{"id":11054,"date":"2019-05-22T15:36:36","date_gmt":"2019-05-22T18:36:36","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=11054"},"modified":"2019-05-22T15:36:36","modified_gmt":"2019-05-22T18:36:36","slug":"mercado-imobiliario-2019-quais-sao-as-tendencias-e-previsoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/mercado-imobiliario-2019-quais-sao-as-tendencias-e-previsoes\/","title":{"rendered":"Mercado Imobili\u00e1rio 2019: quais s\u00e3o as tend\u00eancias e previs\u00f5es?"},"content":{"rendered":"

O t\u00e3o esperado crescimento do\u00a0mercado imobili\u00e1rio em 2019<\/strong>\u00a0finalmente parece estar consolidado.Apesar de ainda ser o in\u00edcio do ano, os n\u00fameros do primeiro trimestre s\u00e3o animadores.<\/p>\n

Em fevereiro a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip) divulgou um aumento de 30% na compra e constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em 2018 em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior.<\/p>\n

No total, segundo a entidade, foram mais de 228 mil financiamentos, sendo R$ 6,05 bilh\u00f5es com recursos da poupan\u00e7a s\u00f3 em dezembro do ano passado.<\/p>\n

De acordo com o Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE), esse n\u00famero \u00e9 24,1% maior do que o acumulado em novembro e 64,4% a mais do que no mesmo per\u00edodo de 2017.<\/p>\n

<\/div>\n

Segundo os dados do SBPE, foram totalizados R$ 57,5 bilh\u00f5es na compra e constru\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis durante todo o ano de 2018, 33% al\u00e9m do gasto em 2017.<\/p>\n

Para os especialistas, esses \u00edndices significam o fim definitivo do bi\u00eanio negro do setor e o franco crescimento do\u00a0mercado imobili\u00e1rio em 2019<\/strong>.<\/p>\n

N\u00fameros de 2018 superam toda a apura\u00e7\u00e3o toda a apura\u00e7\u00e3o do per\u00edodo de crise<\/strong><\/p>\n

Considerada term\u00f4metro da economia brasileira, a constru\u00e7\u00e3o civil sinaliza uma s\u00f3lida retomada de crescimento do\u00a0mercado imobili\u00e1rio em 2019<\/strong>\u00a0para os especialistas.<\/p>\n

Os Indicadores da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), por exemplo, mostram 30,1% de aumento nos lan\u00e7amentos residenciais no primeiro trimestre de 2018 em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo de 2017. Nas vendas, por outro lado, esse \u00edndice foi de 23%.<\/p>\n

S\u00f3 em S\u00e3o Paulo, a Pesquisa do Mercado Imobili\u00e1rio promovida pelo Secovi-SP (Sindicato da Habita\u00e7\u00e3o) mostrou que foram comercializadas 29,9 mil novas unidades em 2018, 26,7% a mais do que em 2017.<\/p>\n

Para a entidade, s\u00f3 esses n\u00fameros de 2018 j\u00e1 s\u00e3o suficientes para classificar o ano como de crescimento: eles superam toda a apura\u00e7\u00e3o referente ao per\u00edodo entre 2014 e 2017.<\/p>\n

Os n\u00fameros est\u00e3o alinhados com os indicadores da Empresa Brasileira de Estudo de Patrim\u00f4nio (Embraesp). De acordo com eles, a quantidade de unidades lan\u00e7adas tamb\u00e9m foi superior \u00e0 m\u00e9dia hist\u00f3rica da capital paulista (30 mil por ano).<\/p>\n

No entanto, o mais interessante \u00e9 o movimento crescente. Das 32.762 unidades lan\u00e7adas, s\u00f3 as de novembro e dezembro correspondem a 42% do total.<\/p>\n

Crescimento deve se manter est\u00e1vel no mercado imobili\u00e1rio em 2019<\/p>\n

Por outro lado, levantamento realizado pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas aponta que, para atender \u00e0 demanda habitacional em todo o Brasil, ser\u00e1 preciso haver cerca de 14 milh\u00f5es de novas moradias at\u00e9 2025.<\/p>\n

A expectativa dos especialistas \u00e9 que o crescimento se mantenha no\u00a0mercado imobili\u00e1rio em 2019<\/strong>, ainda que de forma est\u00e1vel \u2013 e, por isso mesmo, duradoura.<\/p>\n

Segundo eles, n\u00e3o dever\u00e1 haver um novo boom imobili\u00e1rio, mas um crescimento consistente e cont\u00ednuo.<\/p>\n

Para o Secovi-SP, os pre\u00e7os dever\u00e3o se manter no ritmo de crescimento de 2018, com um Valor Global de Vendas (VGV) em torno de 10%.<\/p>\n

