{"id":11957,"date":"2026-09-02T23:31:15","date_gmt":"2026-09-03T02:31:15","guid":{"rendered":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/?p=11957"},"modified":"2026-09-09T21:37:29","modified_gmt":"2026-09-10T00:37:29","slug":"quanto-custa-uma-acao-de-despejo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/quanto-custa-uma-acao-de-despejo\/","title":{"rendered":"Quanto custa uma a\u00e7\u00e3o de despejo"},"content":{"rendered":"<div style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify;\">\n<h1 style=\"font-size: 32px; line-height: 1.25; margin: 0 0 24px 0;\">Quanto custa uma a\u00e7\u00e3o de despejo em 2026? Honor\u00e1rios, custas e c\u00e1lculo completo<\/h1>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Quando o inquilino deixa de pagar o aluguel ou se recusa a desocupar o im\u00f3vel,<\/strong> uma das primeiras d\u00favidas do propriet\u00e1rio \u00e9: <strong>quanto custa uma a\u00e7\u00e3o de despejo?<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>A resposta curta \u00e9 que n\u00e3o existe um pre\u00e7o \u00fanico.<\/strong> O custo depende do valor do aluguel, do estado onde o processo ser\u00e1 ajuizado, da complexidade do caso, dos honor\u00e1rios contratados, da necessidade de liminar e das despesas necess\u00e1rias para localizar e citar o locat\u00e1rio.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Em S\u00e3o Paulo,<\/strong> a Tabela de Honor\u00e1rios Advocat\u00edcios da OAB-SP apresenta como refer\u00eancia m\u00ednima para uma a\u00e7\u00e3o ordin\u00e1ria de despejo o valor de <strong>R$ 5.392,48<\/strong>, al\u00e9m da indica\u00e7\u00e3o de <strong>20%<\/strong>. Esse \u00e9 um par\u00e2metro m\u00ednimo da advocacia, e n\u00e3o um pre\u00e7o obrigat\u00f3rio ou um teto. Um advogado especialista em Direito Imobili\u00e1rio pode cobrar um valor superior, especialmente em processos urgentes, contratos comerciais, d\u00edvidas elevadas ou casos com recursos e dificuldades para recuperar o im\u00f3vel.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Al\u00e9m dos honor\u00e1rios,<\/strong> podem existir taxa judici\u00e1ria, despesas de cita\u00e7\u00e3o, dilig\u00eancias do oficial de justi\u00e7a, pesquisas de endere\u00e7o, publica\u00e7\u00e3o de edital, chaveiro, transporte e, em determinadas hip\u00f3teses de liminar, cau\u00e7\u00e3o equivalente a tr\u00eas meses de aluguel.<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 28px; line-height: 1.3; margin: 34px 0 16px 0;\">Quanto custa uma a\u00e7\u00e3o de despejo: resposta direta<\/h2>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"QUANTO CUSTA FAZER DESPEJO? (Prof\u00b0 J\u00falio C\u00e9sar Sanchez)\" width=\"648\" height=\"365\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/-QqG-k7DCIo?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Para responder objetivamente,<\/strong> considere quatro grupos de valores:<\/p>\n<div style=\"overflow-x: auto; margin: 0 0 24px 0;\">\n<table  class=\" table table-hover\" style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; font-size: 20px; line-height: 1.5;\">\n<thead>\n<tr>\n<th style=\"border: 1px solid #d9d9d9; background: #f2f2f2; padding: 12px; text-align: left;\">Componente<\/th>\n<th style=\"border: 1px solid #d9d9d9; background: #f2f2f2; padding: 12px; text-align: left;\">Como \u00e9 calculado<\/th>\n<th style=\"border: 1px solid #d9d9d9; background: #f2f2f2; padding: 12px; text-align: left;\">Refer\u00eancia em S\u00e3o Paulo<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px; text-align: left; vertical-align: top;\">Honor\u00e1rios contratuais<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px; text-align: left; vertical-align: top;\">Valor fixo, percentual ou modelo misto<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px; text-align: left; vertical-align: top;\">OAB-SP: m\u00ednimo de R$ 5.392,48 e refer\u00eancia de 20%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px; text-align: left; vertical-align: top;\">Taxa judici\u00e1ria inicial<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px; text-align: left; vertical-align: top;\">Percentual sobre o valor da causa<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px; text-align: left; vertical-align: top;\">Em regra, 1,5% para a\u00e7\u00f5es distribu\u00eddas desde 03\/01\/2024, respeitado