E posterior falsifica\u00e7\u00e3o junto ao cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis, esses elementos s\u00e3o pessoas com alto grau de conhecimento na documenta\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e usam isso para enganar e aplicar golpes na comunidade, abaixo mostrarei como os fals\u00e1rios agem e as maneiras de escapar das garras desses marginais, que enganam roubam a qualquer pessoa sem d\u00f3 e nem piedade.<\/p>\n
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<\/h2>\n<\/h2>\nComo Funciona o Golpe de Im\u00f3veis Documenta\u00e7\u00e3o Montada<\/h2>\n
Como Funciona o Golpe de Im\u00f3veis Documenta\u00e7\u00e3o Montada<\/h2>\n
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os estelionat\u00e1rios v\u00e3o at\u00e9 o cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis, levantam a documenta\u00e7\u00e3o e de posse da certid\u00e3o atualizada do im\u00f3vel, eles v\u00eaem quem s\u00e3o os propriet\u00e1rios, nesse documento digo a certid\u00e3o atualizada do cart\u00f3rio pode-se obter todos os dados, tais como rg, cpf e endere\u00e7o dos atuais propriet\u00e1rios, \u00a0tendo todos esses dados em m\u00e3os fica f\u00e1cil para esses elementos, produzirem rgs e cpfs falsos, e se passarem pelos reais propriet\u00e1rios do im\u00f3vel, a expedi\u00e7\u00e3o do documento e liberada sem exig\u00eancia nenhuma por se tratar de uma informa\u00e7\u00e3o p\u00fablica, leia-se publicidade registral.<\/p>\n
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Im\u00f3veis Documenta\u00e7\u00e3o Montada, Adianta Levantar as Certid\u00f5es Nesse Caso ?<\/h3>\n
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sempre digo aos amigos, colegas e clientes que as certid\u00f5es cartorarias \u00a0e forenses s\u00e3o indispens\u00e1veis, s\u00f3 que no caso que estou abordando elas de nada valem, pois o golpista assume a identidade do real propriet\u00e1rio, e assina a escritura por ele \u00a0 se passa por ele e faz tudo para que a transa\u00e7\u00e3o pare\u00e7a honesta e transparente, a aud\u00e1cia desses elementos e tanta que facilmente s\u00e3o enganados o cart\u00f3rio de notas que faz a escritura p\u00fablica, o cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis que registra a escritura e ao pobre comprador, as vezes o pobre comprador n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o pobre assim h\u00e1 v\u00e1rios casos que o mesmo faz parte da quadrilha, o popular terceiro de boa f\u00e9<\/p>\n
![\"\"](\"http:\/\/bancodosimoveis.net\/wp-content\/uploads\/2010\/10\/images-1.jpg\" "\\"documentos")
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Como se Livrar de Golpes de Documenta\u00e7\u00e3o Montada de Im\u00f3veis<\/h4>\n
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Primeiro tenha sempre a seu lado um experiente corretor de im\u00f3veis, para evitar esses golpes, nesse caso \u00e9 necess\u00e1rio um sexto sentido algo que s\u00f3 \u00e9 plenamente desenvolvido em profissionais muito experientes, procure ter a c\u00f3pia do rg do propriet\u00e1rio e de maneira sutil mostre para algum vizinho e pergunte se o nome da pessoa ali bate com a foto.<\/p>\n
Caso o vizinho n\u00e3o conhe\u00e7a, tente localizar o nome do propriet\u00e1rio em uma lista telef\u00f4nica e veja se realmente se trata da pessoa que apresentou os documentos, visite a resid\u00eancia do propriet\u00e1rio, cheque com os vizinhos a quanto tempo ele mora naquela casa, cheque tamb\u00e9m o endere\u00e7o comercial, geralmente um estelionat\u00e1rio fica pouco tempo em um endere\u00e7o residencial e seu endere\u00e7o comercial e fabricado a custa de falsas apar\u00eancias, parece loucura mais essa \u00e9 uma das poucas e seguras maneiras de n\u00e3o ser enganado.<\/p>\n
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Como Identificar uma Documenta\u00e7\u00e3o Falsificada de Im\u00f3veis Documenta\u00e7\u00e3o Montada<\/h5>\n
