{"id":5716,"date":"2014-12-20T01:24:16","date_gmt":"2014-12-20T01:24:16","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=5716"},"modified":"2017-06-07T16:51:02","modified_gmt":"2017-06-07T19:51:02","slug":"lancamentos-de-imoveis-podem-ter-recuperacao-em-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/lancamentos-de-imoveis-podem-ter-recuperacao-em-2015\/","title":{"rendered":"Lan\u00e7amentos de im\u00f3veis podem ter recupera\u00e7\u00e3o em 2015"},"content":{"rendered":"

Os lan\u00e7amentos de im\u00f3veis no Brasil<\/strong> devem mostrar alguma recupera\u00e7\u00e3o no segundo semestre de 2015, depois de um ano que mostrou maior seletividade das empresas para novos empreendimentos, descontos agressivos e vendas mais t\u00edmidas.<\/p>\n

Os primeiros seis meses do pr\u00f3ximo ano ainda dever\u00e3o ser marcados por maior cautela de companhias do setor devido aos ajustes que dever\u00e3o ser implementados pela nova equipe econ\u00f4mica do governo federal, de acordo com o diretor-executivo da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras (Abrainc), Renato Ventura.<\/p>\n

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\u201cA partir do segundo semestre achamos que,
\n<\/a>a\u00ed sim, se espera um cen\u00e1rio de maior crescimento dos lan\u00e7amentos, depois da matura\u00e7\u00e3o dos tais ajustes econ\u00f4micos\u201d, disse o executivo \u00e0 Reuters.<\/p>\n

O ano de 2014 foi marcado pelo foco na venda de estoques de im\u00f3veis das companhias, que foram mais agressivas em rela\u00e7\u00e3o a anos anteriores em descontos e a\u00e7\u00f5es promocionais. O estoque elevado se deu por um maior n\u00edvel de entregas de projetos este ano, encerrando um ciclo de constru\u00e7\u00e3o iniciado em 2010, disse Ventura.<\/p>\n

Ao final do terceiro trimestre, o estoque a valor de mercado de seis empresas listadas no Ibovespa \u2013 Rossi Residencial, Cyrela, Gafisa, Even, MRV e PDG Realty \u2013 era de 17,7 bilh\u00f5es de reais, 24,3 por cento abaixo dos 23,4 bilh\u00f5es de reais registrados ao final de mar\u00e7o.<\/p>\n

Em 2010 e 2011, o setor atingiu um pico de lan\u00e7amentos, e depois muitas empresas tiveram que lidar com problemas como aumento de custos e cancelamento de vendas, o que acabou levando a preju\u00edzos e necessidade de reestrutura\u00e7\u00e3o, caso de companhias abertas como Rossi e PDG. \u201c(Em 2014), o que se teve foi um comportamento mais cauteloso do comprador.<\/p>\n

As empresas acabaram sendo mais seletivas nos lan\u00e7amentos, aprofundaram conhecimento dos mercados, buscaram analisar estoques, inovar em produtos e tiveram oportunidades de melhorias operacionais importantes\u201d, disse o executivo. Segundo dados do Secovi, sindicato de habita\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Paulo, o mercado mais representativo do pa\u00eds, as vendas de unidades residenciais novas na capital paulista ca\u00edram 44,7 por cento no acumulado do ano at\u00e9 outubro e os lan\u00e7amentos recuaram 16,1 por cento sobre o mesmo per\u00edodo de 2013.<\/p>\n

De acordo com Ventura, apesar da melhora prevista com a estabiliza\u00e7\u00e3o das entregas e estoques menores, as empresas se manter\u00e3o seletivas nos lan\u00e7amentos no pa\u00eds, assim como dever\u00e3o manter o foco na venda dos im\u00f3veis prontos ou j\u00e1 lan\u00e7ados.<\/p>\n

Para o executivo, im\u00f3veis voltados para baixa renda ainda t\u00eam bastante fil\u00e3o de mercado, com a disponibilidade de cr\u00e9dito na economia, al\u00e9m de enxergar uma \u201cdin\u00e2mica favor\u00e1vel\u201d para lan\u00e7amentos de im\u00f3veis de dois e tr\u00eas dormit\u00f3rios.<\/p>\n

Minha casa minha vida 3<\/strong><\/p>\n

Mesmo com a mudan\u00e7a para uma equipe econ\u00f4mica com perfil mais ortodoxo, Ventura n\u00e3o v\u00ea altera\u00e7\u00f5es na implementa\u00e7\u00e3o da terceira edi\u00e7\u00e3o do programa habitacional federal Minha Casa Minha Vida (MCMV). Ao lado da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), a Abrainc representa a ind\u00fastria nas negocia\u00e7\u00f5es com o governo federal sobre a terceira edi\u00e7\u00e3o do programa.<\/p>\n

\u201cAs indica\u00e7\u00f5es que a gente tem s\u00e3o bastante positivas. Foram anunciadas 350 mil unidades para a transi\u00e7\u00e3o que come\u00e7a no in\u00edcio do ano. A terceira fase do programa est\u00e1 sendo discutida e deve ser anunciada nas pr\u00f3ximas semanas\u201d, disse Ventura.<\/p>\n

O setor imobili\u00e1rio quer aumento de cerca de 15 por cento nos valores das faixas de renda na nova edi\u00e7\u00e3o do programa, al\u00e9m da cria\u00e7\u00e3o de uma categoria intermedi\u00e1ria.<\/p>\n

Fonte: Exame<\/a><\/p>\n

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