{"id":1458,"date":"2010-10-12T02:21:39","date_gmt":"2010-10-12T05:21:39","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=1458"},"modified":"2017-06-19T16:59:56","modified_gmt":"2017-06-19T19:59:56","slug":"cuidados-na-hora-de-comprar-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/cuidados-na-hora-de-comprar-imoveis\/","title":{"rendered":"Cuidados na Hora de Comprar Im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

Cuidados na Hora de Comprar Im\u00f3vel, Conhe\u00e7a as Sete Dicas de Ouro.<\/strong><\/h1>\n

Separei alguns cuidados na hora de comprar im\u00f3veis<\/strong>, \u00a0fazendo o que digo abaixo n\u00e3o tem erro para garantir mais ainda \u00e9 ideal que esteja sendo monitorado passo a passo por conta de um experiente corretor de im\u00f3veis, que j\u00e1 tenha participado de v\u00e1rias e v\u00e1rias transa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis, tudo que digo abaixo foi tirado de um blog que escrevo o www.comprandoevendendoimoveis.blogspot.com – abaixo seguem as sete dicas de ouro na ora de comprar im\u00f3veis, boa leitura e procure seguir o abaixo exposto, recebi relatos de v\u00e1rios amigos e clientes que se livraram de golpistas ao ler o meu post do referido blog, resolvi repaginar \u00a0o meu artigo que mod\u00e9stia a parte foi muito elogiado no artigonal e v\u00e1rios sites de artigos, abaixo seguem as dicas :<\/p>\n


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Dicas na Hora de Comprar Im\u00f3veis<\/h2>\n

Dica Numero 1<\/strong><\/p>\n

1-) sempre esteja assessorado por um corretor de im\u00f3veis credenciado junto ao creci, voc\u00ea pode consultar se o profissional est\u00e1 inscrito no site\u00a0http:\/\/www.crecisp.org.br<\/span><\/strong><\/a> –<\/p>\n

2-) levantamento de todas as certid\u00f5es cartor\u00e1rias e forenses, em nome dos vendedores e principalmente do im\u00f3vel.<\/p>\n

Dica Numero 3<\/strong><\/p>\n

3-) checar todos os tributos que recaem sobre o im\u00f3vel ora negociado, tais como contas de \u00e1gua checar d\u00e9bitos no:\u00a0www.sabesp.com.br<\/span><\/strong><\/a> contas de luz checar no site:\u00a0\u00a0www.eletropaulo.com.br<\/span><\/strong><\/a> checar iptus em atraso, taxa do lixo e executivos fiscais, execu\u00e7\u00e3o divida ativa no :\u00a0http:\/\/www.prefeitura.sp.gov.br\/<\/span><\/strong><\/a> – e v\u00e1rios outros que devem ser analisados com muita prud\u00eancia e cautela.<\/p>\n

Dica Numero 4<\/strong><\/p>\n

4-) im\u00f3veis com registro novo – onde os novos propriet\u00e1rios a menos de 12 meses j\u00e1 pretendem vender o bem, eu aconselho que todo o levantamento cartor\u00e1rio e forense deve ser feito nos propriet\u00e1rios anteriores afim de se resguardar referente a a\u00e7\u00f5es que ainda podem estar em tramite, assim tamb\u00e9m como no nome dos novos propriet\u00e1rios.<\/p>\n

Dica Numero 5<\/strong><\/p>\n

5-) checar as depend\u00eancias f\u00edsicas do im\u00f3vel se necess\u00e1rio for contratar um engenheiro, para vistoriar a propriedade ( em caso de amplia\u00e7\u00e3o ou mudan\u00e7as estruturais ) sempre contar com este profissional, primeiro consulte o engenheiro s\u00f3 depois o pedreiro ou mestre de obras.<\/p>\n

Dica Numero 6<\/strong><\/p>\n

6-) Ainda, dever\u00e1 ser observado pelo comprador a posi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel em rela\u00e7\u00e3o a constru\u00e7\u00f5es vizinhas, ventila\u00e7\u00e3o, n\u00edvel de ru\u00eddo da regi\u00e3o, bem como a posi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel em rela\u00e7\u00e3o ao sol. Uma volta pelo bairro e uma conversa com os moradores, faz com que voc\u00ea conhe\u00e7a seus futuros vizinhos. Ainda, poder\u00e3o eles esclarecerem suas d\u00favidas a respeito da regi\u00e3o, do com\u00e9rcio, da seguran\u00e7a e da infra-estrutura do bairro.<\/p>\n

Dica numero 7<\/strong><\/p>\n

7-) Para lavrar a escritura p\u00fablica, ser\u00e1 necess\u00e1rio levar ao tabeli\u00e3o c\u00f3pias de toda a documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e dos contratantes. Bem como, ser\u00e1 necess\u00e1rio o pagamento das taxas e do servi\u00e7o do tabeli\u00e3o, que ser\u00e1 calculado com base no valor da negocia\u00e7\u00e3o. Caso n\u00e3o tenha sido estabelecido quem arcar\u00e1 com as despesas de transfer\u00eancia estas ficar\u00e3o por conta do comprador, de acordo com o disposto no Art. 1.129 do C\u00f3digo Civil, e lembre-se registre a escritura, como diria o antigo ditado ” quem n\u00e3o registra n\u00e3o \u00e9 dono.<\/p>\n

O olho a olho em uma transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria \u00e9 primordial, por isso insisto procure um corretor de im\u00f3veis credenciado, pergunte a ele e tire todas as suas d\u00favidas, digo a meus corretores que o melhor registro de im\u00f3veis \u00e9 a vizinhan\u00e7a que poder\u00e1 lhe esclarecer d\u00favidas tais, como – se a rua tem bagun\u00e7a, se tem muitos assaltos na regi\u00e3o, saber\u00e1 detalhes do bairro e etc …<\/p>\n

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Separei alguns cuidados na hora de comprar im\u00f3veis, fazendo o que digo abaixo n\u00e3o tem erro para garantir mais ainda \u00e9 ideal que esteja sendo monitorado passo a passo por conta de um experiente corretor de im\u00f3veis, que j\u00e1 tenha participado de v\u00e1rias e v\u00e1rias transa\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis, tudo que digo abai<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10005,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1369],"tags":[388,390,389],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1458"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1458"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1458\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10006,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1458\/revisions\/10006"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10005"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1458"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1458"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1458"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}