o m\u00ednimo de cinco UFESPs<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px; text-align: left; vertical-align: top;\">Despesas processuais<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px; text-align: left; vertical-align: top;\">Conforme os atos realizados<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px; text-align: left; vertical-align: top;\">Cita\u00e7\u00e3o, oficial de justi\u00e7a, pesquisas, cartas, editais e outras dilig\u00eancias<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px; text-align: left; vertical-align: top;\">Cau\u00e7\u00e3o para determinadas liminares<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px; text-align: left; vertical-align: top;\">Tr\u00eas meses de aluguel<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px; text-align: left; vertical-align: top;\">Exigida nas hip\u00f3teses do artigo 59, \u00a7 1\u00ba, da Lei do Inquilinato<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Portanto, o custo inicial de uma a\u00e7\u00e3o de despejo em S\u00e3o Paulo normalmente come\u00e7a pela soma dos honor\u00e1rios advocat\u00edcios, da taxa judici\u00e1ria e das despesas necess\u00e1rias \u00e0 cita\u00e7\u00e3o.<\/strong> Se houver pedido liminar em uma hip\u00f3tese que exija cau\u00e7\u00e3o, o propriet\u00e1rio tamb\u00e9m dever\u00e1 disponibilizar o equivalente a tr\u00eas alugu\u00e9is, salvo decis\u00e3o judicial ou situa\u00e7\u00e3o jur\u00eddica espec\u00edfica em sentido diverso.<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 28px; line-height: 1.3; margin: 34px 0 16px 0;\">Qual \u00e9 o valor mais barato de uma a\u00e7\u00e3o de despejo?<\/h2>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Ao comparar honor\u00e1rios particulares,<\/strong> o ponto de partida mais seguro \u00e9 a tabela da Ordem dos Advogados do Brasil do estado em que o profissional atua. Em S\u00e3o Paulo, a tabela consultada indica:<\/p>\n<blockquote style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; border-left: 4px solid #1f4e79; margin: 24px 0; padding: 12px 20px; background: #f7f9fb;\">\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0;\"><strong>A\u00e7\u00e3o ordin\u00e1ria de despejo: valor m\u00ednimo de R$ 5.392,48 e percentual de 20%.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Esse valor \u00e9 uma refer\u00eancia m\u00ednima de honor\u00e1rios advocat\u00edcios,<\/strong> n\u00e3o o custo total do processo. A taxa judici\u00e1ria e outras despesas s\u00e3o cobradas separadamente, salvo se o contrato firmado com o advogado ou com a administradora disser expressamente o contr\u00e1rio.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Tamb\u00e9m \u00e9 importante n\u00e3o confundir pre\u00e7o baixo com economia.<\/strong> Uma peti\u00e7\u00e3o incompleta, a escolha errada do fundamento jur\u00eddico ou a aus\u00eancia de documentos pode atrasar a recupera\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e aumentar a perda mensal do propriet\u00e1rio.<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 28px; line-height: 1.3; margin: 34px 0 16px 0;\">Quanto pode cobrar um advogado especialista em a\u00e7\u00e3o de despejo?<\/h2>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>N\u00e3o existe um valor m\u00e1ximo fixado pela OAB para esse servi\u00e7o.<\/strong> Um advogado especialista pode cobrar:<\/p>\n<ul style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 22px 28px;\">\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Honor\u00e1rio fixo acima do m\u00ednimo da tabela;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Percentual sobre o valor da causa;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Percentual sobre a d\u00edvida recuperada;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Valor inicial acrescido de honor\u00e1rio de \u00eaxito;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Cobran\u00e7a adicional por recurso, audi\u00eancia, cumprimento de senten\u00e7a ou dilig\u00eancia extraordin\u00e1ria, conforme o contrato.