{"id":11407,"date":"2000-01-29T16:54:57","date_gmt":"2000-01-29T18:54:57","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=11407"},"modified":"2020-07-07T23:16:38","modified_gmt":"2020-07-08T02:16:38","slug":"queda-da-taxa-selic-e-mudancas-no-sistema-de-financiamento-aquecem-venda-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/queda-da-taxa-selic-e-mudancas-no-sistema-de-financiamento-aquecem-venda-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Queda da taxa Selic e mudan\u00e7as no sistema de financiamento aquecem venda de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

Segundo economistas, momento est\u00e1 favor\u00e1vel para quem pretende comprar um im\u00f3vel e setor tamb\u00e9m interessa investidores.<\/h2>\n
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A queda da taxa Selic e mudan\u00e7as no sistema de financiamento brasileiro t\u00eam incentivado a compra e a constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis no pa\u00eds. Segundo os economistas, a diminui\u00e7\u00e3o da taxa Selic, que \u00e9 o \u00edndice que o Governo Federal paga para quem compra t\u00edtulos da d\u00edvida p\u00fablica, pelo Banco Central aqueceu o mercado imobili\u00e1rio. Com isso, segundo a economista Naiara Fracaroli, quando a Selic cai, as outras taxas tamb\u00e9m tendem a diminuir por efeito cascata.<\/p>\n<\/div>\n

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\"Mudan\u00e7as<\/div>\n<\/div>\n

Mudan\u00e7as no sistema de financiamento aquecem mercado de im\u00f3veis e a constru\u00e7\u00e3o civil H\u00e1 alguns anos, a taxa estava com juros de 10% ao ano. Agora, a diminui\u00e7\u00e3o \u00e9 uma estrat\u00e9gia do governo para aquecer o setor de constru\u00e7\u00e3o e habita\u00e7\u00e3o, o que deixa o momento favor\u00e1vel para quem pretende comprar um im\u00f3vel\u00a0“\u00c9 uma excelente oportunidade por conta da redu\u00e7\u00e3o dos juros, \u00e9 um custo de financiamento menor”, garante a economista.\u00a0<\/span>Por outro lado, Naiara explica que quem j\u00e1 tem contratos firmados com a taxa anterior que era mais alta, tem a chance de renegociar o financiamento ou pedir a portabilidade para outro banco que ofere\u00e7a algum tipo de benef\u00edcio.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\"Juros<\/picture><\/div>\n

De acordo com o gestor comercial de uma empresa que comercializa apartamentos uma das explica\u00e7\u00f5es para a melhora no mercado imobili\u00e1rio tamb\u00e9m est\u00e1 na pol\u00edtica de financiamento habitacional. A partir de agora, segundo ele, os clientes com renda mensal entre R$ 3,5 mil e R$ 7 mil est\u00e3o conseguindo condi\u00e7\u00f5es interessantes de financiamento. “Dentro da primeira semana que teve essa redu\u00e7\u00e3o, a gente j\u00e1 conseguiu finalizar 88 contratos”, comemora Rafael Menezes. Pelo Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE), por exemplo, \u00e9 poss\u00edvel pleitear c\u00e1lculos com juros de 6,5% ao ano. Antes, o \u00edndice para esta faixa de rendimento era de 9,5%. Nessa modalidade de cr\u00e9dito, as institui\u00e7\u00f5es financeiras captam recursos por meio da poupan\u00e7a. Al\u00e9m disso, a corre\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 feita pelo IPCA. Em s\u00edntese, o reajuste tamb\u00e9m tende a ser menor.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\"Queda<\/picture><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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O designer gr\u00e1fico Andr\u00e9 Mucheroni, por exemplo, optou pela compra de um apartamento em Bauru, em vez de pagar aluguel. O futuro morador conseguiu um financiamento em 260 meses, com parcelas de R$ 560. “Seria praticamente o dinheiro de um aluguel, mas \u00e9 um im\u00f3vel que eu estou adquirindo. Ent\u00e3o \u00e9 um dinheiro que estou guardando na verdade, al\u00e9m do principal que \u00e9 ter um lugar para recome\u00e7ar minha vida”, se empolga Andr\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n

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Constru\u00e7\u00e3o civil<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n
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\"Investidores<\/picture><\/div>\n
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O clima tamb\u00e9m est\u00e1 bom no setor de constru\u00e7\u00e3o civil. Diretor regional de uma construtora de Bauru, Mauri Leite espera um aquecimento do setor, j\u00e1 que clientes com rendimento maior do que os contemplados por programas sociais podem conseguir financiamentos com taxas mais em conta. A empresa de Mauri comercializa apartamentos com pre\u00e7os que variam de R$ 200 mil at\u00e9 R$ 1 milh\u00e3o. Neste contexto, investidores tamb\u00e9m est\u00e3o enxergando no setor imobili\u00e1rio uma forma mais interessante de rendimento do que s\u00f3 as aplica\u00e7\u00f5es financeiras. “Os investimentos hoje pr\u00e9-fixados tem um rendimento menor e deslumbram no mercado imobili\u00e1rio com ganho de valoriza\u00e7\u00e3o, ou trocar por renda de alugu\u00e9is, ou outro investimento”, completa o diretor.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Fonte: G1<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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