![\"como](\"http:\/\/bancodosimoveis.net\/wp-content\/uploads\/2011\/05\/arame.jpg\" "\\"usucapiao")
<\/a><\/p>\nO Causo do Usucapi\u00e3o<\/h1>\n
Um Cliente em meados de 2.005 me procurou em meu escrit\u00f3rio, me dizendo que precisava tratar de uma regulariza\u00e7\u00e3o e que a situa\u00e7\u00e3o era f\u00e1cil, \u00a0disse para ele trazer a documenta\u00e7\u00e3o para uma analise mais apurada, ele disse que tudo bem e combinamos no final da tarde por volta das 17:30, chegando em minha imobili\u00e1ria ele apresentou uma papelada totalmente sem nexo e disse com orgulho, aqui est\u00e1 a documenta\u00e7\u00e3o completa eu olhei para ele com um sorriso meio amarelo e disse como ?, ele sem tirar o sorriso do rosto disse aqui est\u00e1 tudo veja olha o contrato de posse est\u00e1 at\u00e9 amarelo pelo tempo, olha a nota fiscal da cerca que eu usei para cercar o terreno, ai eu lhe disse isso n\u00e3o \u00e9 uma simples regulariza\u00e7\u00e3o, ele olhou para mim ainda com satisfa\u00e7\u00e3o e encheu a boca para dizer isso \u00e9 uma simples regulariza\u00e7\u00e3o \u00e9 s\u00f3 entrar com o uso campe\u00e3o, comecei a ter uma crise de risos ele ficou bravo mais tamb\u00e9m n\u00e3o se conteve e ambos damos boas risadas at\u00e9 hoje ao relembrar esse causo.<\/p>\n
Usucapi\u00e3o Especial<\/h1>\n
Os dois casos est\u00e3o certos. Quando o dicion\u00e1rio registra \u201cusucapi\u00e3o.<\/strong> s.2g<\/strong>.\u201d, significa que se trata de um substantivo pertencente aos dois g\u00eaneros, portanto que se pode usar no masculino ou no feminino. Mas a tradi\u00e7\u00e3o no Brasil \u00e9 pelo g\u00eanero masculino.<\/p>\n A palavra nasceu feminina, do latim\u00a0usucapione<\/em>, tendo no entanto sofrido varia\u00e7\u00f5es ao longo dos s\u00e9culos, com predomin\u00e2ncia da forma masculina e portugu\u00eas, n\u00e3o s\u00f3 pela termina\u00e7\u00e3o \u201c\u00e3o\u201d \u2013 porque afinal tamb\u00e9m temos voc\u00e1bulos femininos em \u00e3o, como\u00a0legi\u00e3o, uni\u00e3o, obsess\u00e3o, opini\u00e3o, exce\u00e7\u00e3o, procura\u00e7\u00e3o etc.<\/em>, ao lado de masculinos como\u00a0anfitri\u00e3o, avi\u00e3o, c\u00e3o, le\u00e3o, pe\u00e3o, pi\u00e3o, campe\u00e3o, Cipi\u00e3o<\/em> \u2013 mas principalmente pelo fato de ser masculino o termo\u00a0uso<\/strong> (em latimusu<\/em>), que forma e informa a palavra usucapi\u00e3o = \u201ctomada (aquisi\u00e7\u00e3o) pelo uso\u201d. De \u201co<\/strong> uso\u201d para \u201co usu<\/strong>capi\u00e3o\u201d foi um passo, bem se v\u00ea.<\/p>\n Por curiosidade: em espanhol, franc\u00eas, italiano e alem\u00e3o prevalece o feminino de origem. Vejamos: la usucapione, la usucapion, l\u2019usucapione, die Usukapion.<\/p>\n Usucapi\u00e3o e uma maneira que a pessoa que possui a posse do im\u00f3vel ver reconhecido pelo Judici\u00e1rio \u00e0 qualidade de propriet\u00e1rio, pelo tempo e pela posse mesmo e pac\u00edfica do mesmo.<\/p>\n Com isso o Juiz determina seja registrada uma nova matricula no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, mas isso se d\u00e1 pelo tempo de uso do mesmo, mas esse uso deve ser feita como se propriet\u00e1rio fosse<\/p>\n Em nossa legisla\u00e7\u00e3o existem diversas tipos de usucapi\u00e3o sendo elas: ordin\u00e1rio, extraordin\u00e1rio e especial urbano e especial rural, e para cada um deles existentes requisitos diferentes.<\/p>\n O usucapi\u00e3o especial urbano a pessoa deve ter o requisito de posse mansa e pacifica por mais de cinco anos ininterruptos e o terreno n\u00e3o pode ser maior que 250 metros\u00b2 e n\u00e3o ter im\u00f3vel Registrado em seu nome esse tr\u00e2mite \u00e9 r\u00e1pido uma vez comprovados esses requisitos<\/p>\n A Posse que \u00e9 uma medida essencial e o principal requisito n\u00e3o pode violenta ou de forma prec\u00e1ria e nem mesmo existir qualquer a\u00e7\u00e3o sobre im\u00f3veis.<\/p>\n Existe uma diferen\u00e7a entre posse e deten\u00e7\u00e3o, a deten\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, pode ser atrav\u00e9s de uma rela\u00e7\u00e3o \u201cex locato\u201d (im\u00f3vel locado), sendo que in\u00fameras pessoas confundem e quando procuram um advogado sentem-se frustrado ao ouvir que n\u00e3o tem direito, pois inquilino n\u00e3o tem direito a usucapi\u00e3o pode ter nascido no im\u00f3vel, mas est\u00e1 totalmente descaracterizada pata tal e da mesma forma o mutu\u00e1rio jamais ter\u00e1 o direito \u00e0 usucapi\u00e3o.<\/p>\n Da mesma forma quando \u00e9 direito sobre heran\u00e7a e aquele que est\u00e1 na posse h\u00e1 muito tempo e de forma violenta n\u00e3o deixam os demais herdeiros se aproximarem do im\u00f3vel e depois querem obter o usucapi\u00e3o sobre esse im\u00f3vel, com certeza n\u00e3o conseguir\u00e1.<\/p>\n O artigo 1.243 do C\u00f3digo Civil autoriza para fins de contagem do prazo que seja acrescentada, ou seja, somada as posse s anteriores exercidas da mesma forma anteriormente exercidas, desde que todas elas tenham sido justa, mansa, pac\u00edfica e cont\u00ednua e pode passar de pai para filhos com a morte dos pais pode passar para herdeiros e sucessores.<\/p>\n \n O usucapi\u00e3o essa \u00e9 uma modalidade usada por quem possui o im\u00f3vel mais ainda n\u00e3o tem a escritura publica, abaixo fiz uma repuplica\u00e7\u00e3o de um artigo escrito para o banco dos im\u00f3veis, de autoria do ilustre Dr Jo\u00e3o Claudino, para que nossos leitores entendam a quest\u00e3o na vis\u00e3o de um especialista, gostar<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9865,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1374,1445,1369],"tags":[536,535,627,628],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2452"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2452"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2452\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9866,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2452\/revisions\/9866"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9865"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2452"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2452"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2452"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}<\/h1>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"