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Em uma loca\u00e7\u00e3o de R$ 10.000 mensais,<\/strong> por exemplo, o valor da causa ser\u00e1, em regra, de R$ 120.000. A aplica\u00e7\u00e3o de 20% corresponde a <strong>R$ 24.000 em honor\u00e1rios<\/strong>. Em disputas comerciais complexas, com recursos, cobran\u00e7a acumulada e alto risco, o or\u00e7amento de um especialista pode ultrapassar esse valor. Isso n\u00e3o representa um pre\u00e7o m\u00e1ximo, mas apenas uma simula\u00e7\u00e3o matem\u00e1tica, pois os honor\u00e1rios s\u00e3o livremente contratados dentro das normas profissionais.<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 28px; line-height: 1.3; margin: 34px 0 16px 0;\">Como calcular o valor da causa no despejo?<\/h2>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>O artigo 58, inciso III, da Lei n\u00ba 8.245\/1991,<\/strong> conhecida como Lei do Inquilinato, determina que o valor da causa corresponder\u00e1 a <strong>12 meses de aluguel<\/strong>, salvo a hip\u00f3tese espec\u00edfica prevista no artigo 47, inciso II.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>A f\u00f3rmula b\u00e1sica \u00e9:<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Valor da causa = aluguel mensal \u00d7 12<\/strong><\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Veja alguns exemplos:<\/strong><\/p>\n<div style=\"overflow-x: auto; margin: 0 0 24px 0;\">\n<table  class=\" table table-hover\" style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; font-size: 20px; line-height: 1.5;\">\n<thead>\n<tr>\n<th style=\"border: 1px solid #d9d9d9; background: #f2f2f2; padding: 12px; text-align: left;\">Aluguel mensal<\/th>\n<th style=\"border: 1px solid #d9d9d9; background: #f2f2f2; padding: 12px; text-align: left;\">Valor da causa<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 1.500<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 18.000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 2.000<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 24.000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 3.000<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 36.000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 5.000<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 60.000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 10.000<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 120.000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>O valor da causa \u00e9 uma refer\u00eancia processual.<\/strong> Ele n\u00e3o significa que o propriet\u00e1rio pagar\u00e1 essa quantia para entrar com o processo.<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 28px; line-height: 1.3; margin: 34px 0 16px 0;\">Quanto s\u00e3o as custas de uma a\u00e7\u00e3o de despejo em S\u00e3o Paulo?<\/h2>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>De acordo com as orienta\u00e7\u00f5es do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo,<\/strong> a taxa judici\u00e1ria de ingresso aplic\u00e1vel \u00e0s a\u00e7\u00f5es em geral distribu\u00eddas a partir de 3 de janeiro de 2024 corresponde, em regra, a <strong>1,5% sobre o valor atualizado da causa<\/strong>, observado o m\u00ednimo de cinco UFESPs. Em 2026, cada UFESP vale R$ 38,42. Portanto, o piso de cinco UFESPs equivale a <strong>R$ 192,10<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>A tabela abaixo apresenta uma simula\u00e7\u00e3o da taxa inicial,<\/strong> sem incluir despesas adicionais:<\/p>\n<div style=\"overflow-x: auto; margin: 0 0 24px 0;\">\n<table  class=\" table table-hover\" style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; font-size: 20px; line-height: 1.5;\">\n<thead>\n<tr>\n<th style=\"border: 1px solid #d9d9d9; background: #f2f2f2; padding: 12px; text-align: left;\">Aluguel<\/th>\n<th style=\"border: 1px solid #d9d9d9; background: #f2f2f2; padding: 12px; text-align: left;\">Valor da causa<\/th>\n<th style=\"border: 1px solid #d9d9d9; background: #f2f2f2; padding: 12px; text-align: left;\">1,5% do valor da causa<\/th>\n<th style=\"border: 1px solid #d9d9d9; background: #f2f2f2; padding: 12px; text-align: left;\">Taxa inicial estimada<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 1.500<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 18.000<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 270<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 270<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 2.000<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 24.000<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 360<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 