{"id":11027,"date":"2019-04-30T17:36:30","date_gmt":"2019-04-30T20:36:30","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=11027"},"modified":"2019-04-29T17:42:40","modified_gmt":"2019-04-29T20:42:40","slug":"consorcio-de-imoveis-como-funciona-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/consorcio-de-imoveis-como-funciona-2\/","title":{"rendered":"Cons\u00f3rcio de im\u00f3veis: como funciona?"},"content":{"rendered":"
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Cons\u00f3rcio de im\u00f3veis: como funciona?<\/h1>\n

O cons\u00f3rcio \u00e9 uma modalidade de autofinanciamento desenvolvida no Brasil usada por mais de 7 milh\u00f5es de pessoas para comprar algum bem \u2013 um im\u00f3vel, por exemplo. Funciona da seguinte maneira: a administradora do cons\u00f3rcio, uma institui\u00e7\u00e3o financeira, re\u00fane um grupo de pessoas com o objetivo comum de comprar o mesmo bem. Imagine, por exemplo, que 200 pessoas se juntam para comprar 200 im\u00f3veis, dividindo os pagamentos em 100 parcelas mensais. A cada m\u00eas, o dinheiro das parcelas pago por todos os participantes \u00e9 usado para que ao menos dois deles possam fazer a aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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– Existe duas formas de adquirir o bem: sorteio ou dando um lance.<\/h2>\n

A pessoa sorteada receber\u00e1 uma carta de cr\u00e9dito no valor definido no come\u00e7o do cons\u00f3rcio e poder\u00e1 us\u00e1-la para comprar seu im\u00f3vel. Mas se voc\u00ea \u00e9 daqueles que n\u00e3o ganha nem um bingo, poder\u00e1 fazer um lance: o maior leva a carta de cr\u00e9dito. Cada um dos integrantes do grupo poder\u00e1 decidir quanto deseja antecipar do pagamento. Suponha que voc\u00ea aceite quitar 50% da d\u00edvida e ningu\u00e9m esteja disposto a dar um lance maior, voc\u00ea ser\u00e1 contemplado com a carta de cr\u00e9dito.<\/p>\n

Ao contr\u00e1rio de outras alternativas, no cons\u00f3rcio n\u00e3o h\u00e1 o pagamento de juros \u00e0 institui\u00e7\u00e3o financeira, mas o consorciado ter\u00e1 que arcar com outros custos, como taxa de administra\u00e7\u00e3o, seguro e fundo de reserva em algumas empresas. Todos esses custos juntos costumam representar mais de 20% do valor do im\u00f3vel. Antes de comprar o cons\u00f3rcio, pergunte qual \u00e9 o custo efetivo total (CET) da opera\u00e7\u00e3o, que dever\u00e1 incluir todas essas despesas.<\/p>\n

Apesar desses custos, as parcelas do cons\u00f3rcio s\u00e3o livres de impostos como, por exemplo, o IOF (Imposto de Opera\u00e7\u00f5es Financeiras).<\/p>\n

Os cons\u00f3rcios de im\u00f3veis podem ajudar a poupar dinheiro para a compra de im\u00f3veis de baixo, m\u00e9dio e alto padr\u00e3o. O valor das cartas de cr\u00e9dito come\u00e7a em cerca de R$ 70 mil e pode chegar a R$ 600 mil. O n\u00famero de parcelas de pagamento do cons\u00f3rcio tamb\u00e9m varia bastante e pode chegar a at\u00e9 180 meses. O aumento do n\u00famero de parcelas pode reduzir o valor das presta\u00e7\u00f5es mensais, mas \u00e9 importante o comprador entender que o tempo para a compra do im\u00f3vel poder\u00e1 ser dilatado, j\u00e1 que as chances de ser sorteado rapidamente tamb\u00e9m diminuem. Por \u00faltimo, os valores das parcelas mensais come\u00e7am em R$ 500 e podem superar R$ 6 mil.<\/p>\n

