{"id":5365,"date":"2012-08-04T15:25:56","date_gmt":"2012-08-04T15:25:56","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=5365"},"modified":"2017-06-08T10:41:22","modified_gmt":"2017-06-08T13:41:22","slug":"falsos-corretores-de-imoveis-atacam-em-sao-jose","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/falsos-corretores-de-imoveis-atacam-em-sao-jose\/","title":{"rendered":"Falsos corretores de im\u00f3veis atacam em S\u00e3o Jos\u00e9"},"content":{"rendered":"

Pelo menos tr\u00eas pessoas teriam sido v\u00edtimas de golpes na cidade. Conselho Regional intensifica fiscaliza\u00e7\u00e3o para evitar fraudes.<\/strong><\/p>\n

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Tr\u00eas moradores de S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos denunciam que est\u00e3o sendo v\u00edtimas de falsos corretores de im\u00f3veis.<\/strong> Uma das v\u00edtimas, uma mulher que n\u00e3o quis se identificar, disse que deu R$ 40 mil de entrada em um apartamento, fez a mudan\u00e7a com a filha e demorou a perceber que tinha sido enganada. “Vim ver o apartamento e gostei. Ele (corretor) me falou tudo a respeito do apartamento. Condom\u00ednio, mostrou a piscina, sala de jogos. Tudo. Me encantei pelo apartamento. O pre\u00e7o cabia no bolso e eu resolvi comprar esse im\u00f3vel. Estava R$ 10 mil mais caro, mas eu gostei e acabei fechando neg\u00f3cio\u201d.<\/p>\n

Ela diz que fechou neg\u00f3cio com Roquinaldo de Jesus, que se apresentava como Roger. Ele seria propriet\u00e1rio de uma imobili\u00e1ria, a BH Im\u00f3veis, que tem sede pr\u00f3pria e um site de vendas.<\/p>\n

O “suposto” corretor visitou v\u00e1rias casas com ela, sempre tinha as chaves e era bom de conversa. A mulher guardou o falso contrato que assinou, o falso n\u00famero do Conselho Regional de Corretores de Im\u00f3veis usado por ele e registrou um boletim de ocorr\u00eancia.”Eu entrei no apartamento, mudei, mas o apartamento n\u00e3o era dele. Era tudo golpe. O apartamento \u00e9 de S\u00e3o Paulo da Living Construtora. A empresa alegou que ele roubou a chave. Ele entrava e saia da construtora como se fosse dele. Por isso, nada veio a desconfiar que era golpe\u201d, contou.<\/p>\n

Outra moradora da cidade, que tamb\u00e9m n\u00e3o quis se identifica, afirma que sofreu outro tipo de golpe. Ela diz que contratou o servi\u00e7o do mesmo Roquinaldo de Jesus para aluguel de casas. A v\u00edtima nunca recebeu o dinheiro de volta<\/strong>, ficou com uma d\u00edvida e ainda foi usada como fiadora sem nunca ter dado permiss\u00e3o para isso. \u201cApareceu um advogado me procurando, dizendo que eu estava sendo avalista de uma propriedade, na qual eu nem sabia que existia. E quando eu me dei por mim, estava devendo. A minha casa, quase perderam a minha resid\u00eancia por causa dele. Uma pessoa que voc\u00ea v\u00ea, voc\u00ea n\u00e3o diz. Tem uma boa saliva, um bom papo, envolve mesmo as pessoas\u201d.<\/p>\n

Contra Roquinaldo j\u00e1 foram registrados v\u00e1rios boletins de ocorr\u00eancia<\/strong> por neg\u00f3cios irregulares envolvendo aluguel e venda de im\u00f3veis. Em todos os casos ele teria ficado com o dinheiro dos clientes. At\u00e9 no Minist\u00e9rio P\u00fablico existe um processo contra ele por exerc\u00edcio ilegal da profiss\u00e3o de corretor de im\u00f3veis. Mesmo assim ele continua agindo.<\/p>\n

A rep\u00f3rter Vanessa Vantine do Jornal Vanguarda entrou em contato com Roquinaldo, por telefone, demonstrando interesse em comprar um im\u00f3vel. Durante a conversa ele garantiu que era sim um corretor com experi\u00eancia no mercado. Depois dessa conversa ela ligou novamente e se apresentou como jornalista. Roquinaldo<\/strong> n\u00e3o quis gravar entrevista e negou todos os crimes.<\/p>\n

