{"id":5055,"date":"2012-04-14T13:56:18","date_gmt":"2012-04-14T13:56:18","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=5055"},"modified":"2017-06-08T17:36:15","modified_gmt":"2017-06-08T20:36:15","slug":"investimentos-estrangeiros-no-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/investimentos-estrangeiros-no-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Investimentos estrangeiros no mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"

Os investimentos estrangeiros sempre s\u00e3o necess\u00e1rios, desde que sejam para o desenvolvimento produtivo e ordenado em todos os setores da economia do pa\u00eds, mas n\u00e3o especulativo. O que atraem os investidores estrangeiros para o Brasil? Ser\u00e1 de um grande pa\u00eds com perspectivas de desenvolvimento econ\u00f4mico? Ser\u00e1 a estabilidade econ\u00f4mica? Procuram ativos com grandes valoriza\u00e7\u00f5es? Ser\u00e1 que ignoram as medidas do governo brasileiro para tentar conter a valoriza\u00e7\u00e3o do real ante o d\u00f3lar? Ser\u00e1 que n\u00e3o receia por medidas dr\u00e1sticas do governo brasileiro, como controle de capitais? Ser\u00e1 que a alta taxa de juros n\u00e3o afeta os investidores? Ultimamente h\u00e1 grande interesse dos investidores estrangeiros, principalmente chineses na \u00e1rea agr\u00edcola. E no setor imobili\u00e1rio, qual ser\u00e1 o reflexo dos investidores estrangeiros? Segundo pesquisa realizada pela Associa\u00e7\u00e3o de Investidores Estrangeiros em Mercado Imobili\u00e1rio (Afire – sigla em ingl\u00eas), sediada nos Estados Unidos, o Brasil se coloca como mercado emergente mais promissor no ano de 2011, e o quarto lugar no ranking geral dos pa\u00edses com mais chances de valoriza\u00e7\u00e3o, atr\u00e1s de Reino Unido, China e Estados Unidos. Na pesquisa as melhores cidades para investimento pela ordem s\u00e3o: Nova York, Washington e Londres.<\/p>\n

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Os participantes da pesquisa realizada controlam mais de US$ 627 bilh\u00f5es (aproximadamente R$ 1 trilh\u00e3o, em reais) em ativos imobili\u00e1rios ao redor do mundo.<\/p>\n

O Brasil que em 2014, sediar\u00e1 a Copa Mundial de Futebol, com sub sedes em v\u00e1rias capitais do Estado brasileiro, e em 2016, Jogos Ol\u00edmpicos, necessitar\u00e1 mais do que nunca de recursos estrangeiros, principalmente em infra estrutura, sem citar os est\u00e1dios que necessitam ser constru\u00eddos ou reformados.<\/p>\n

No \u00e2mbito do setor imobili\u00e1rio a preocupa\u00e7\u00e3o maior \u00e9 na rede hoteleira. Segundo levantamento feito pela consultoria Hotelinvest, a pedido do jornal Estado de S\u00e3o Paulo, no que diz respeito a necessidade de investimentos ser\u00e1 na ordem de R$ 40 bilh\u00f5es at\u00e9 2020.<\/p>\n

Outro ponto cr\u00edtico no setor imobili\u00e1rio \u00e9 a necessidade de contar com investidores estrangeiros no setor de habita\u00e7\u00e3o, principalmente no programa MINHA CASA, MINHA VIDA, onde h\u00e1 um d\u00e9ficit de 1,2 milh\u00e3o de moradias. Neste aspecto os esfor\u00e7os dos governos federal, estadual e municipal, t\u00eam sido insuficientes para reduzir o d\u00e9ficit habitacional que est\u00e1 relacionado a v\u00e1rios fatores, como crescimento de renda da popula\u00e7\u00e3o, facilidades de acesso ao cr\u00e9dito e financiamento habitacional, sem contar a necessidade do aumento de investimentos oficiais e privados e uma pol\u00edtica mais coerente no setor, sem descontinuidade e no cumprimento de diretrizes e a\u00e7\u00f5es previstas no Plano Nacional de Habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Ser\u00e1 bem visto na comunidade local, os investidores estrangeiros, principalmente grandes empresas multinacionais, quanto da implanta\u00e7\u00e3o dos seus projetos em diversas atividades econ\u00f4micas no Brasil, vierem atreladas a destina\u00e7\u00e3o de uma parte dos recursos \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de vilas oper\u00e1rias, pr\u00f3ximo as instala\u00e7\u00f5es fabris, aos funcion\u00e1rios a serem contratados, evitando assim, o deslocamento desnecess\u00e1rio da resid\u00eancia para local de trabalho, muitas vezes a quil\u00f4metros de distancia e horas desperdi\u00e7adas. Os governos estaduais e municipais poderiam exigir das empresas, como contra partida dos incentivos fiscais a implanta\u00e7\u00e3o das f\u00e1bricas, participa\u00e7\u00e3o na revitaliza\u00e7\u00e3o das \u00e1reas degradadas das cidades, revertendo na constru\u00e7\u00e3o de novas moradias, levando em considera\u00e7\u00e3o a infraestrutura b\u00e1sica existente, como energia el\u00e9trica, abastecimento de \u00e1gua, saneamento b\u00e1sico, rede telef\u00f4nica, ruas e escolas nesses locais.<\/p>\n

O Investimento Estrangeiro \u00e9 necess\u00e1rio, por\u00e9m consciente com as necessidades do pa\u00eds. (Alberto Tomita, vice-presidente do Sciesp)<\/p>\n

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Fonte:\u00a0Blog Sciesp<\/a><\/p>\n

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