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– Para quem o cons\u00f3rcio de im\u00f3veis pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

1. Quem n\u00e3o tem pressa em comprar im\u00f3vel<\/p>\n

Uma pessoa que est\u00e1 poupando para se casar daqui a alguns anos e s\u00f3 depois adquirir a casa pr\u00f3pria, algu\u00e9m que planeja comprar um segundo im\u00f3vel para alugar ou quem pensa em presentear um filho adolescente com uma resid\u00eancia quando ele acabar a faculdade pode considerar a hip\u00f3tese de entrar em um cons\u00f3rcio para alcan\u00e7ar esse objetivo. Mas \u00e9 importante entender que pessoas com esse perfil n\u00e3o precisam necessariamente entrar em um cons\u00f3rcio. Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel ir juntando dinheiro todos os meses, aplicar os recursos em um investimento mais conservador e fazer o bolo aumentar at\u00e9 que seja poss\u00edvel realizar a aquisi\u00e7\u00e3o l\u00e1 na frente. Poupar do pr\u00f3prio bolso tamb\u00e9m tem a vantagem de n\u00e3o ser necess\u00e1rio pagar taxa de administra\u00e7\u00e3o, fundo de reserva nem seguro prestamista.<\/p>\n

2. Quem acha que os pre\u00e7os dos im\u00f3veis v\u00e3o cair no futuro<\/p>\n

Se isso acontecer, o cons\u00f3rcio pode virar uma excelente op\u00e7\u00e3o. Afinal, se daqui a cinco ou dez anos voc\u00ea for contemplado e os pre\u00e7os estiverem mais baixos, ser\u00e1 poss\u00edvel comprar um im\u00f3vel gastando menos. Os pre\u00e7os dos im\u00f3veis no Brasil subiram muito na \u00faltima d\u00e9cada e, para alguns especialistas, j\u00e1 estariam em um patamar exagerado. Mas \u00e9 importante entender que ningu\u00e9m consegue prever com precis\u00e3o como estar\u00e3o os pre\u00e7os do mercado imobili\u00e1rio daqui a algum tempo e que, se a pessoa errar em suas previs\u00f5es, poder\u00e1 ter de pagar mais caro \u00e0 frente.<\/p>\n

3. Quem j\u00e1 tem dinheiro para dar um lance competitivo<\/p>\n

Algu\u00e9m que possa fazer um lance correspondente a 50% do valor do cons\u00f3rcio, por exemplo, tem grandes chances de obter a carta de cr\u00e9dito rapidamente, comprar o im\u00f3vel, alug\u00e1-lo e, com o fluxo mensal dos alugu\u00e9is, amortizar as mensalidades do cons\u00f3rcio ao longo do tempo. Portanto, o im\u00f3vel acaba se autofinanciando. Mas h\u00e1 riscos nessa opera\u00e7\u00e3o: a) o grupo pode ser muito competitivo e talvez voc\u00ea n\u00e3o consiga pegar a carta de cr\u00e9dito rapidamente mesmo oferecendo o pagamento antecipado de 50% do saldo devedor do cons\u00f3rcio. Quando a carta de cr\u00e9dito dos cons\u00f3rcios tiver valor inferior a R$ 650 mil, ou R$ 750 mil nos estados de SP, RJ e MG, al\u00e9m do Distrito Federal, \u00e9 poss\u00edvel usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o) para dar o lance. Alguns cons\u00f3rcios tamb\u00e9m permitem o chamado \u201clance embutido\u201d, em que uma parte do valor da pr\u00f3pria carta de cr\u00e9dito \u00e9 usada para pagar o lance. Com essas duas facilidades, os lances se tornaram muito mais competitivos, e, nas primeiras presta\u00e7\u00f5es, pode ser preciso oferecer mais de 60% do valor do cons\u00f3rcio para ser contemplado; b) pode ser que voc\u00ea n\u00e3o consiga alugar rapidamente o im\u00f3vel que comprou com a carta de cr\u00e9dito e tenha que pagar as presta\u00e7\u00f5es do pr\u00f3prio bolso; e c) voc\u00ea paga a taxa de administra\u00e7\u00e3o proporcional antecipadamente quando d\u00e1 o lance – portanto, a vantagem pode n\u00e3o ser t\u00e3o grande assim.<\/p>\n