Outro golpe<\/strong><\/p>\n

Em outro bairro de S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos, o Jardim Morumbi, o operador de produ\u00e7\u00e3o, Vanderlei da Motta diz que foi v\u00edtima de outro falso corretor. Ele achou que estava comprando uma casa. Tamb\u00e9m tem contrato assinado e os comprovantes dos dep\u00f3sitos de R$ 32 mil a Pedro Freitas dos Santos.<\/strong> \u201cEle confirmou que o im\u00f3vel tinha sido vendido. Pressionei ele (sic) para me ressarcir a entrada que eu tinha dado. Ele disse que n\u00e3o poderia, porque teria gastado\u201d.<\/p>\n

Por telefone, Pedro disse \u00e0 reportagem que em virtude da negocia\u00e7\u00e3o com Vanderlei n\u00e3o ter dado certo, ele pegou o valor emprestado do operador. Ele diz ainda que o advogado dele est\u00e1 cuidando do caso e que gostaria de devolver o dinheiro.<\/p>\n

Investiga\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

Todos os casos est\u00e3o nas m\u00e3os da pol\u00edcia, mas at\u00e9 agora n\u00e3o h\u00e1 uma conclus\u00e3o. \u201cOs fatos s\u00e3o trazidos e apresentados na pol\u00edcia. Os depoimentos das v\u00edtimas, das testemunhas, s\u00e3o contundentes, s\u00e3o fortes. Para elas, eles se veem como v\u00edtimas, mas s\u00f3 no final do inqu\u00e9rito policial<\/strong> \u00e9 que eu decido pelo indiciamento ou n\u00e3o e depois do inqu\u00e9rito o Minist\u00e9rio P\u00fablico e o juiz v\u00e3o decidir pela absolvi\u00e7\u00e3o ou condena\u00e7\u00e3o\u201d, explicou o delegado M\u00e1rcio Marques Ramalho.<\/p>\n

Os dois supostos corretores mostrados na reportagem est\u00e3o sendo investigados por estelionato e exerc\u00edcio ilegal da profiss\u00e3o. O n\u00famero do Creci apresentado por Roquinaldo de Jesus<\/strong> pertence na verdade a outra corretora, que tamb\u00e9m est\u00e1 sendo investigada pelo Conselho Regional de Corretores. Ela registrou um boletim de ocorr\u00eancia alegando que teve o n\u00famero do Creci usado ilegalmente.<\/p>\n

Esse mesmo n\u00famero estava sendo utilizado pela empresa BH Im\u00f3veis, que n\u00e3o tem registro no Creci. Segundo o advogado de Roquinaldo, o cliente dele entrar\u00e1 em acordo com as pessoas lesadas.<\/p>\n

Fiscaliza\u00e7\u00e3o e orienta\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

Segundo o delegado regional do Creci, Denerval Melo<\/strong>, tem agentes que fiscalizam o servi\u00e7o clandestino da profiss\u00e3o e os casos s\u00e3o sempre encaminhados para o MP. \u201cN\u00f3s fiscalizamos mesmo aqueles corretores que est\u00e3o em dia, certinho, n\u00f3s fazemos as fiscaliza\u00e7\u00f5es preventivas. \u00c0s vezes atrasa, \u00e0s vezes ele est\u00e1 com algum pseudo corretor dando acobertada dentro da rodovi\u00e1ria, coisa que n\u00f3s impedimos, n\u00f3s orientamos, n\u00f3s autuamos. Hoje, n\u00f3s temos em S\u00e3o Jos\u00e9 dos Campos dois fiscais de plant\u00e3o para atender a regi\u00e3o\u201d.<\/p>\n

O Conselho Regional de Corretores d\u00e1 algumas dicas para evitar problemas como os mostrados nessa reportagem. \u00c9 importante pedir e pesquisar sempre a carteira do Creci fornecida pelo corretor, ler muito bem o contrato, conversar com o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel e s\u00f3 depois fechar neg\u00f3cio. O telefone do Creci para d\u00favidas \u00e9 o (12) 3913-1353.<\/p>\n

Fonte:\u00a0G1<\/a><\/p>\n

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