360<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 3.000<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 36.000<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 540<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 540<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 5.000<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 60.000<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 900<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 900<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 10.000<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 120.000<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 1.800<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 1.800<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Esse c\u00e1lculo \u00e9 meramente informativo,<\/strong> estando sujeito \u00e0s regras vigentes, ao enquadramento do processo e \u00e0 confer\u00eancia do advogado no momento da distribui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Al\u00e9m da taxa inicial,<\/strong> poder\u00e3o surgir gastos com:<\/p>\n<ul style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 22px 28px;\">\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Cita\u00e7\u00e3o postal ou por oficial de justi\u00e7a;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Dilig\u00eancias e pesquisas de endere\u00e7o;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Carta precat\u00f3ria, caso o locat\u00e1rio esteja em outra comarca;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Publica\u00e7\u00e3o de edital;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Chaveiro e apoio ao cumprimento da ordem;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Remo\u00e7\u00e3o e guarda de bens, quando cab\u00edveis;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Recursos e preparo recursal;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Cumprimento de senten\u00e7a e atos de cobran\u00e7a.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Como as custas variam entre os estados,<\/strong> um c\u00e1lculo feito para S\u00e3o Paulo n\u00e3o deve ser aplicado automaticamente a outro tribunal.<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 28px; line-height: 1.3; margin: 34px 0 16px 0;\">A cau\u00e7\u00e3o de tr\u00eas alugu\u00e9is \u00e9 um custo perdido?<\/h2>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Nem sempre.<\/strong> A Lei do Inquilinato prev\u00ea, em hip\u00f3teses espec\u00edficas, liminar para desocupa\u00e7\u00e3o em 15 dias, condicionada \u00e0 presta\u00e7\u00e3o de cau\u00e7\u00e3o equivalente a tr\u00eas meses de aluguel.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Essa cau\u00e7\u00e3o \u00e9 uma garantia judicial e n\u00e3o deve ser confundida com honor\u00e1rios advocat\u00edcios ou taxa do tribunal.<\/strong> Em princ\u00edpio, o dinheiro fica vinculado ao processo e poder\u00e1 ser levantado conforme a decis\u00e3o judicial. No entanto, o propriet\u00e1rio precisa ter disponibilidade financeira para o dep\u00f3sito quando ele for exigido.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Por exemplo, se o aluguel \u00e9 de R$ 2.500,<\/strong> a cau\u00e7\u00e3o poder\u00e1 corresponder a <strong>R$ 7.500<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Nem toda a\u00e7\u00e3o permite despejo liminar,<\/strong> e nem toda liminar segue exatamente a mesma din\u00e2mica. O enquadramento depende do motivo do despejo, das garantias do contrato e dos documentos existentes.<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 28px; line-height: 1.3; margin: 34px 0 16px 0;\">Simula\u00e7\u00e3o completa: quanto custa uma a\u00e7\u00e3o de despejo com aluguel de R$ 2.000?