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Geralmente os estelionat\u00e1rios atuam atrav\u00e9s de procura\u00e7\u00f5es p\u00fablicas de outros estados, para dificultar a averigua\u00e7\u00e3o por parte do proponente comprador, h\u00e1 casos que o escrevente do cart\u00f3rio de notas est\u00e1 de conchavo com os marginais, ai fica perigoso pois o escrevente tem f\u00e9 p\u00fablica para lavrar referido documento, por isso digo na minha opini\u00e3o o melhor registro d im\u00f3veis que conhe\u00e7o \u00e9 a vizinhan\u00e7a, em poucas palavras voc\u00ea saber\u00e1 quem s\u00e3o os propriet\u00e1rios, a cor do cabelo, caracter\u00edsticas fisicas que lhe ajudaram a ter certeza que quem lhe apresentou o documento \u00e9 realmente o propriet\u00e1rio dele.<\/p>\n
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Fui Vitima de Documenta\u00e7\u00e3o Falsificada e Agora ?<\/h5>\n
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Esse que vos fala est\u00e1 sendo vitima de uma quadrilha de estelionat\u00e1rios, vou relatar o golpe que sofri a algum tempo atr\u00e1s, eu tenho um terreno de 2.500m\u00b2 na Vila Curu\u00e7\u00e1 em S\u00e3o Miguel Paulista, tudo estava indo muito bem quando em um final de tarde apareceram em meu escrit\u00f3rio um casal de senhores com aproximadamente 65 anos, me perguntaram sobre o meu terreno e disseram que estavam interessados.<\/p>\n
Pois queriam o terreno para investimento at\u00e9 ai tudo bem, como tenho boa experi\u00eancia no ramo vi que aquele casal de senhores faziam perguntas muito t\u00e9cnicas, e perguntavam muito sobre a documenta\u00e7\u00e3o e de forma maliciosa, logo percebi que se trava de um casal de golpistas, \u00a0 disseram que desejavam uma reuni\u00e3o com o propriet\u00e1rio, ai eu disse pois n\u00e3o eu sou o propriet\u00e1rio e tenho um s\u00f3cio no neg\u00f3cio, eles se levantaram meio assustados.<\/p>\n
E disseram para que eu ligasse em um celular para marcar a tal reuni\u00e3o, fiquei meio encucado liguei para o meu s\u00f3cio e expliquei a situa\u00e7\u00e3o, para meu espanto um dia depois o meu s\u00f3cio me ligou e disse que o senhor que tinha ido em meu escrit\u00f3rio, acabou de ligar para ele e disse ter comprado o terreno, liguei para o fals\u00e1rio e disse o seguinte vamos marcar a reuni\u00e3o, pensei comigo se ele aceitar j\u00e1 chamo a policia e dou voz de pris\u00e3o, o farsante deu boas gargalhadas e disse eu comprei o terreno de tal pessoa e deu o nome de Grisotti,<\/p>\n
E em seguida desligou o telefone, ai minha cabe\u00e7a come\u00e7ou a imaginar mil coisas, fiz o que tinha que ser feito fui ao cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis e pedi uma certid\u00e3o atualizada, quando recebi em m\u00e3os a certid\u00e3o, o ch\u00e3o me abriu e vi o nome de pessoas que nunca conheci na vida, ali estava a famosa documenta\u00e7\u00e3o montada, mostrava ali que os propriet\u00e1rios que me venderam estavam passando para um tal de Grisotti, o propriet\u00e1rio anterior que me vendeu era pessoa hiper honesta e eu tinha certeza que a possibilidade de conchavo era nula, liguei para ele e o mesmo se mostrou surpreso e me disse que n\u00e3o sabia de nada.<\/p>\n
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O que Fiz Para Resolver o Problema da Documenta\u00e7\u00e3o Falsificada<\/strong><\/p>\n Fui a delegacia registrei um boletim de ocorr\u00eancia, juntei toda a documenta\u00e7\u00e3o e pasmem tudo muito mais muito falsificado, conversei com o oficial do cart\u00f3rio de registro de im\u00f3veis o qual me disse que o cancelamento s\u00f3 se faz de forma judicial, ai eu soltei os cachorros nele, pois me lembro de v\u00e1rios im\u00f3veis que vendi que inclusive foram transa\u00e7\u00f5es feitas pela C.E.F coisa muito segura.<\/p>\n E que o oficial sempre faz as mais loucas e poss\u00edveis exig\u00eancias, ai enchi a boca e disse – os senhores s\u00e3o os super certinhos com gente honesta mais os estelionat\u00e1rios pintam e bordam por aqui hein, como o senhor n\u00e3o desconfiou de uma procura\u00e7\u00e3o do paran\u00e1 para um im\u00f3vel aqui em S\u00e3o Paulo, me mostra por favor o reconhecimento da assinatura do escrevente que lavrou a procura\u00e7\u00e3o o famoso sinal p\u00fablico, nesse ato houve um sil\u00eancio na ante sala, meu advogado fez uma notifica\u00e7\u00e3o ao cart\u00f3rio, explicando o que estava acontecendo, pedimos uma liminar o juiz concedeu e bloqueamos a matricula, estamos quase colocando a turma toda na cadeia.<\/p>\n
![\"2014-06-15](\"http:\/\/bancodosimoveis.net\/wp-content\/uploads\/2015\/03\/2014-06-15-01.48.53.jpg\")
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