<\/p>\n
A<\/strong>\u00a0avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong>\u00a0realizada por peritos em avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, todos credenciados junto ao\u00a0cnai\u00a0<\/strong>que significa\u00a0( cadastro nacional dos avaliadores imobili\u00e1rios )<\/strong>\u00a0um grupo de peritos com especializa\u00e7\u00e3o na pericia imobili\u00e1ria, a avalia\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel feita por um grupo de profissionais que s\u00e3o atuantes no mercado.<\/p>\n Avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis embasada nas normas\u00a0da ABNT ( Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Normas T\u00e9cnicas ) NBR 14.653<\/strong>, sempre adotando o m\u00e9todo mais eficaz na avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis ou seja\u00a0o m\u00e9todo comparativo direto de dados de mercado<\/strong>, que consiste na compara\u00e7\u00e3o de elementos semelhantes ao im\u00f3vel paradigma, sendo a analogia regional o fator principal para a determina\u00e7\u00e3o do fator avalia\u00e7\u00e3o.<\/b><\/p>\n <\/p>\n Todos os peritos desse portal s\u00e3o corretores de im\u00f3veis credenciados junto ao\u00a0creci, ( conselho regional de corretores de im\u00f3veis )<\/strong>, e com especializa\u00e7\u00e3o e registro no conselho federal\u00a0cofeci (conselho federal dos corretores de im\u00f3veis), <\/strong>e\u00a0especializa\u00e7\u00e3o em avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong>, com v\u00e1rios anos de dedica\u00e7\u00e3o exclusiva a esse mercado.<\/p>\n <\/p>\n Imaginemos que algu\u00e9m lhe sugira um pre\u00e7o em seu im\u00f3vel, e est\u00e1 pessoa erre o valor em apenas\u00a010% ( dez por cento )<\/strong>\u00a0talvez voc\u00ea pense \u00e9 muito pouco, mas vamos a um exemplo pr\u00e1tico, em um im\u00f3vel de\u00a01.000,000,00<\/strong>\u00a0( hum milh\u00e3o de reais ) esse erro representaria a import\u00e2ncia de 100.000,00 ( cem mil reais ) tomei como base o exemplo de 10% ( dez por cento ) apenas como exemplo, pois oque temos acompanhado chega a percentuais muito maiores que o citado.<\/p>\n <\/p>\n O\u00a0perito avaliador<\/strong>\u00a0com especializa\u00e7\u00e3o na \u00e1rea de im\u00f3veis, deve possuir primeiramente o titulo de\u00a0t\u00e9cnico em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias<\/strong>, ou curso superior de gest\u00e3o imobili\u00e1ria, al\u00e9m dessas qualifica\u00e7\u00f5es dever\u00e1 ter conclu\u00eddo a sua especializa\u00e7\u00e3o na parte de avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, em curso que seja devidamente autorizado pelo\u00a0cofeci<\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n S\u00e3o v\u00e1rios peritos inscritos em nosso portal, e em v\u00e1rias regi\u00f5es de S\u00e3o Paulo e grande S\u00e3o Paulo, provavelmente temos um perito pr\u00f3ximo a regi\u00e3o de seu im\u00f3vel, isso confere a excel\u00eancia na avalia\u00e7\u00e3o, pois o perito conhece o mercado regional, oque trar\u00e1 mais rapidez na execu\u00e7\u00e3o do laudo.<\/p>\n <\/p>\n Petam<\/strong>\u00a0\u2013 parecer t\u00e9cnico de avalia\u00e7\u00e3o mercadol\u00f3gica, \u00e9 um parecer dado pelo perito avaliador de im\u00f3veis<\/strong>, com o objetivo de determinar o valor de mercado do im\u00f3vel paradigma, conforme estabelecido na lei 6.530\/1978 e decreto 81.871\/1978.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n O perito em avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong>, tamb\u00e9m pode ser contratado como perito assistente, para que possa acompanhar os trabalhos do perito nomeado pelo juiz, afim de ser um assessor da parte que o contrata, e oferecer o seu parecer sobre o caso.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Perito judicial \u00e9 o profissional nomeado pelo juiz, esse \u00e9 chamado pelo magistrado, sa pericia judicial objetiva levar aos autos, provas materias e cientificas para provar a veracidade dos fatos, sendo miss\u00e3o do perito auxiliar o magistrado em sua convic\u00e7\u00e3o e na avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis.<\/strong><\/p>\n AVALIA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEIS A\u00a0avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis\u00a0realizada por peritos em avalia\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, todos credenciados junto ao\u00a0cnai\u00a0que significa\u00a0( cadastro nacional dos avaliadores imobili\u00e1rios )\u00a0um grupo de peritos com especializa\u00e7\u00e3o na pericia imobili\u00e1ria, a avalia\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel feita por um grupo de profissionais que s\u00e3o atuantes no mercado. Avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis embasada nas normas\u00a0da ABNT ( […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5816,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1374],"tags":[1379,1375],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5734"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5734"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5734\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9401,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5734\/revisions\/9401"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5816"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5734"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5734"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}<\/h2>\n
<\/h2>\n
SOBRE OS PERITOS E A AVALIA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEIS.<\/h2>\n
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OS RISCOS DE UMA AVALIA\u00c7\u00c3O DE IM\u00d3VEIS MAL FEITA.<\/h2>\n
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AS ESPECIALIZA\u00c7\u00d5ES DO PERITO.<\/strong><\/h2>\n
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FOCO E REGIONALIDADE<\/strong><\/h2>\n
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PETAM<\/strong><\/h2>\n
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PERITO ASSISTENTE<\/strong><\/h2>\n
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PERITO JUDICIAL<\/strong><\/h2>\n
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