<\/h2>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Considere uma loca\u00e7\u00e3o em S\u00e3o Paulo com aluguel mensal de R$ 2.000:<\/strong><\/p>\n<div style=\"overflow-x: auto; margin: 0 0 24px 0;\">\n<table  class=\" table table-hover\" style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; font-size: 20px; line-height: 1.5;\">\n<thead>\n<tr>\n<th style=\"border: 1px solid #d9d9d9; background: #f2f2f2; padding: 12px; text-align: left;\">Item<\/th>\n<th style=\"border: 1px solid #d9d9d9; background: #f2f2f2; padding: 12px; text-align: left;\">Estimativa<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">Valor da causa<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 24.000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">Taxa judici\u00e1ria inicial de 1,5%<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 360<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">Honor\u00e1rios m\u00ednimos de refer\u00eancia da OAB-SP<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 5.392,48<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">Cau\u00e7\u00e3o, se exigida para a liminar<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">R$ 6.000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">Cita\u00e7\u00e3o e demais dilig\u00eancias<\/td>\n<td style=\"border: 1px solid #d9d9d9; padding: 12px;\">Valor vari\u00e1vel<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Sem considerar a cau\u00e7\u00e3o,<\/strong> o desembolso inicial de refer\u00eancia seria de pelo menos <strong>R$ 5.752,48<\/strong>, mais as despesas processuais vari\u00e1veis. Com a cau\u00e7\u00e3o de tr\u00eas alugu\u00e9is, seria necess\u00e1rio disponibilizar mais R$ 6.000 ao ju\u00edzo. A cau\u00e7\u00e3o, por\u00e9m, n\u00e3o deve ser contabilizada automaticamente como perda definitiva.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Se um especialista adotar honor\u00e1rios de 20% sobre o valor da causa,<\/strong> o honor\u00e1rio seria de R$ 4.800. Contudo, como esse resultado fica abaixo do m\u00ednimo nominal indicado na tabela consultada da OAB-SP, a refer\u00eancia m\u00ednima nominal de R$ 5.392,48 deve ser observada na compara\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 28px; line-height: 1.3; margin: 34px 0 16px 0;\">O verdadeiro custo do despejo inclui os alugu\u00e9is que deixam de entrar<\/h2>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>O propriet\u00e1rio n\u00e3o deve analisar apenas boletos e honor\u00e1rios.<\/strong> Cada m\u00eas de atraso pode representar:<\/p>\n<ul style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 22px 28px;\">\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Aluguel n\u00e3o recebido;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Condom\u00ednio e IPTU em aberto;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Consumo ou encargos contratuais;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Impossibilidade de colocar o im\u00f3vel novamente no mercado;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Deteriora\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Tempo gasto com cobran\u00e7as e negocia\u00e7\u00f5es sem resultado.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Em um im\u00f3vel de R$ 3.000 mensais,<\/strong> seis meses sem receber significam R$ 18.000 somente em aluguel, antes de condom\u00ednio, impostos, multas e danos. Por isso, o acompanhamento preventivo da loca\u00e7\u00e3o e a atua\u00e7\u00e3o jur\u00eddica r\u00e1pida podem reduzir preju\u00edzos maiores do que os honor\u00e1rios.<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 28px; line-height: 1.3; margin: 34px 0 16px 0;\">Quem paga os honor\u00e1rios e as custas ao final?<\/h2>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Em regra,<\/strong> quem aju\u00edza a a\u00e7\u00e3o antecipa as custas e paga o advogado contratado. Ao final, a parte vencida pode ser condenada a reembolsar despesas processuais e a pagar honor\u00e1rios de sucumb\u00eancia ao advogado da parte vencedora.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Os honor\u00e1rios de sucumb\u00eancia n\u00e3o se confundem com os honor\u00e1rios contratuais.<\/strong> Mesmo que o locat\u00e1rio seja condenado, o propriet\u00e1rio n\u00e3o deve presumir que recuperar\u00e1 imediatamente todos os valores antecipados. A efetiva recupera\u00e7\u00e3o depende da decis\u00e3o, do tr\u00e2nsito em julgado e da exist\u00eancia de patrim\u00f4nio ou renda penhor\u00e1vel do devedor.<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 28px; line-height: 1.3; margin: 34px 0 16px 0;\">Quando cabe uma a\u00e7\u00e3o de despejo?