula.<\/p>\n
O PRAZO
\nCl\u00e1usula 14\u00aa. O CORRETOR ter\u00e1 o prazo de (xxx) dias, contados da data da assinatura do presente, at\u00e9 o dia (xxx) do m\u00eas (xxx) ano (xxx), para concretizar a venda do im\u00f3vel.<\/p>\n
Cl\u00e1usula 15\u00aa. Ultrapassando esta data, o CORRETOR n\u00e3o mais estando com o im\u00f3vel a venda em seu cadastro, far\u00e1 jus ao recebimento da comiss\u00e3o neste convencionada, desde que a venda ocorra dentro de 90 (noventa) dias ap\u00f3s a data final, e que as negocia\u00e7\u00f5es ainda estiverem pendentes.<\/p>\n
Cl\u00e1usula 16\u00aa. O prazo para corretagem, que desde j\u00e1 resta combinado, ser\u00e1 ampliado automaticamente por mais (xxx) dias caso haja in\u00edcio de negocia\u00e7\u00f5es concretas por parte do CORRETOR. Caber\u00e1 a este, no entanto, comunicar previamente ao CONTRATANTE, a efetiva\u00e7\u00e3o da abertura destas negocia\u00e7\u00f5es, sendo que este \u00faltimo impedir\u00e1 unilateralmente, atrav\u00e9s de notifica\u00e7\u00e3o por carta com aviso de recebimento, todas as inten\u00e7\u00f5es protelat\u00f3rias do CORRETOR.<\/p>\n
Cl\u00e1usula 17\u00aa. Fica desde j\u00e1 vedada a venda ou abertura de negocia\u00e7\u00f5es por parte do CORRETOR, ap\u00f3s o prazo acordado neste, salvo o exposto na cl\u00e1usula acima.<\/p>\n
Par\u00e1grafo primeiro. Ap\u00f3s o prazo, obriga-se a devolver todos os documentos que est\u00e3o em seu poder, juntamente com as chaves.
\nPar\u00e1grafo segundo. N\u00e3o far\u00e1 jus a qualquer indeniza\u00e7\u00e3o ou restitui\u00e7\u00e3o de gastos, caso anuncie ou aplique esfor\u00e7os financeiros ap\u00f3s o prazo citado, incluindo-se a ressalva da cl\u00e1usula supra.
\nPar\u00e1grafo terceiro. Entende-se por negocia\u00e7\u00f5es, todas as manifesta\u00e7\u00f5es verbais ou expressas por parte do interessado.<\/p>\n
CONDI\u00c7\u00d5ES GERAIS
\nCl\u00e1usula 18\u00aa. O CORRETOR intermediar\u00e1 somente at\u00e9 a inicializa\u00e7\u00e3o da venda, restando todos os outros tr\u00e2mites por conta e risco do CONTRATANTE.<\/p>\n
Cl\u00e1usula 19\u00aa. O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo.<\/p>\n
Cl\u00e1usula 20\u00aa. Fazem parte do presente todos os documentos citados acima.<\/p>\n
DO FORO
\nCl\u00e1usula 21\u00aa. Para dirimir quaisquer controv\u00e9rsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (xxx);<\/p>\n
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
\n(Local, data e ano).
\n(Nome e assinatura do Contratante)
\n(Nome e assinatura do Corretor)
\n(Nome, RG e assinatura da Testemunha 1)
\n(Nome, RG e assinatura da Testemunha 2)<\/p>\n
<\/p>\n
fonte: portalimoveiscuritiba.com.br<\/p>\n
<\/p>\n
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