{"id":6651,"date":"2015-02-27T11:32:59","date_gmt":"2015-02-27T14:32:59","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=6651"},"modified":"2017-06-06T17:24:50","modified_gmt":"2017-06-06T20:24:50","slug":"contrato-de-intermediacao-venda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/contrato-de-intermediacao-venda\/","title":{"rendered":"Contrato de intermedia\u00e7\u00e3o \u2013 venda"},"content":{"rendered":"

CONTRATO DE INTERMEDIA\u00c7\u00c3O IMOBILI\u00c1RIA<\/p>\n

PARA FINS DE VENDA<\/h1>\n

Por este instrumento particular, as partes qualificadas na Cl\u00e1usula 1\u00aa t\u00eam entre si justa e acertada a presente rela\u00e7\u00e3o contratual.<\/p>\n

CL\u00c1USULA 1\u00aa – QUALIFICA\u00c7\u00c3O DAS PARTES<\/span><\/h3>\n

Propriet\u00e1rio – Contratante<\/h2>\n

Nome ou Raz\u00e3o Social:<\/p>\n

Nacionalidade (se pessoa f\u00edsica):<\/p>\n

Estado Civil (se pessoa f\u00edsica):<\/p>\n

Profiss\u00e3o (se pessoa f\u00edsica):<\/p>\n

Identidade (se pessoa f\u00edsica):<\/p>\n

CPF ou CNPJ:<\/p>\n

Endere\u00e7o:<\/p>\n

Corretor de Im\u00f3veis – Contratado<\/h2>\n

Nome ou Raz\u00e3o Social:<\/p>\n

Nacionalidade (se pessoa f\u00edsica):<\/p>\n

Estado Civil (se pessoa f\u00edsica):<\/p>\n

Profiss\u00e3o (se pessoa f\u00edsica):<\/p>\n

Identidade (se pessoa f\u00edsica):<\/p>\n

CPF ou CNPJ:<\/p>\n

N\u00famero de Inscri\u00e7\u00e3o no Creci:<\/p>\n

Endere\u00e7o:<\/p>\n

CL\u00c1USULA 2\u00aa – OBJETO DO CONTRATO<\/span><\/strong><\/p>\n

O presente contrato tem por finalidade a intermedia\u00e7\u00e3o, por parte do CONTRATADO, na venda do im\u00f3vel descrito a seguir, de propriedade do CONTRATANTE:<\/p>\n

Endere\u00e7o do Im\u00f3vel:<\/p>\n

N\u00famero de Matr\u00edcula no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis:<\/p>\n

Descri\u00e7\u00e3o:<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

Par\u00e1grafo \u00danico –<\/strong> O CONTRATO declara que o im\u00f3vel referido no \u201ccaput\u201d desta Cl\u00e1usula encontra-se totalmente desembara\u00e7ado de qualquer \u00f4nus ou gravame, inclusive de natureza tribut\u00e1ria.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

CL\u00c1USULA 3\u00aa – CONDI\u00c7\u00d5ES E DIVULGA\u00c7\u00c3O DA INTERMEDIA\u00c7\u00c3O<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

A intermedia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria ora contratada \u00e9 realizada em car\u00e1ter de exclusividade, obrigando-se o CONTRATANTE a n\u00e3o tratar sobre a venda, direta ou indiretamente, com mais ningu\u00e9m, sob pena de pagar os honor\u00e1rios ao CONTRATADO, como se fosse ele que tivesse concretizado o neg\u00f3cio.<\/p>\n

    \n
  • 1\u00ba – <\/strong>Para a intermedia\u00e7\u00e3o, o CONTRATANTE autoriza que o CONTRATADO realize divulga\u00e7\u00e3o no pr\u00f3prio im\u00f3vel, por meio de placa, faixa ou qualquer outra forma a crit\u00e9rio do CONTRATADO, bem como atrav\u00e9s de m\u00eddia impressa ou eletr\u00f4nica.<\/li>\n<\/ul>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

      \n
    • 2\u00ba –<\/strong> O CONTRATANTE autoriza o CONTRATADO a promover visitas ao im\u00f3vel para fins de apresenta\u00e7\u00e3o a interessados, nos seguintes termos:<\/li>\n<\/ul>\n

      CL\u00c1SULA 4\u00aa – VALOR DO IM\u00d3VEL E CONDI\u00c7\u00d5ES DE PAGAMENTO<\/span><\/strong><\/p>\n

      A transa\u00e7\u00e3o objeto deste instrumento contratual dever\u00e1 ser concretizada pelo valor total de R$ \u00a0 ().<\/p>\n

      Par\u00e1grafo \u00danico –<\/strong> O valor referido no \u201ccaput\u201d desta Cl\u00e1usula dever\u00e1 ser pago da seguinte forma:<\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      CL\u00c1USULA 5\u00aa – FECHAMENTO E SINAL DE NEG\u00d3CIO<\/span><\/strong><\/p>\n