<\/h2>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>A a\u00e7\u00e3o pode ser utilizada em diferentes situa\u00e7\u00f5es previstas na Lei do Inquilinato,<\/strong> entre elas:<\/p>\n<ul style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 22px 28px;\">\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Falta de pagamento de aluguel e encargos;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">T\u00e9rmino do contrato e aus\u00eancia de desocupa\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Infra\u00e7\u00e3o legal ou contratual;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Descumprimento de acordo de desocupa\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Den\u00fancia vazia, quando admitida pela lei;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Necessidade de repara\u00e7\u00f5es urgentes determinadas pelo Poder P\u00fablico;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Extin\u00e7\u00e3o de v\u00ednculo de trabalho relacionado \u00e0 ocupa\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Falta de substitui\u00e7\u00e3o da garantia locat\u00edcia nas hip\u00f3teses legais.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>O fundamento correto influencia os documentos,<\/strong> a possibilidade de liminar, o prazo e o custo do processo.<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 28px; line-height: 1.3; margin: 34px 0 16px 0;\">Quais documentos s\u00e3o necess\u00e1rios?<\/h2>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Embora a lista varie conforme o caso,<\/strong> normalmente s\u00e3o analisados:<\/p>\n<ul style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 22px 28px;\">\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Contrato de loca\u00e7\u00e3o e aditivos;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Matr\u00edcula, escritura ou documento que demonstre a legitimidade do locador;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Planilha atualizada do d\u00e9bito;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Comprovantes dos alugu\u00e9is n\u00e3o pagos;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Boletos de condom\u00ednio, IPTU e demais encargos;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Notifica\u00e7\u00f5es e conversas relevantes;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Documentos pessoais ou societ\u00e1rios do propriet\u00e1rio;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Procura\u00e7\u00e3o;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Dados e endere\u00e7o atualizado do locat\u00e1rio e dos garantidores;<\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 8px;\">Laudo de vistoria e fotografias, quando relevantes.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Organizar esses documentos antes do ajuizamento reduz o risco de emendas,<\/strong> atrasos e dilig\u00eancias desnecess\u00e1rias.<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 28px; line-height: 1.3; margin: 34px 0 16px 0;\">Quanto tempo demora uma a\u00e7\u00e3o de despejo?<\/h2>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>N\u00e3o existe prazo \u00fanico.<\/strong> A dura\u00e7\u00e3o depende da comarca, do motivo do despejo, da concess\u00e3o ou n\u00e3o de liminar, da facilidade de cita\u00e7\u00e3o, da defesa apresentada, de recursos e do cumprimento da ordem.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>A express\u00e3o liminar de 15 dias n\u00e3o significa que todo im\u00f3vel ser\u00e1 recuperado em 15 dias.<\/strong> Esse \u00e9 o prazo legal de desocupa\u00e7\u00e3o em determinadas hip\u00f3teses ap\u00f3s a concess\u00e3o e o cumprimento da medida. Antes e depois disso, existem atos processuais que podem alterar o tempo total.<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 28px; line-height: 1.3; margin: 34px 0 16px 0;\">\u00c9 poss\u00edvel evitar a a\u00e7\u00e3o de despejo?<\/h2>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Em alguns casos,<\/strong> sim. Cobran\u00e7a r\u00e1pida, notifica\u00e7\u00e3o bem redigida, negocia\u00e7\u00e3o documentada e acordo para entrega das chaves podem evitar o processo. Por\u00e9m, insistir indefinidamente em uma negocia\u00e7\u00e3o sem garantia tamb\u00e9m pode ampliar o preju\u00edzo.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Uma administra\u00e7\u00e3o profissional deve acompanhar o primeiro atraso,<\/strong> registrar contatos, atualizar o d\u00e9bito e encaminhar o caso ao departamento jur\u00eddico no momento adequado.