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\nCriada a partir das incorporadoras norte-americanas The Related Group e Related Companies, a nova empresa come\u00e7a a dar os passos iniciais em territ\u00f3rio brasileiro com a estimativa de destinar 120 milh\u00f5es de d\u00f3lares aos primeiros projetos, que devem ser lan\u00e7ados em cerca de tr\u00eas meses.<\/p>\n“A inten\u00e7\u00e3o \u00e9 estar entre as maiores empresas (incorporadoras) em tr\u00eas anos”, disse o presidente-executivo da Related Brasil, Daniel Citron, que foi presidente no Brasil da gestora de investimentos imobili\u00e1rios de alto padr\u00e3o Tishman Speyer. Entre as maiores construtoras e incorporadoras do pa\u00eds est\u00e3o a PDG Realty e Cyrela Brazil Realty.<\/p>\n
Segundo Citron, o aporte de 1 bilh\u00e3o de d\u00f3lares -formado por recursos pr\u00f3prios e de terceiros- deve se converter em Valor Geral de Vendas (VGV) entre tr\u00eas e quatro vezes maior at\u00e9 2014. Este ano, a empresa deve ter de tr\u00eas a quatro projetos no pa\u00eds.<\/p>\n
“De todas as possibilidades que olhamos, o pa\u00eds com maior potencial de crescimento nas pr\u00f3ximas duas ou tr\u00eas d\u00e9cadas \u00e9 o Brasil”, afirmou o cubano Jorge P\u00e9rez, um dos s\u00f3cios da Related Brasil.<\/p>\n
O Related Group, fundado em Miami por P\u00e9rez, e a Related Companies, criada por Stephen Ross em Nova York, est\u00e3o entre as maiores incorporadoras dos EUA, com portf\u00f3lio combinado de cerca de 20 bilh\u00f5es de d\u00f3lares. Ross tamb\u00e9m \u00e9 s\u00f3cio da Related Brasil.<\/p>\n
“Vemos (no Brasil) muitas das caracter\u00edsticas encontradas nos Estados Unidos anos atr\u00e1s”, acrescentou. Para atingir a meta de alcan\u00e7ar o topo do setor, a Related considera parcerias e at\u00e9 mesmo aquisi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Com posicionamento nos padr\u00f5es de renda m\u00e9dio e alto, a nova empresa ainda n\u00e3o formou um banco de terrenos e est\u00e1 negociando \u00e1reas para empreendimentos nos segmentos residencial, comercial (venda e loca\u00e7\u00e3o), hoteleiro e projetos de desenvolvimento urbano.<\/p>\n
Time brasileiro<\/p>\n
Os s\u00f3cios da Related Brasil se ap\u00f3iam no argumento dela ser a \u00fanica incorporadora de origem totalmente norte-americana a investir no pa\u00eds por meio da cria\u00e7\u00e3o de uma empresa nacional.<\/p>\n
Com escrit\u00f3rio sediado na regi\u00e3o da avenida Faria Lima, em S\u00e3o Paulo, Citron est\u00e1 cuidando atualmente de compor a diretoria da companhia, que ser\u00e1 composta por brasileiros.<\/p>\n
“N\u00e3o queremos saber mais que os brasileiros… vamos trazer conhecimento. Estamos falando com empresas aqui, queremos firmar parcerias e ser uma empresa brasileira, n\u00e3o apenas ter um ou dois projetos”, disse P\u00e9rez.<\/p>\n
Ele acrescentou que o grupo vem negociando parcerias em projetos com “grandes empresas” no Brasil, principalmente parcerias regionais. A Related tamb\u00e9m recorrer\u00e1 a parceiros por n\u00e3o ter construtora pr\u00f3pria.<\/p>\n
Embora n\u00e3o descarte operar em cidades carentes de terrenos como S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro, o comando da companhia est\u00e1 de olho na regi\u00e3o Nordeste.<\/p>\n
“\u00c9 mais f\u00e1cil entrar onde os pre\u00e7os n\u00e3o subiram tanto, onde existe mais \u00e1rea dispon\u00edvel… o Nordeste oferece mais possibilidades”, disse Citron.<\/p>\n
Inicialmente, a Related Brasil deve ter participa\u00e7\u00e3o pequena nas opera\u00e7\u00f5es do grupo norte-americano, mas a fatia tende a aumentar gradualmente e se tornar parte relevante, segundo P\u00e9rez.<\/p>\n
Embora a companhia tenha projetos isolados em outros pa\u00edses da Am\u00e9rica Latina, como M\u00e9xico, Col\u00f4mbia e Uruguai, o executivo ressaltou que o Brasil ser\u00e1 “foco de aten\u00e7\u00e3o” do grupo agora.<\/p>\n
“Bolha” de pre\u00e7os<\/p>\n
Sob a sombra da possibilidade de forma\u00e7\u00e3o de uma bolha imobili\u00e1ria no Brasil, P\u00e9rez disse estar sempre preocupado, sobretudo se considerados os pre\u00e7os em cidades como S\u00e3o Paulo e Rio de Janeiro, quando comparados a Miami, por exemplo.<\/p>\n
“A preocupa\u00e7\u00e3o \u00e9 se os pre\u00e7os est\u00e3o altos porque a demanda \u00e9 alta e se a demanda cair eles v\u00e3o cair tamb\u00e9m”, afirmou, ponderando que o Brasil tem a seu favor o aumento de renda da popula\u00e7\u00e3o e a migra\u00e7\u00e3o de classes.<\/p>\n
“Diferentemente dos EUA e da Europa, a classe com maior poder de compra est\u00e1 crescendo de forma muito mais forte, suportando o mercado”, assinalou.<\/p>\n
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A empresa, fundada em Miami por P\u00e9rez, e a Related Companies, criada por Stephen Ross em Nova York, est\u00e3o entre as maiores incorporadoras dos EUA
\nS\u00e3o Paulo – Com o plano de investir 1 bilh\u00e3o de d\u00f3lares em tr\u00eas anos, a incorporadora Related Brasil anunciou sua chegada ao pa\u00eds com uma meta ambiciosa: <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9570,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[1151,1150],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4826"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4826"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4826\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9571,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4826\/revisions\/9571"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9570"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4826"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4826"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4826"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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