Para S\u00e3o Paulo, a entidade aponta como principais entraves para um crescimento maior a limita\u00e7\u00e3o de uso dos recursos do FGTS para novos financiamentos e os altos pre\u00e7os dos terrenos.<\/p>\n

Melhor hora para investir\u00a0<\/strong><\/p>\n

A expectativa do Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil no Estado do Rio Grande do Sul (Sinduscon-RS) tamb\u00e9m \u00e9 bastante parecida. Para a entidade, uma retomada mais forte do deve ocorrer no\u00a0mercado imobili\u00e1rio em 2019<\/strong>\u00a0a partir do in\u00edcio do segundo semestre.<\/p>\n

Para o Sindicato, o mercado ainda est\u00e1 retra\u00eddo por conta das condi\u00e7\u00f5es econ\u00f4micas da popula\u00e7\u00e3o, que atualmente ainda n\u00e3o tem dinheiro, seguran\u00e7a ou estabilidade para assumir d\u00edvidas a longo prazo.<\/p>\n

Por isso mesmo, de acordo com o Sinduscon-RS, agora \u00e9 a melhor hora para quem quer investir, j\u00e1 que os pre\u00e7os ainda est\u00e3o baixos.<\/p>\n

No entanto, estima-se que o melhor per\u00edodo para investimento dure apenas mais alguns meses. A exemplo da bolsa de valores, que j\u00e1 foi \u00e0s alturas, o mesmo dever\u00e1 ocorrer com os im\u00f3veis \u2013 e em um futuro bastante pr\u00f3ximo.<\/p>\n

Os especialistas consideram que as empresas da constru\u00e7\u00e3o civil est\u00e3o apenas \u201cesquentando as m\u00e1quinas\u201d e que, com a recupera\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica, logo os pre\u00e7os dos im\u00f3veis tamb\u00e9m ser\u00e3o recuperados.<\/p>\n

Fim de ciclo de retra\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica<\/strong><\/p>\n

De acordo com a Coordenadoria de Projetos Imobili\u00e1rios da Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas, 2018 significou o fim de um ciclo de 5 anos de retra\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica.<\/p>\n

Com isso, essa \u00e9 a melhor \u00e9poca para garantir um bom investimento com um retorno consider\u00e1vel em um relativo curto espa\u00e7o de tempo.<\/p>\n

De acordo com Luiz Carlos Kechichian, CEO da Mirantte e corretor de im\u00f3veis e empres\u00e1rio na \u00e1rea imobili\u00e1ria h\u00e1 mais de 40 anos, diversos indicadores levam \u00e0 certeza de uma mudan\u00e7a de mercado, tanto de vendas como de loca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

\u201cNos dois primeiros meses deste ano as ag\u00eancias Mirantte registraram 8 mil clientes cadastrados \u00e0 procura de im\u00f3veis para compra, sendo que 40% tiveram como origem o site da pr\u00f3pria Mirantte e outros portais onde a imobili\u00e1ria publica an\u00fancios.<\/p>\n

Outros 40% foram oriundos de placas e faixas e, 20% de outros clientes de sala, an\u00fancios em jornais e revistas e etc. No total, mais de 4 mil im\u00f3veis entraram no cadastro para venda e mais de 1.600 placas foram colocadas nas ruas de S\u00e3o Paulo para venda e loca\u00e7\u00e3o\u201d, afirma.<\/p>\n

Segundo Kechichian, os mais c\u00e9ticos at\u00e9 podem falar que s\u00f3 isso n\u00e3o \u00e9 suficiente, mas h\u00e1 outros fatores envolvidos que atestam o crescimento do setor.<\/p>\n

\u201cSomado a outros indicadores, como o aumento do ticket m\u00e9dio dos im\u00f3veis comercializados e do n\u00famero de vendas concretizadas, tudo indica a promessa de um 2019 de bons neg\u00f3cios para todo o mercado imobili\u00e1rio\u201d, afirma.<\/p>\n

Kechichian afirma ainda que a esperan\u00e7a do brasileiro tamb\u00e9m \u00e9 sentida na demanda em outros pa\u00edses onde a Mirantte atua, Fl\u00f3rida (USA) e Portugal.<\/p>\n

\u00c9 bom lembrar que para conseguir o melhor neg\u00f3cio o investidor deve contar com uma assessoria especializada. Dessa forma, \u00e9 poss\u00edvel ter a seguran\u00e7a necess\u00e1ria durante todo o processo, aproveitando as melhores oportunidades do mercado imobili\u00e1rio em 2019.<\/p>\n

Fonte: Exame<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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