<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 28px; line-height: 1.3; margin: 34px 0 16px 0;\">Propriet\u00e1rios do Banco dos Im\u00f3veis contam com prote\u00e7\u00e3o jur\u00eddica<\/h2>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Os propriet\u00e1rios que escolhem o Banco dos Im\u00f3veis para administrar seus im\u00f3veis contam com uma vantagem importante.<\/strong> A despesa jur\u00eddica referente \u00e0 atua\u00e7\u00e3o do escrit\u00f3rio na a\u00e7\u00e3o de despejo \u00e9 arcada pelo Banco dos Im\u00f3veis, conforme as condi\u00e7\u00f5es do contrato de administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Isso significa que o propriet\u00e1rio n\u00e3o precisa contratar separadamente um advogado particular para conduzir a a\u00e7\u00e3o coberta.<\/strong> O Banco dos Im\u00f3veis conta com <strong>um time de especialistas em a\u00e7\u00e3o de despejo e Direito Imobili\u00e1rio<\/strong>, preparado para analisar documentos, definir a estrat\u00e9gia processual e acompanhar o caso.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Custas judiciais, cau\u00e7\u00f5es, dilig\u00eancias extraordin\u00e1rias e outras despesas de terceiros<\/strong> devem ser verificadas nas condi\u00e7\u00f5es do contrato de administra\u00e7\u00e3o, pois n\u00e3o se confundem com honor\u00e1rios jur\u00eddicos.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Mais do que anunciar e alugar,<\/strong> uma boa imobili\u00e1ria precisa proteger o patrim\u00f4nio do propriet\u00e1rio durante toda a loca\u00e7\u00e3o. Preven\u00e7\u00e3o, sele\u00e7\u00e3o criteriosa do inquilino, contrato bem elaborado, acompanhamento dos pagamentos e suporte jur\u00eddico formam uma estrat\u00e9gia muito mais segura.<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 28px; line-height: 1.3; margin: 34px 0 16px 0;\">Perguntas frequentes sobre quanto custa uma a\u00e7\u00e3o de despejo<\/h2>\n<h3 style=\"font-size: 24px; line-height: 1.35; margin: 28px 0 14px 0;\">Quanto custa uma a\u00e7\u00e3o de despejo por falta de pagamento?<\/h3>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>O valor inclui honor\u00e1rios advocat\u00edcios,<\/strong> taxa judici\u00e1ria e despesas processuais. Em S\u00e3o Paulo, a tabela consultada da OAB-SP indica R$ 5.392,48 e 20% como refer\u00eancia para a\u00e7\u00e3o ordin\u00e1ria de despejo. A taxa inicial, em regra, corresponde a 1,5% do valor da causa, respeitado o m\u00ednimo de cinco UFESPs.<\/p>\n<h3 style=\"font-size: 24px; line-height: 1.35; margin: 28px 0 14px 0;\">Qual \u00e9 o valor da causa em uma a\u00e7\u00e3o de despejo?<\/h3>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Em regra,<\/strong> corresponde a 12 meses de aluguel, conforme o artigo 58, inciso III, da Lei n\u00ba 8.245\/1991.<\/p>\n<h3 style=\"font-size: 24px; line-height: 1.35; margin: 28px 0 14px 0;\">Precisa pagar tr\u00eas alugu\u00e9is para pedir o despejo?<\/h3>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>N\u00e3o em todos os casos.<\/strong> A cau\u00e7\u00e3o equivalente a tr\u00eas alugu\u00e9is \u00e9 exigida para determinadas liminares previstas no artigo 59, \u00a7 1\u00ba, da Lei do Inquilinato. O advogado deve verificar se a hip\u00f3tese concreta est\u00e1 prevista na lei.<\/p>\n<h3 style=\"font-size: 24px; line-height: 1.35; margin: 28px 0 14px 0;\">Posso entrar com a\u00e7\u00e3o de despejo sem advogado?<\/h3>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>A a\u00e7\u00e3o de despejo \u00e9, em regra, ajuizada por advogado.<\/strong> O profissional avaliar\u00e1 a compet\u00eancia, o fundamento, os documentos, os pedidos e a eventual cumula\u00e7\u00e3o com cobran\u00e7a.<\/p>\n<h3 style=\"font-size: 24px; line-height: 1.35; margin: 28px 0 14px 0;\">O inquilino pode evitar o despejo pagando a d\u00edvida?<\/h3>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Na a\u00e7\u00e3o por falta de pagamento,<\/strong> a Lei do Inquilinato admite, observados os requisitos e limites legais, a quita\u00e7\u00e3o do d\u00e9bito atualizado para evitar a rescis\u00e3o. O c\u00e1lculo pode incluir alugu\u00e9is, encargos, multas, juros, custas e honor\u00e1rios previstos em lei.<\/p>\n<h3 style=\"font-size: 24px; line-height: 1.35; margin: 28px 0 14px 0;\">O propriet\u00e1rio recupera os gastos do processo?