{"id":6668,"date":"2015-02-27T16:32:12","date_gmt":"2015-02-27T19:32:12","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=6668"},"modified":"2017-06-06T17:18:02","modified_gmt":"2017-06-06T20:18:02","slug":"contrato-de-locacao-por-temporada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/contrato-de-locacao-por-temporada\/","title":{"rendered":"Contrato de loca\u00e7\u00e3o por temporada"},"content":{"rendered":"

CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O POR TEMPORADA<\/span><\/em><\/strong><\/h1>\n

(Regido pelo Art. 48 e segs. da lei 8.245\/91)<\/p>\n

DAS PARTES<\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Entre as partes, na qualidade de LOCADOR,<\/strong> .(nome do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel), devidamente representado pela ………, com endere\u00e7o \u00e0 ……….., e na qualidade de LOCAT\u00c1RIA<\/strong>, ………………….., representada por seu ……… (nome, nacionalidade, RG, CPF, etc.), tem justos e contratados a loca\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria com as seguintes cl\u00e1usulas:<\/p>\n

 <\/p>\n

PRIMEIRA \u2013 DAS CONDI\u00c7\u00d5ES DO IM\u00d3VEL <\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

O im\u00f3vel objeto da loca\u00e7\u00e3o \u00e9 um ……. , que a locat\u00e1ria confessa receber em \u00f3timas condi\u00e7\u00f5es de higiene, limpeza e funcionamento das instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas, sanit\u00e1rias e el\u00e9tricas e de todos os acess\u00f3rios incorporados ao im\u00f3vel, tais como: piso, janelas, portas, trincos, ma\u00e7anetas, fechaduras, vidra\u00e7as, etc., tudo em perfeito estado de conserva\u00e7\u00e3o e se obriga a devolv\u00ea-lo nesse mesmo estado, ao final da loca\u00e7\u00e3o sem direito a indeniza\u00e7\u00e3o ou reten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel por qualquer benfeitoria, ainda que necess\u00e1ria. Que recebe o im\u00f3vel inspecionado antes de assinar este contrato para fins de direito obrigacionais. N\u00e3o ser\u00e1 permitido a Locat\u00e1ria fazer modifica\u00e7\u00f5es ou reformas nas instala\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel contratado.<\/p>\n

*O locador pode, nesta oportunidade, fazer ressalva que ser\u00e1 inserta ao final do contrato, antes das assinaturas, quanto ao que ora \u00e9 declarado. Presume-se que \u00e9 absolutamente verdadeiro e constante desta Cl\u00e1usula, se n\u00e3o houver ressalva, valendo a mesma para fins de direitos e obriga\u00e7\u00f5es previsto no C\u00f3digo Civil Brasileiro.<\/p>\n

 <\/p>\n

SEGUNDA \u2013 DA FINALIDADE DA LOCA\u00c7\u00c3O <\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

O im\u00f3vel locado destina-se exclusivamente ao uso RESIDENCIAL TEMPOR\u00c1RIO, sendo proibido o(a) locador(a) subloc\u00e1-lo, ced\u00ea-lo ou emprest\u00e1-lo no todo ou em parte, seja a que t\u00edtulo for. Se, entretanto, a Locat\u00e1ria notificar o(a) Locador(a), da ocorr\u00eancia de uma das hip\u00f3teses previstas nesta Cl\u00e1usula, fica desde j\u00e1 ciente de que seu sil\u00eancio ou in\u00e9rcia, n\u00e3o traduzida em consentimento t\u00e1cito. Tamb\u00e9m, n\u00e3o lhe \u00e9 permitido fazer quaisquer instala\u00e7\u00f5es, adapta\u00e7\u00f5es, benfeitorias ou obras sem autoriza\u00e7\u00e3o expressa do Locador. Estas uma vez permitidas e executadas, aderir\u00e3o desde logo ao im\u00f3vel, n\u00e3o fazendo jus a Locat\u00e1ria a qualquer indeniza\u00e7\u00e3o;<\/p>\n

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

TERCEIRA \u2013 PRAZO DA LOCA\u00c7\u00c3O<\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

O prazo da loca\u00e7\u00e3o \u00e9 de (n.\u00ba de dias \u2013 m\u00e1ximo de 90 dias), come\u00e7ando em ….. e terminando em ……., quando a Locat\u00e1ria se compromete a devolver o im\u00f3vel nas condi\u00e7\u00f5es que recebeu, em perfeita condi\u00e7\u00f5es de uso, independente de qualquer aviso judicial ou extrajudicial, ficando de logo notificado(a).<\/p>\n

*Obs.: Art. 48 da Lei 8.245\/91: \u201c… prazo n\u00e3o superior a noventa dias….\u201d<\/em><\/strong><\/p>\n

QUARTA \u2013 DO VALOR DO ALUGUEL <\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

O Aluguel mensal convencionado \u00e9 de R$ …….., que ser\u00e3o pagos antecipados na sede da Administradora, ou outro local por ela indicado.<\/p>\n

\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

*Obs.: Pode ser exigido qualquer garantia prevista no Art. 37 da Lei 8.245\/91 (fian\u00e7a, cau\u00e7\u00e3o, seguro fian\u00e7a…..)<\/em><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

