{"id":4709,"date":"2012-02-16T11:40:07","date_gmt":"2012-02-16T11:40:07","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=4709"},"modified":"2017-06-09T17:26:18","modified_gmt":"2017-06-09T20:26:18","slug":"como-conseguir-financiar-imoveis-sem-entrada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/como-conseguir-financiar-imoveis-sem-entrada\/","title":{"rendered":"Como conseguir financiar im\u00f3veis sem entrada"},"content":{"rendered":"

Como conseguir financiar im\u00f3veis sem entrada<\/strong><\/h1>\n

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a pergunta de um milh\u00e3o\u00a0Como conseguir financiar im\u00f3veis sem entrada<\/strong>, v\u00e1rios clientes perguntam sobre como conseguir os famosos 100% de financiamento imobili\u00e1rio, separei algumas dicas sobre o tema, \u00e9 interessante que quem queira financiar 100% saiba dos detalhes que implicam a referida transa\u00e7\u00e3o, consulte im\u00f3veis para financiar sem entrada<\/a><\/strong><\/p>\n


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Primeiro passo de como financiar sem entrada<\/strong><\/p>\n

O fator renda \u00e9 primordial sem uma boa renda o agente financeiro n\u00e3o conceder\u00e1 o financiamento, \u00e9 vital que a renda seja esclarecida junto ao banco existem dois tipos de renda a forma \u00e9 a informal, a v\u00e1rios fatores a serem analisados, caso haja alguma d\u00favida responderei as perguntas desse post.<\/p>\n

Segundo passo renda familiar<\/strong><\/p>\n

quando digo renda familiar n\u00e3o me refiro apenas a fam\u00edlia, a alguns bancos que aceitam os famosos componentes de renda, tipo um colega que mora junto, namorado, namorada, noivo, noiva, parceiro ou parceira, em fim tudo isso pode ser considerado renda familiar.<\/p>\n

Terceiro passo a assessoria<\/strong><\/p>\n

costumo dizer para meus clientes que vi proponentes a financiamento, que ao chegarem ao banco se surpreenderam, pois tinham a certeza que conseguiriam um amplo valor a ser financiado, e voltaram da entrevista de cabe\u00e7a baixa sem metade do que pretendiam, a assessoria imobili\u00e1ria, visa sempre encontrar o melhor caminho para a aquisi\u00e7\u00e3o, melhores taxas, melhores planos, isen\u00e7\u00f5es, em fim um bom assessor tem um poder de convencimento bem maior que o proponente, o assessor est\u00e1 com o gerente quase todos os dias e pode conseguir muito mais pelo grau de intimidade, isso \u00e9 fato se quer vantagens conrate uma assessoria.<\/p>\n

Quarto passo o segredo revelado<\/strong><\/p>\n

a grande verdade de como conseguir financiar im\u00f3veis sem entrada \u00e9 a seguinte, a maioria dos agentes financeiros pedem 20% de recursos pr\u00f3prios como entrada, seja esses recurso fgts ou dinheiro, o que a maioria das assessorias faz \u00e9 o \u00a0seguinte :<\/p>\n

se um im\u00f3vel custa 500.000,00 mil reais a entrada de 20% seria 100.000,00 mil reais, o assessor apresenta o im\u00f3vel no valor de 600.000,00 mil reais, se avalia\u00e7\u00e3o colar o banco vai emprestar ao proponente os 500.000,00 mil reais, essa \u00e9 a explica\u00e7\u00e3o para o milagre do financiamento de 100%<\/p>\n

No que implica para o propriet\u00e1rio<\/strong><\/p>\n

para fins fiscais o propriet\u00e1rio ter\u00e1 que declarar a receita, que recebeu os 600.000,00 mil reais, na verdade ele recebeu 500.000,00 mil reais, minha opini\u00e3o \u00e9 a seguinte, para quem faz esse tipo de transa\u00e7\u00e3o deve ficar bem claro, a diferen\u00e7a sobre a taxa\u00e7\u00e3o deve ser suportada pelo comprador, haja vista o propriet\u00e1rio n\u00e3o ter recebido na totalidade.<\/p>\n

\u00daltima dica para conseguir financiar o im\u00f3vel sem entrada<\/strong><\/p>\n

Caso voc\u00ea fa\u00e7a a entrevista na ag\u00eancia e o gerente lhe oferecer alguns produtos, tais como cons\u00f3rcios, previd\u00eancia, e seguros, aceite pois a palavra final \u00e9 a do gerente, uma negativa pode implicar em algum problema, deixe o gerente feliz e ele lhe conceder\u00e1 o cr\u00e9dito, os \u00a0gerente que verem essa mat\u00e9ria v\u00e3o dizer que n\u00e3o tem nada a ver, mas lhe asseguro que tem, a caixa for\u00e7a os gerentes a bater metas cada vez mais altas, for\u00e7ando os gerente a esse modo de opera\u00e7\u00e3o, e assinar um produtinho ou outro para ajudar ao camarada que est\u00e1 a lhe ajudar a realizar o sonho, n\u00e3o \u00e9 nada de mais, revelado o segredo de como conseguir financiar im\u00f3veis sem entrada…<\/p>\n

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a pergunta de um milh\u00e3o Como conseguir financiar im\u00f3veis sem entrada, v\u00e1rios clientes perguntam sobre como conseguir os famosos 100% de financiamento imobili\u00e1rio, separei algumas dicas sobre o tema, \u00e9 interessante que quem queira financiar 100% saiba dos detalhes que implicam a referida transa\u00e7\u00e3o…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9616,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1374,1],"tags":[1099,1107,1101,1100],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4709"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4709"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4709\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9617,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4709\/revisions\/9617"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9616"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4709"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4709"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4709"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}