{"id":11060,"date":"2019-06-04T14:59:44","date_gmt":"2019-06-04T17:59:44","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=11060"},"modified":"2019-06-04T14:59:44","modified_gmt":"2019-06-04T17:59:44","slug":"construindo-seu-futuro-o-que-esperar-do-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/construindo-seu-futuro-o-que-esperar-do-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Construindo seu Futuro: O que esperar do mercado imobili\u00e1rio?"},"content":{"rendered":"
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Nesta semana, a divulga\u00e7\u00e3o de alguns dados macroecon\u00f4micos ganhou destaque, como o\u00a0IGP-M do m\u00eas de maio e o PIB do 1T19. O mercado de fundos imobili\u00e1rios continua bastante aquecido, com o crescimento consistente no n\u00famero de ofertas, volume captado acima do montante inicial e base de investidores interessados por uma diversifica\u00e7\u00e3o de ativos tamb\u00e9m crescente.<\/div>\n<\/div>\n
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Em rela\u00e7\u00e3o ao PIB, o IBGE confirmou a estagna\u00e7\u00e3o percebida na economia brasileira desde o \u00faltimo trimestre de 2018. O PIB recuou 0,2% na compara\u00e7\u00e3o com o 4T18, voltando ao terreno negativo ap\u00f3s oito trimestres de alta. A varia\u00e7\u00e3o em 4 trimestres tamb\u00e9m apresentou desacelera\u00e7\u00e3o, acumulando alta de 0,9%, ante 1,1% observado no 4T18, sob a mesma base compar\u00e1vel. A maior contribui\u00e7\u00e3o negativa para o resultado do trimestre foi a queda de 6,3% na Ind\u00fastria Extrativa, refletindo as paralisa\u00e7\u00f5es na extra\u00e7\u00e3o de min\u00e9rio de ferro que seguiram a trag\u00e9dia de Brumadinho.<\/p>\n

Do lado do\u00a0IGP-M (\u00cdndice Geral de Pre\u00e7os \u2013 Mercado), de acordo com os dados da FGV, a varia\u00e7\u00e3o foi de 0,45% em maio, percentual inferior ao apurado em abril (0,92%). Com o resultado, o \u00edndice acumula alta de 3,56% no ano e 7,64% nos \u00faltimos 12 meses. O principal impacto positivo para o dado foi a varia\u00e7\u00e3o do \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Produtor Amplo (IPA-M), que variou 0,54% em maio, \u00a0e teve maior contribui\u00e7\u00e3o do subgrupo de alimentos in natura.<\/p>\n

Como o\u00a0IGP-M \u00e9 utilizado para os reajustes peri\u00f3dicos dos contratos de aluguel, os fundos imobili\u00e1rios com contratos e CRIs atrelados ao\u00a0IGP-M tem se beneficiado nos \u00faltimos meses frente ao\u00a0IPCA. Os dados do PIB, apesar de mostrarem uma inclina\u00e7\u00e3o preocupante na trajet\u00f3ria de recupera\u00e7\u00e3o da atividade econ\u00f4mica e decepcionar muitos setores, podem mostrar uma rea\u00e7\u00e3o nos pr\u00f3ximos trimestres, pois nem todas as not\u00edcias s\u00e3o negativas.<\/p>\n

As principais incorporadoras do pa\u00eds t\u00eam se mostrado otimistas desde o final de 2018, com crescimento significativo no volume de lan\u00e7amentos, com vendas consistentes tanto de empreendimentos lan\u00e7ados como de estoques de prontos, com queda nos distratos. Essas not\u00edcias \u00a0consolidam a nossa vis\u00e3o de que h\u00e1 uma perspectiva de retomada de gera\u00e7\u00e3o de emprego no setor e em linha com a perspectiva de atividade econ\u00f4mica, dada uma manuten\u00e7\u00e3o das taxas de juros em patamares baixos, o que tende a aumentar a disponibilidade de cr\u00e9dito. Contudo, a aprova\u00e7\u00e3o das reformas ainda \u00e9 condi\u00e7\u00e3o\u00a0sine qua non<\/i>\u00a0para que haja efetiva recupera\u00e7\u00e3o da atividade econ\u00f4mica e para que o mercado imobili\u00e1rio mantenha este \u00edmpeto de lan\u00e7amentos e vendas.<\/p>\n