      \u00a0<\/strong><\/p>\n

      O CONTRATADO n\u00e3o poder\u00e1 fechar neg\u00f3cio por valor ou condi\u00e7\u00e3o de pagamento diferente do estipulado na Cl\u00e1usula 3\u00aa, devendo solicitar o aceite expresso do CONTRATANTE no caso de proposta diferente do ora estabelecido.<\/p>\n

        \n
      • 1\u00ba –<\/strong> Sendo a proposta de valor e condi\u00e7\u00f5es rigorosamente iguais ao estipulado nesta Cl\u00e1usula, o CONTRATADO est\u00e1 autorizado a fechar o neg\u00f3cio, n\u00e3o precisando, para isso, do aceite do CONTRATANTE, embora o CONTRATADO deva deixar o CONTRATANTE devidamente informado sobre o referido fechamento.<\/li>\n<\/ul>\n
          \n
        • 2\u00ba –<\/strong> O CONTRATADO fica autorizado a receber sinal de neg\u00f3cio em nome do CONTRATANTE, desde que a respectiva negocia\u00e7\u00e3o tenha sido fechada dentro dos valores e condi\u00e7\u00f5es estabelecidas na Cl\u00e1usula 3\u00aa deste instrumento.<\/li>\n<\/ul>\n
            \n
          • 3\u00ba –<\/strong> A parte financeira que couber ao CONTRATANTE, do respectivo sinal de neg\u00f3cio, ser\u00e1 objeto, imediatamente, de dep\u00f3sito banc\u00e1rio promovido pelo CONTRATADO, nos seguintes termos:<\/li>\n<\/ul>\n

            Nome do Banco:<\/p>\n

            N\u00famero da Ag\u00eancia:<\/p>\n

            Favorecido do Dep\u00f3sito (Correntista):<\/p>\n

              \n
            • 4\u00ba –<\/strong> Caso o CONTRATADO receba sinal de neg\u00f3cio em dia que n\u00e3o existir expediente banc\u00e1rio, o respectivo dep\u00f3sito ser\u00e1 efetuado no primeiro dia \u00fatil ap\u00f3s o recebimento ou, ent\u00e3o, o CONTRATADO entrar\u00e1 em contato com o CONTRATANTE para promover o pagamento pessoalmente.<\/li>\n<\/ul>\n
                \n
              • 5\u00ba –<\/strong> Caso o CONTRATANTE desista do sinal de neg\u00f3cio recebido pelo CONTRATADO, ficar\u00e1 respons\u00e1vel pelas puni\u00e7\u00f5es porventura existentes, em especial pelo que determina o artigo 420 do C\u00f3digo Civil, isto \u00e9, pela devolu\u00e7\u00e3o em dobro do valor recebido, salvo se a desist\u00eancia for motivada em fun\u00e7\u00e3o de a negocia\u00e7\u00e3o ter sido fechada por valor e\/ou condi\u00e7\u00e3o diferentes do estabelecido neste contrato.<\/li>\n<\/ul>\n
                  \n
                • 6\u00ba –<\/strong> N\u00e3o h\u00e1 uma determina\u00e7\u00e3o exata do valor do sinal de neg\u00f3cio, ficando essa fixa\u00e7\u00e3o ao crit\u00e9rio do CONTRATADO, que, julgando o valor insuficiente, entrar\u00e1 em contato com o CONTRATANTE para, juntos, decidirem a quest\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n

                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                  CL\u00c1USULA 6\u00aa – HONOR\u00c1RIOS DO CONTRATADO<\/span><\/strong><\/p>\n

                  \u00a0<\/strong><\/p>\n

                  Pela intermedia\u00e7\u00e3o ora acertada, o CONTRATANTE pagar\u00e1 ao CONTRATADO, a t\u00edtulo de honor\u00e1rios, o percentual abaixo apresentado, calculado sobre o valor total pelo qual a transa\u00e7\u00e3o for fechada:<\/p>\n

