{"id":3450,"date":"2011-09-27T02:01:24","date_gmt":"2011-09-27T05:01:24","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=3450"},"modified":"2017-06-14T09:30:07","modified_gmt":"2017-06-14T12:30:07","slug":"o-que-e-itbi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/o-que-e-itbi\/","title":{"rendered":"O que \u00e9 ITBI"},"content":{"rendered":"<p align=\"center\"><strong>\u00a0O que \u00e9 o ITBI?<\/strong><\/p>\n<figure id=\"attachment_3453\" class=\"thumbnail wp-caption aligncenter\" style=\"width: 235px\"><a href=\"http:\/\/bancodosimoveis.net\/o-que-e-itbi\/itbi-3\/\" rel=\"attachment wp-att-3453\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"size-full wp-image-3453\" title=\"itbi\" src=\"http:\/\/bancodosimoveis.net\/wp-content\/uploads\/2011\/09\/itbi2.jpg\" alt=\"itbi\" width=\"225\" height=\"225\" srcset=\"https:\/\/blog-bdi.s3.sa-east-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/2011\/09\/01172314\/itbi2.jpg 225w, https:\/\/blog-bdi.s3.sa-east-1.amazonaws.com\/wp-content\/uploads\/2011\/09\/01172314\/itbi2-60x60.jpg 60w\" sizes=\"(max-width: 225px) 100vw, 225px\" \/><\/a><figcaption class=\"caption wp-caption-text\">itbi<\/figcaption><\/figure>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"center\">\n\u00c9 o Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis, realizada \u201cinter vivos\u201d, por ato oneroso, que deve ser pago ao munic\u00edpio onde est\u00e1 situado o im\u00f3vel. Ato oneroso \u00e9 aquele que produz vantagens e obriga\u00e7\u00f5es para todas as partes envolvidas, tendo como exemplo t\u00edpico a compra e venda de um bem. Assim, esse imposto n\u00e3o \u00e9 cobrado no caso de doa\u00e7\u00f5es. \u201cInter vivos\u201d significa que o neg\u00f3cio \u00e9 realizado entre pessoas vivas, ou seja, n\u00e3o se incluem no ITBI as transmiss\u00f5es por heran\u00e7a. Mas, existe outro imposto, estadual, chamado ITCMD (Imposto sobre a Transmiss\u00e3o Causa Mortis e por Doa\u00e7\u00e3o), que deve ser pago no caso das transmiss\u00f5es de bens im\u00f3veis por doa\u00e7\u00e3o e por heran\u00e7a. O ITBI deve ser pago pelo adquirente dos bens ou direitos, ou seja, no caso mais comum, que \u00e9 a compra e venda de um im\u00f3vel, quem deve recolher o imposto \u00e9 o comprador.<\/p>\n<p align=\"center\"><strong>2) O ITBI pode ser parcelado?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">N\u00e3o. O imposto deve ser pago em uma \u00fanica parcela. O atraso no pagamento gera a incid\u00eancia de juros de 1% ao m\u00eas e multa di\u00e1ria de 0,33% sobre o valor do imposto, limitada a 20%, desde que o fato n\u00e3o tenha sido apurado pela fiscaliza\u00e7\u00e3o. O ITBI somente poder\u00e1 ser parcelado quando houver auto de infra\u00e7\u00e3o, emitido pelo munic\u00edpio, que constate a falta de pagamento do imposto. Nesse caso, por\u00e9m, incidir\u00e3o juros de 1% ao m\u00eas e multa de 50% sobre o valor do imposto devido. Acesse o site do\u00a0<em>Programa de Parcelamento Administrativo de D\u00e9bitos Tribut\u00e1rios (PAT)<\/em>\u00a0para obter mais informa\u00e7\u00f5es (<a href=\"http:\/\/www.prefeitura.sp.gov.br\/pat\">clique aqui para acessar<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3) Onde posso obter a guia de recolhimento do ITBI?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><br \/>\n<\/strong>A guia \u00e9 obtida neste site, em uma das op\u00e7\u00f5es de Declara\u00e7\u00e3o de Transa\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias (<a href=\"https:\/\/www3.prefeitura.sp.gov.br\/damsp_itbi\/forms\/frm_sql.aspx?Tipo=Sql\">Im\u00f3veis Urbanos<\/a>;\u00a0<a href=\"https:\/\/www3.prefeitura.sp.gov.br\/damsp_itbi\/forms\/frm_sql.aspx?Tipo=Incra\">Im\u00f3veis Rurais<\/a>; ou\u00a0<a href=\"https:\/\/www3.prefeitura.sp.gov.br\/damsp_itbi\/forms\/frm_sql.aspx?Tipo=Mandado_Seguranca\">Amparadas por Mandado de Seguran\u00e7a<\/a>). A guia indicar\u00e1 o valor a ser recolhido, podendo ser paga em qualquer um dos bancos conveniados (<a href=\"http:\/\/www.prefeitura.sp.gov.br\/cidade\/secretarias\/financas\/servicos\/pagamentodetributos\/index.php?p=2522\">veja lista completa<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p align=\"center\"><strong>4) Onde posso obter informa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas sobre a forma de c\u00e1lculo do ITBI?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\" align=\"center\">Al\u00e9m das orienta\u00e7\u00f5es disponibilizadas neste site, informa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas poder\u00e3o ser obtidas na Rua Pedro Am\u00e9rico, 32 (Edif\u00edcio Andraus), 6\u00ba andar, de segunda a sexta-feira, das 9h \u00e0s 16h, ou pelos telefones (011) 3397-6032 ou 3397-6033.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>fonte site da prefeitura\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c9 o Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis, realizada \u201cinter vivos\u201d, por ato oneroso, que deve ser pago ao munic\u00edpio onde est\u00e1 situado o im\u00f3vel. 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