{"id":1605,"date":"2010-11-06T15:33:49","date_gmt":"2010-11-06T17:33:49","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=1605"},"modified":"2017-06-19T16:22:19","modified_gmt":"2017-06-19T19:22:19","slug":"quando-o-corretor-de-imoveis-tem-direito-a-comissao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/quando-o-corretor-de-imoveis-tem-direito-a-comissao\/","title":{"rendered":"Comiss\u00e3o do Corretor Independe De Fechar"},"content":{"rendered":"

O Corretor de Im\u00f3veis tem Direito a Comiss\u00e3o, Mesmo que o Neg\u00f3cio N\u00e3o se Conclua.<\/h1>\n

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Comiss\u00e3o do Corretor Independe De Fechar<\/strong>, o tema \u00e9 pol\u00eamico mas calma eu explico, o nosso conselho o creci tem uma opini\u00e3o sobre o assunto, e essa opini\u00e3o se resume no seguinte, quanto o comprador procura uma imobili\u00e1ria ou corretor de im\u00f3veis credenciado, afim de comprar um im\u00f3vel ele procurou pois n\u00e3o tem acesso a informa\u00e7\u00e3o previlegiada ou seja ele n\u00e3o tinha conhecimento do im\u00f3vel que esta dispon\u00edvel a venda.<\/p>\n

E neste ato se utilizou da assessoria especializada do corretor de im\u00f3veis \u00a0para localizar o im\u00f3vel o propriet\u00e1rio e fazer a oferta, com o perd\u00e3o da express\u00e3o comprador que procura o propriet\u00e1rio direto \u00e9 mau car\u00e1ter, \u00a0e deve ser processado pois est\u00e1 prejudicando o ganha p\u00e3o da categoria, igualmente deve se proceder com o propriet\u00e1rio que ceder ao golpista.<\/p>\n

E \u00a0aqui vai um pux\u00e3o de orelha na categoria, devemos ser unidos e denunciar este tipo de atitude aos f\u00f3runs, pois a tempo estamos sendo lesados e s\u00f3 ou\u00e7o os colegas a dizer fui enganado, tome um chap\u00e9u e coisa e tal, n\u00e3o adianta chorar o leite derramado o certo \u00e9 procurar os nossos direitos, deixo claro que me refiro s\u00f3 aos maus compradores e maus propriet\u00e1rios, deixo de fora dessa situa\u00e7\u00e3o a maioria de compradores e vendedores que sempre me prestigiou, com muitos neg\u00f3cios e respeito.<\/p>\n

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Compradores que Enganam os Corretores de Im\u00f3veis<\/strong><\/p>\n

O que tem acontecido na pr\u00e1tica \u00e9 o seguinte alguns compradores sem escr\u00fapulos, ap\u00f3s se utilizarem de toda a informa\u00e7\u00e3o previlegiada e assessoria t\u00e9cnica documental dos corretores, dizem que n\u00e3o se interessam por aquele im\u00f3vel, e alguns dias depois voltam para fechar neg\u00f3cio diretamente com o propriet\u00e1rio.<\/p>\n

Descartando todo o servi\u00e7o j\u00e1 prestado, nesse caso o corretor de im\u00f3veis tem direito \u00a0a comiss\u00e3o, pois o comprador se utilizou do servi\u00e7o do mesmo para ter acesso a dita informa\u00e7\u00e3o previlegiada, sou f\u00e3 do chav\u00e3o quem n\u00e3o quer neg\u00f3cio com imobili\u00e1ria que n\u00e3o a procure, <\/strong> acompanhe abaixo o parecer da diretoria do creci – conselho regional dos corretores de im\u00f3veis :<\/p>\n

“Honor\u00e1rios do corretor independem da conclus\u00e3o do neg\u00f3cio”<\/strong><\/p>\n

Esse \u00e9 o entendimento da Diretoria do CRECI SP, que vai ao encontro de v\u00e1rias decis\u00f5es judiciais dando ganho de causa aos corretores de im\u00f3veis.<\/p>\n

Para o presidente da entidade, Jos\u00e9 Augusto Viana Neto, a partir do momento em que o profissional aproxima as partes, efetivamente, j\u00e1 est\u00e1 exercendo seu papel na transa\u00e7\u00e3o, sendo-lhe devida, portanto, a comiss\u00e3o referente.
\n“Os corretores, assim como quaisquer outros trabalhadores, desempenham suas fun\u00e7\u00f5es com responsabilidade, tendo, portanto, direito \u00e0 remunera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

N\u00e3o podemos aceitar que, ap\u00f3s a sua decisiva assessoria, esses profissionais sejam aviltados em sua rotina de trabalho, por vendedores ou compradores que lan\u00e7am m\u00e3o das informa\u00e7\u00f5es que lhes foram passadas para fechar o neg\u00f3cio direto.”<\/p>\n

Viana comentou que j\u00e1 houve julgamento favor\u00e1vel \u00e0 categoria por parte da Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a. Na mencionada a\u00e7\u00e3o, o corretor alegava ter direito a 10% do valor da compra do im\u00f3vel a t\u00edtulo de comiss\u00e3o por intermedia\u00e7\u00e3o de sua venda. Em primeira inst\u00e2ncia, os ju\u00edzes reduziram a comiss\u00e3o a 1% do total do neg\u00f3cio e, ap\u00f3s apela\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O Tribunal de Justi\u00e7a do Rio Grande do Sul aumentou o percentual para 6%, considerando que, mesmo tendo havido demora no fechamento da transa\u00e7\u00e3o, esta n\u00e3o fora de responsabilidade do intermediador, que participara efetivamente da negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

“Quando nos deparamos com entendimentos como esse por parte da Justi\u00e7a, ficamos bastante satisfeitos, pois eles s\u00e3o o devido reconhecimento \u00e0 categoria por sua importante atua\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio”, ressaltou o presidente.<\/p>\n

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O tema \u00e9 pol\u00eamico mas calma eu explico, o nosso conselho o creci tem uma opini\u00e3o sobre o assunto, e essa opini\u00e3o se resume no seguinte, quanto o comprador procura uma imobili\u00e1ria ou corretor de im\u00f3veis credenciado, afim de comprar um im\u00f3vel ele procurou pois n\u00e3o tem acesso a informa\u00e7\u00e3o previlegiada.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":9990,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1,1369],"tags":[430,431,432],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1605"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1605"}],"version-history":[{"count":28,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1605\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9991,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1605\/revisions\/9991"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9990"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1605"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1605"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1605"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}