                  Honor\u00e1rios do Corretor de Im\u00f3veis:<\/p>\n

                    \n
                  • 1\u00ba –<\/strong> Os honor\u00e1rios de que trata o \u201ccaput\u201d desta Cl\u00e1usula ser\u00e3o pagos no momento do recebimento do sinal de neg\u00f3cio, sendo deduzido do mesmo.<\/li>\n<\/ul>\n
                      \n
                    • 2\u00ba –<\/strong> Caso o pagamento relativo \u00e0 venda do im\u00f3vel seja efetuado de uma s\u00f3 vez, os honor\u00e1rios referidos nesta Cl\u00e1usula ser\u00e3o pagos no mesmo instante, ou seja, quando o comprador pagar o pre\u00e7o.<\/li>\n<\/ul>\n
                        \n
                      • 3\u00ba –<\/strong> Caso o sinal de neg\u00f3cio n\u00e3o seja suficiente para cobrir os honor\u00e1rios do CONTRADO, o CONTRATANTE se compromete a pagar a diferen\u00e7a no exato momento em que o comprador efetuar o pr\u00f3ximo pagamento, seja ele total ou parcial.<\/li>\n<\/ul>\n
                          \n
                        • 4\u00ba –<\/strong> Caso o CONTRATANTE n\u00e3o pague os honor\u00e1rios estipulados no \u201ccaput\u201d desta Cl\u00e1usula, poder\u00e1 o CONTRATADO promover a respectiva cobran\u00e7a atrav\u00e9s dos meios que dispuser, sejam eles judiciais ou extrajudiciais, ficando o CONTRATANTE respons\u00e1vel pelo pagamento de todas as custas que se fizerem necess\u00e1rias para esse fim, inclusive por honor\u00e1rios advocat\u00edcios, se existirem.<\/li>\n<\/ul>\n
                            \n
                          • 5\u00ba –<\/strong> O CONTRATANTE estar\u00e1 desobrigado de pagar os honor\u00e1rios ora estipulados caso o CONTRATADO n\u00e3o promova a intermedia\u00e7\u00e3o dentro do prazo de vig\u00eancia deste contrato, resguardado o caso previsto na Cl\u00e1usula 5\u00aa.<\/li>\n<\/ul>\n
                              \n
                            • 6\u00ba –<\/strong> Nos termos do art. 727 do C\u00f3digo Civil, qualquer neg\u00f3cio realizado como fruto ou decorr\u00eancia da media\u00e7\u00e3o do Corretor implica no pagamento integral dos honor\u00e1rios, mesmo que concretizado ap\u00f3s a vig\u00eancia deste contrato.<\/li>\n<\/ul>\n

                              CL\u00c1USULA 7\u00aa – PRAZO DE VIG\u00caNCIA CONTRATUAL<\/span><\/strong><\/p>\n

                              O presente contrato \u00e9 v\u00e1lido pelo prazo de , com t\u00e9rmino em , iniciado esse per\u00edodo a partir de sua assinatura.<\/p>\n

                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                              CL\u00c1USULA 8\u00aa – SUBSTABELECIMENTO<\/span><\/strong><\/p>\n

                              O CONTRATADO poder\u00e1 substabelecer os direitos deste contrato, desde que tenha justo motivo para tanto e, ainda, que comunique o fato previamente ao CONTRATANTE.<\/p>\n

                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                              CL\u00c1USULA 9\u00aa – FORO CONTRATUAL<\/span><\/strong><\/p>\n

                              \u00a0<\/strong><\/p>\n

                              As partes elegem o Foro da Comarca de para dirimir qualquer d\u00favida sobre este instrumento.<\/p>\n

                               <\/p>\n

                              E por estarem assim justas e contratadas as partes assinam o presente contrato em (DIGITE) vias de igual teor e forma, na presen\u00e7a de testemunhas.<\/p>\n

                               <\/p>\n

                               <\/p>\n

                              (DIGITE O LOCAL), (DIGITE 0 DIA) de (DIGITE O M\u00caS) DE (DIGITE O ANO).<\/p>\n

                              \u00a0(DIGITE O NOME DO PROPRIET\u00c1RIO)<\/p>\n

                              CONTRATADO<\/em><\/strong><\/p>\n

                              \u00a0(DIGITE O NOME DO CORRETOR DE IM\u00d3VEIS)<\/p>\n

                              CONTRANTE<\/em><\/strong><\/p>\n

                              <\/h2>\n

                              TESTESTEMUNHAS<\/h2>\n

                              1\u00aa) Assinatura:<\/p>\n

                              Nome: – CPF:<\/p>\n

                              2\u00aa) Assinatura:<\/p>\n

                              Nome: – CPF:<\/p>\n

                              \n

                              <\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                              CONTRATO DE INTERMEDIA\u00c7\u00c3O IMOBILI\u00c1RIA PARA FINS DE VENDA Por este instrumento particular, as partes qualificadas na Cl\u00e1usula 1\u00aa t\u00eam entre si justa e acertada a presente rela\u00e7\u00e3o contratual. CL\u00c1USULA 1\u00aa – QUALIFICA\u00c7\u00c3O DAS PARTES Propriet\u00e1rio – Contratante Nome ou Raz\u00e3o Social: Nacionalidade (se pessoa f\u00edsica): Estado Civil (se pessoa f\u00edsica): Profiss\u00e3o (se pessoa f\u00edsica): Identidade […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6654,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1380],"tags":[1467],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6651"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6651"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6651\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9221,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6651\/revisions\/9221"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6654"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6651"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6651"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6651"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}