{"id":6615,"date":"2015-02-26T10:08:45","date_gmt":"2015-02-26T13:08:45","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=6615"},"modified":"2017-06-06T17:32:53","modified_gmt":"2017-06-06T20:32:53","slug":"modelo-de-contrato-de-compra-e-venda-a-vista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/modelo-de-contrato-de-compra-e-venda-a-vista\/","title":{"rendered":"MODELO DE CONTRATO DE COMPRA E VENDA \u00c0 VISTA"},"content":{"rendered":"

COMPRA E VENDA DE IM\u00d3VEL \u00c0 VISTA COM RECIBO DE SINAL<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n


\n<\/strong>Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra venda de im\u00f3vel, de um lado ………………………………………. (nome completo e por extenso de quem est\u00e1 vendendo), nacionalidade …………………………., estado civil ……………………………, (se casado, discriminar: em regime de comunh\u00e3o de bens ou em regime de separa\u00e7\u00e3o de bens), profiss\u00e3o …………………………., CIC n.\u00ba ……………………………., C\u00e9dula de Identidade RG n.\u00ba ……………………………., (se casado, seguir com os dados), e seu c\u00f4njuge ……………………………., (nome completo e por extenso da esposa), nacionalidade …………………………., estado civil ……………………………, (discriminar: em regime de comunh\u00e3o de bens ou de separa\u00e7\u00e3o de bens), profiss\u00e3o ………………………, CIC n.\u00ba ……………………………., C\u00e9dula de Identidade RG n.\u00ba ……………………………., ambos residentes e domiciliados \u00e0 Rua ……………………………………………., n.\u00ba ………, na cidade de …………………, Estado de ………………….., de ora em diante chamados simplesmente de VENDEDORES e de outro lado …………………………………., (nome do comprador, completo e por extenso), nacionalidade …………………., estado civil ………………………………. (se casado, discriminar: em regime de comunh\u00e3o de bens ou em regime de separa\u00e7\u00e3o de bens), profiss\u00e3o ………………………………., CIC n.\u00ba ………………………………………., C\u00e9dula de Identidade RG n.\u00ba ………………………………………….. (se casado, seguir com os dados:), e seu c\u00f4njuge ………………………………… (nome completo e por extenso da esposa), nacionalidade ……………………………., estado civil ……………………………………… (discriminar se em regime de comunh\u00e3o ou de separa\u00e7\u00e3o de bens), profiss\u00e3o ……………………………………, CIC n.\u00ba ……………………………….., C\u00e9dula de Identidade RG n.\u00ba ……………………………, ambos residentes e domiciliados \u00e0 Rua ………………………………….. n.\u00ba ……., na cidade de …………………………………, Estado de ……………………, de ora em diante chamados simplesmente de COMPRADORES, t\u00eam, entre si, como justo e contratado o que se segue:
\n1\u00ba – Os VENDEDORES s\u00e3o propriet\u00e1rios do im\u00f3vel sito nesta cidade \u00e0 ………………………………………………………………….. (endere\u00e7o do im\u00f3vel), com as seguintes caracter\u00edsticas …………………………………………………………(descri\u00e7\u00e3o completa do im\u00f3vel), im\u00f3vel este livre e desembara\u00e7ado de qualquer \u00f4nus judicial ou extrajudicial e que foi adquirido pelos VENDEDORES de …………………………………………… (descri\u00e7\u00e3o completa da origem do im\u00f3vel e de sua documenta\u00e7\u00e3o de propriedade).
\n2\u00ba – Os VENDEDORES obrigam-se e comprometem-se a vend\u00ea-lo aos COMPRADORES pelo pre\u00e7o certo e n\u00e3o reajust\u00e1vel de ……………………………………………………………………………… (transcrito tamb\u00e9m por extenso), nas condi\u00e7\u00f5es deste compromisso de compra e venda.
\n3\u00ba – Neste ato os VENDEDORES recebem dos COMPRADORES, como sinal e princ\u00edpio de pagamento, a quantia de R$………………………………………………………………………………. (transcrita tamb\u00e9m por extenso) em moeda corrente (se em cheque, discriminar: representada pelo cheque n.\u00ba …………. sacado contra o Banco …………………………….., Ag\u00eancia ………………………..), dando-lhes plena e geral quita\u00e7\u00e3o dessa import\u00e2ncia, para n\u00e3o mais exigi-la, obrigando-se a restituir-lhes em dobro, no caso de faltarem ao cumprimento deste compromisso e obriga\u00e7\u00f5es.
\n4\u00ba – Os COMPRADORES declaram aceitar, para todos os efeitos deste compromisso, a pagar o restante do pre\u00e7o …………………………………………….. (transcrito tamb\u00e9m por extenso), na data da outorga e assinatura do instrumento particular, definitivo, da compra e venda do im\u00f3vel, perdendo o sinal dado, sem direito a reclama\u00e7\u00e3o, se por culpa sua n\u00e3o se efetivar a transa\u00e7\u00e3o no prazo constante da cl\u00e1usula seguinte.
\n5\u00ba – No prazo de ……………………….. (transcrito tamb\u00e9m por extenso), no m\u00e1ximo, ser\u00e1 outorgado e assinado, entre as partes, o instrumento particular definitivo, com os VENDEDORES obrigando-se a entregar o im\u00f3vel vago de pessoas e de coisas.
\n6\u00ba – Os VENDEDORES obrigam-se a apresentar, at\u00e9 a data do item 5\u00ba deste compromisso, os seguintes documentos: T\u00edtulo de aquisi\u00e7\u00e3o; Certid\u00e3o de filia\u00e7\u00e3o vinten\u00e1ria; Certid\u00e3o negativa de tributos incidentes sobre o im\u00f3vel.
\n7\u00ba – Todos os impostos, taxas e despesas correlatas, que incidem ou que venham a incidir sobre o im\u00f3vel objeto do presente compromisso, correr\u00e3o por conta dos VENDEDORES at\u00e9 a data de sua entrega aos COMPRADORES e, ap\u00f3s essa data, ser\u00e3o de responsabilidade dos COMPRADORES, embora venham lan\u00e7ados em nome de outros.
\n8\u00ba – Correr\u00e3o a cargo dos COMPRADORES (ou dos Vendedores, conforme ficar convencionado entre as partes) todas as despesas com a aquisi\u00e7\u00e3o, com escritura definitiva (e outras, se houver previs\u00e3o).
\nE por se acharem de pleno e comum acordo, de tudo quanto neste instrumento de compromisso foi lavrado, as partes contratantes, na presen\u00e7a das duas testemunhas abaixo, assinam este compromisso em ………………… (n\u00famero de vias, transcrito tamb\u00e9m por extenso) vias de igual teor.<\/p>\n

…………………………., ……. de ……………………. de ……..<\/p>\n

………………………………………………………………….
\n(vendedor – o marido, se casado)<\/p>\n

………………………………………………………………….
\n(vendedora – a mulher, se casada)<\/p>\n

………………………………………………………………….
\n(comprador, e se casado, poder\u00e1 ser apenas ele ou ele seguido do c\u00f4njuge)<\/p>\n

Testemunhas:
\n1\u00aa – ………………………………………
\n2\u00aa – ………………………………………<\/p>\n

\n

<\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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