QUINTA \u2013 DA CONSERVA\u00c7\u00c3O DO IM\u00d3VEL <\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Os danos causados ao im\u00f3vel ou seus m\u00f3veis, equipamentos e utens\u00edlios ser\u00e3o cobertos pela cau\u00e7\u00e3o dada pelo(a) Locat\u00e1rio(a) para cobrir tais despesas. No caso da cau\u00e7\u00e3o n\u00e3o poder cobrir estas despesas, o Locador cobrar\u00e1 do(a) Locat\u00e1rio(a) a diferen\u00e7a.<\/p>\n

\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

*Obs.: Par\u00e1grafo \u00fanico do Art. 48 da Lei 8.245\/91 diz para constar a descri\u00e7\u00e3o dos m\u00f3veis e utens\u00edlios, bem como o estado em que se encontram.<\/em><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

SEXTA \u2013 CAU\u00c7\u00c3O<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

O(A) Locat\u00e1rio(a) deixar\u00e1 na Administradora uma cau\u00e7\u00e3o no valor de R$ ……, para pagar eventuais despesas previstas na cl\u00e1usula anterior.<\/p>\n

 <\/p>\n

S\u00c9TIMA \u2013 DO PAGAMENTO<\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

O pagamento ser\u00e1 feito no ato da assinatura do presente contrato, na sede do Locador, no hor\u00e1rio de expediente;<\/p>\n

 <\/p>\n

OITAVA \u2013 DA ISEN\u00c7\u00c3O DE RESPONSABILIDADE<\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

O Locador n\u00e3o se responsabilizar\u00e1 por objetos ou utens\u00edlios deixados ou colocados pelo Locat\u00e1rio dentro do im\u00f3vel locado.<\/p>\n

 <\/p>\n

NONA \u2013 DA DEVOLU\u00c7\u00c3O DO IM\u00d3VEL<\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

O im\u00f3vel deve ser devolvido pelo Locat\u00e1rio limpo sob pena de pagar uma taxa de limpeza no valor de R$\u00a0 (taxa da faxina).<\/p>\n

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

D\u00c9CIMA \u2013 DO HOR\u00c1RIO DE EXPEDIENTE <\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

O hor\u00e1rio de expediente do escrit\u00f3rio do Locador \u00e9 de segunda-feira \u00e0 sexta-feira das 08:00 \u00e0s 12:00 e das 14:00 \u00e0s 17:00.<\/p>\n

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/span><\/strong><\/p>\n

D\u00c9CIMA PRIMEIRA \u2013 DA ENTREGA DAS CHAVES<\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

A entrega das chaves, tanto no in\u00edcio quanto no t\u00e9rmino deste Contrato, dever\u00e1 ser feita no hor\u00e1rio comercial especificado na cl\u00e1usula anterior. Fora deste hor\u00e1rio, o Locat\u00e1rio efetuar\u00e1 o pagamento de uma taxa de R$ (valor da taxa);<\/p>\n

 <\/p>\n

D\u00c9CIMA SEGUNDA \u2013 DAS MULTAS E PENALIDADES<\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

A toda d\u00edvida resultante deste contrato ser\u00e1 cobrada multa de 10%(dez por cento), juros de 1%(um por cento) ao m\u00eas e mais 20%(vinte por cento) a t\u00edtulo de honor\u00e1rios advocat\u00edcios, independente do ajuizamento da a\u00e7\u00e3o;<\/p>\n

 <\/p>\n

D\u00c9CIMA TERCEIRA \u2013 DO LOCAL<\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Todo e qualquer assunto referente \u00e0 presente loca\u00e7\u00e3o, bem como acertos e pagamento, devem ser tratados no escrit\u00f3rio do Locador, especificado no pre\u00e2mbulo deste Contrato;<\/p>\n

 <\/p>\n

D\u00c9CIMA QUARTA \u2013 DA CONVEN\u00c7\u00c3O E REGIMENTO INTERNO <\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

O Locat\u00e1rio respeitar\u00e1 as normas contidas na Conven\u00e7\u00e3o e no Regimento Interno do Edif\u00edcio (quando houver). Ocorrendo o descumprimento de tais normas o Locat\u00e1rio sujeitar-se-\u00e1 as comina\u00e7\u00f5es legais previstas<\/p>\n

 <\/p>\n

D\u00c9CIMA QUINTA \u2013 DO FORO<\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Para dirimir quaisquer poss\u00edveis d\u00favidas ou controv\u00e9rsias oriundas do presente contrato, as partes elegem o foro da cidade de Fortaleza, renunciando qualquer outro por mais privilegiado que o seja.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

E por estarem assim contratados assinam o presente em 2 (duas) vias de igual teor e forma.<\/p>\n

 <\/p>\n

Local, data e ano<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Locador\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Locat\u00e1rio<\/em><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

TESTEMUNHAS:<\/p>\n

    \n
  1. __________________________ 2.__________________________<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

    \n

     <\/p>\n

    <\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    CONTRATO DE LOCA\u00c7\u00c3O POR TEMPORADA (Regido pelo Art. 48 e segs. da lei 8.245\/91) DAS PARTES   Entre as partes, na qualidade de LOCADOR, .(nome do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel), devidamente representado pela ………, com endere\u00e7o \u00e0 ……….., e na qualidade de LOCAT\u00c1RIA, ………………….., representada por seu ……… (nome, nacionalidade, RG, CPF, etc.), tem justos e […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9212,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1380],"tags":[1470],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6668"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6668"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6668\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9213,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6668\/revisions\/9213"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9212"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6668"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6668"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6668"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}