<\/h3>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Pode haver condena\u00e7\u00e3o da parte vencida em custas e honor\u00e1rios de sucumb\u00eancia,<\/strong> mas o recebimento efetivo depende da decis\u00e3o e da capacidade de pagamento do devedor.<\/p>\n<h3 style=\"font-size: 24px; line-height: 1.35; margin: 28px 0 14px 0;\">Quanto cobra um advogado especialista em despejo?<\/h3>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>N\u00e3o h\u00e1 teto oficial.<\/strong> O profissional pode cobrar um valor fixo, um percentual ou uma combina\u00e7\u00e3o dos dois. Em causas de maior valor ou complexidade, os honor\u00e1rios podem alcan\u00e7ar dezenas de milhares de reais.<\/p>\n<h3 style=\"font-size: 24px; line-height: 1.35; margin: 28px 0 14px 0;\">Quem administra o im\u00f3vel pelo Banco dos Im\u00f3veis paga advogado para o despejo?<\/h3>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Nas loca\u00e7\u00f5es cobertas pelas condi\u00e7\u00f5es do contrato de administra\u00e7\u00e3o,<\/strong> a despesa jur\u00eddica da atua\u00e7\u00e3o do escrit\u00f3rio na a\u00e7\u00e3o de despejo \u00e9 arcada pelo Banco dos Im\u00f3veis. Custas, cau\u00e7\u00e3o e despesas de terceiros devem ser conferidas no contrato.<\/p>\n<h2 style=\"font-size: 28px; line-height: 1.3; margin: 34px 0 16px 0;\">Conclus\u00e3o<\/h2>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Saber quanto custa uma a\u00e7\u00e3o de despejo exige separar honor\u00e1rios advocat\u00edcios,<\/strong> taxa judici\u00e1ria, despesas processuais e eventual cau\u00e7\u00e3o. Em S\u00e3o Paulo, a refer\u00eancia m\u00ednima consultada da OAB-SP \u00e9 de R$ 5.392,48 e 20% para a a\u00e7\u00e3o ordin\u00e1ria de despejo, mas especialistas podem cobrar acima disso, sem teto oficial.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>O c\u00e1lculo tamb\u00e9m deve considerar o valor da causa,<\/strong> normalmente equivalente a 12 alugu\u00e9is, e o preju\u00edzo acumulado enquanto o im\u00f3vel permanece inadimplente e indispon\u00edvel.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 20px 0;\"><strong>Para quem deseja reduzir riscos,<\/strong> o Banco dos Im\u00f3veis oferece administra\u00e7\u00e3o acompanhada por um time especializado em loca\u00e7\u00f5es e a\u00e7\u00f5es de despejo. Nas hip\u00f3teses cobertas pelo contrato de administra\u00e7\u00e3o, a despesa jur\u00eddica da a\u00e7\u00e3o \u00e9 arcada pelo escrit\u00f3rio, oferecendo mais previsibilidade e prote\u00e7\u00e3o ao propriet\u00e1rio.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 32px 0 20px 0;\"><strong>Reda\u00e7\u00e3o Banco dos Im\u00f3veis<\/strong><\/p>\n<hr style=\"margin: 35px 0; border: 0; border-top: 1px solid #d9d9d9;\" \/>\n<h2 style=\"font-size: 28px; line-height: 1.3; margin: 34px 0 16px 0;\">Fontes consultadas<\/h2>\n<ul style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; text-align: justify; margin: 0 0 22px 28px;\">\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 10px;\"><a href=\"https:\/\/www.planalto.gov.br\/ccivil_03\/leis\/l8245.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Lei n\u00ba 8.245\/1991, Lei do Inquilinato<\/a><\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 10px;\"><a href=\"https:\/\/www.oabsp.org.br\/upload\/4022024402.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tabela de Honor\u00e1rios Advocat\u00edcios da OAB-SP<\/a><\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 10px;\"><a href=\"https:\/\/www.tjsp.jus.br\/IndicesTaxasJudiciarias\/DespesasProcessuais\/TaxaJudiciaria\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TJSP, Taxa Judici\u00e1ria e despesas processuais<\/a><\/li>\n<li style=\"font-size: 20px; line-height: 1.7; margin-bottom: 10px;\"><a href=\"https:\/\/www.tjsp.jus.br\/PrimeiraInstancia\/CustasProcessuais\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">TJSP, C\u00e1lculos de Custas Processuais de Primeira Inst\u00e2ncia<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quanto custa uma a\u00e7\u00e3o de despejo em 2026? Honor\u00e1rios, custas e c\u00e1lculo completo Quando o inquilino deixa de pagar o aluguel ou se recusa a desocupar o im\u00f3vel, uma das primeiras d\u00favidas do propriet\u00e1rio \u00e9: quanto custa uma a\u00e7\u00e3o de despejo? A resposta curta \u00e9 que n\u00e3o existe um pre\u00e7o \u00fanico. 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