{"id":6119,"date":"2015-02-14T15:30:44","date_gmt":"2015-02-14T17:30:44","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=6119"},"modified":"2017-06-07T16:27:49","modified_gmt":"2017-06-07T19:27:49","slug":"atraso-de-tres-parcelas-consecutivas-ocasiona-perda-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/atraso-de-tres-parcelas-consecutivas-ocasiona-perda-de-imovel\/","title":{"rendered":"Atraso de tr\u00eas parcelas consecutivas ocasiona perda de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

O encarecimento no custo de vida das fam\u00edlias brasileiras, em decorr\u00eancia da desacelera\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica, tem refletido no crescimento da inadimpl\u00eancia, conforme apresentou \u00faltimo levantamento da Serasa Experian. Entre as principais d\u00edvidas contra\u00eddas pelos consumidores est\u00e1 o financiamento imobili\u00e1rio, que ascendeu nos \u00faltimos quatro anos devido \u00e0 redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros e est\u00e1 entre as principais contas deixadas de lado no momento de aperto, crescimento de 3,2%, segundo a pesquisa.<\/p>\n

\"atraso<\/a><\/p>\n

Embora o cen\u00e1rio n\u00e3o seja dos mais otimistas, quem est\u00e1 financiando a casa pr\u00f3pria precisa ficar atento, pois a terceira parcela em atraso implica na consolida\u00e7\u00e3o do bem pelo agente financeiro, ou seja, a retomada da propriedade. De acordo com a Associa\u00e7\u00e3o Nacional dos Mutu\u00e1rios \u2013 Regional Paran\u00e1 (ANM-PR), a facilidade no financiamento de im\u00f3veis impulsionou as compras e proporcionalmente fez com que as constru\u00e7\u00f5es se valorizassem, o que acabou pressionando os pre\u00e7o e o consumidor. Para adequar o valor do bem ao or\u00e7amento e viabilizar o financiamento, muitos optaram por declarar renda superior a real.<\/p>\n

\u201cForjar a renda n\u00e3o deve estar entre as op\u00e7\u00f5es de quem pretende adquirir um im\u00f3vel. Estamos em um momento vol\u00e1til economicamente e o financiamento n\u00e3o pode comprometer mais do que 30% do or\u00e7amento dom\u00e9stico\u201d, alerta o presidente da ANM-PR, Luiz Alberto Copetti.<\/p>\n

Outro fato destacado pela associa\u00e7\u00e3o \u00e9 que o n\u00e3o recebimento de notifica\u00e7\u00f5es do agente financeiro pelo mutu\u00e1rio no caso de atraso, o que tem permitido a revers\u00e3o dos leil\u00f5es na justi\u00e7a. \u201cSem a notifica\u00e7\u00e3o a retomada do im\u00f3vel para leil\u00e3o perde a legalidade. Pois \u00e9 direito do mutu\u00e1rio receber o aviso pr\u00e9vio e ter condi\u00e7\u00f5es de decidir quais medidas ira tomar para reverter a situa\u00e7\u00e3o\u201d, defende Copetti.<\/p>\n

Conscientiza\u00e7\u00e3o \u2013 A fim de esclarecer d\u00favidas sobre a compra de im\u00f3veis a ANM-PR lan\u00e7ou a vers\u00e3o atualizada do Guia dos Mutu\u00e1rios, distribu\u00edda gratuitamente nos condom\u00ednios residenciais de Curitiba e Regi\u00e3o Metropolitana. A cartilha, que chega a sua 9\u00aa edi\u00e7\u00e3o, possibilita a consulta r\u00e1pida aos questionamentos mais comuns sobre o financiamento. Al\u00e9m disso, periodicamente tem sido realizadas campanhas de conscientiza\u00e7\u00e3o para incentivar os mutu\u00e1rios a evitarem o atraso da terceira parcela do financiamento, entre outras cautelas. A associa\u00e7\u00e3o conta com equipe t\u00e9cnica que avalia a necessidade de interven\u00e7\u00e3o judicial.<\/p>\n

Fonte: Associa\u00e7\u00e3o Nacional dos Mutu\u00e1rios<\/p>\n

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