Destaques<\/b>entre os fundos imobili\u00e1rios de 24 a 31 de maio:<\/b><\/h2>\n

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HFOF:\u00a0<\/b>Na \u00faltima quinta-feira, 30\/Maio, disponibilizamos um relat\u00f3rio de an\u00e1lise completo acerca da 4\u00aa emiss\u00e3o de cotas do FII, onde recomendamos o exerc\u00edcio do direito de prefer\u00eancia \u00e0queles investidores com posi\u00e7\u00e3o no fundo e aos com interesse em entrar na oferta, adquirir o direito de prefer\u00eancia no mercado secund\u00e1rio (HFOF13), cuja negocia\u00e7\u00e3o encerrou nesta sexta-feira, 31\/Maio. Refor\u00e7amos nossa recomenda\u00e7\u00e3o de entrar na emiss\u00e3o, que tem como aplica\u00e7\u00e3o m\u00ednima ~R$ 25 mil, equivalente a 250 novas cotas, e encerra no pr\u00f3ximo dia 13\/Junho.<\/p>\n

BRCR:<\/b>\u00a0O fundo comunicou ao mercado, em continuidade ao fato relevante publicado no dia 19\/Dez\/18 que, no dia 27\/Maio, o fundo recebeu o valor de ~R$ 747,5 mil referente \u00e0 decis\u00e3o favor\u00e1vel na A\u00e7\u00e3o de Despejo por falta de pagamento com Requerimento de Liminar proposta em face da empresa Gafisa, em detrimento de alugueis em atraso, bem como respectivas multas e encargos. Segundo a administradora, BTG Pactual, o recebimento impacta a distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos do fundo em ~9%.<\/p>\n

SDIL:\u00a0<\/b>O fundo de galp\u00f5es log\u00edsticos comunicou ao mercado, em 28\/Maio, via fato relevante que, foi encerrado, em 25\/Maio, o per\u00edodo de exerc\u00edcio do direito de prefer\u00eancia das sobras 4\u00aa emiss\u00e3o de cotas do fundo. Assim, durante o per\u00edodo foram subscritas e integralizadas cerca de 294 mil cotas, de forma que, no \u00e2mbito da oferta restrita (CVM\u00a0476) restaram 213,6 mil cotas, ao pre\u00e7o unit\u00e1rio de R$ 96,13. A oferta restrita iniciou na data de publica\u00e7\u00e3o do comunicado e se estende pelo prazo de 180 dias.<\/p>\n

BCRI:\u00a0<\/b>O fundo de receb\u00edveis imobili\u00e1rios publicou, em 29\/Maio, fato relevante a respeito do direto da 4\u00aa emiss\u00e3o de cotas do fundo, aprovada pelo administrador, na mesma data. A oferta restrita (CVM\u00a0476) tem como montante total cerca de R$ 55 milh\u00f5es, distribu\u00eddas em ~520 mil novas cotas, ao valor unit\u00e1rio de R$ 105,00. Aos investidores com posi\u00e7\u00e3o no fundo, lhe \u00e9 assegurado direito de prefer\u00eancia com fator de propor\u00e7\u00e3o de ~0,43 novas cotas para cada uma detida na data de publica\u00e7\u00e3o do comunicado. O per\u00edodo para o exerc\u00edcio do direito se inicia em 05\/Jun e se estende at\u00e9 18\/Jun.<\/p>\n<\/div>\n

Fonte: Eleven Financial<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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