4. Quem n\u00e3o tem dinheiro para dar a entrada em um financiamento imobili\u00e1rio<\/p>\n

Pessoas nessa situa\u00e7\u00e3o n\u00e3o tem a op\u00e7\u00e3o de financiar a compra de um im\u00f3vel para adquiri-lo imediatamente. Ent\u00e3o alguns entram em um cons\u00f3rcio de valor baixo, v\u00e3o pagando as presta\u00e7\u00f5es e, quando s\u00e3o sorteados, usam a carta de cr\u00e9dito para dar a entrada em um im\u00f3vel, financiando o resto do valor em um banco. O cons\u00f3rcio acaba funcionando, portanto, como a porta de entrada do financiamento imobili\u00e1rio. Mas lembre-se que, nesse caso, ser\u00e3o duas d\u00edvidas que ainda precisar\u00e3o ser amortizadas: uma com o cons\u00f3rcio que ainda n\u00e3o tiver sido integralmente pago e outra com o banco que financiou a aquisi\u00e7\u00e3o do bem.<\/p>\n

– N\u00e3o h\u00e1 a possibilidade de entrar em um financiamento utilizando a carta de cr\u00e9dito do cons\u00f3rcio como entrada, somente se o cons\u00f3rcio for finalizado. O mesmo bem n\u00e3o pode ficar alienado para cons\u00f3rcio e financiamento ao mesmo tempo.<\/p>\n

5. Quem tem muita sorte<\/p>\n

Algu\u00e9m que entrou em um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio e foi sorteado logo no primeiro m\u00eas fez uma excelente op\u00e7\u00e3o ao escolher um cons\u00f3rcio em vez de um financiamento imobili\u00e1rio ou esperar para comprar o bem \u00e0 vista. Mas \u00e9 importante lembrar que n\u00e3o h\u00e1 nenhuma garantia de que isso v\u00e1 acontecer.<\/p>\n

6. Quem n\u00e3o quer se descapitalizar<\/p>\n

Mesmo quem tem dinheiro para comprar um im\u00f3vel pode deix\u00e1-lo aplicado em uma institui\u00e7\u00e3o financeira rendendo juros se entrar em um cons\u00f3rcio. Quando for sorteada, essa pessoa poder\u00e1 comprar um im\u00f3vel, alug\u00e1-lo e usar esse dinheiro para amortizar as presta\u00e7\u00f5es mensais do cons\u00f3rcio sem mexer no dinheiro que j\u00e1 havia sido acumulado.<\/p>\n

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– Os riscos do cons\u00f3rcio<\/h2>\n

1. Alta do pre\u00e7o dos im\u00f3veis<\/p>\n

O principal risco \u00e9 o pre\u00e7o dos im\u00f3veis subir muito e a corre\u00e7\u00e3o da carta de cr\u00e9dito n\u00e3o ser suficiente para comprar a resid\u00eancia no padr\u00e3o desejado. No cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio, tanto o valor da carta de cr\u00e9dito que ser\u00e1 disponibilizada a quem for contemplado quanto o saldo devedor dos participantes \u00e9 corrigido uma vez ao ano pelo INCC, um \u00edndice de infla\u00e7\u00e3o calculado pela Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas que \u00e9 usado como term\u00f4metro dos custos da constru\u00e7\u00e3o no Brasil. O problema \u00e9 que algumas vezes os pre\u00e7os dos im\u00f3veis sobem mais que os custos das construtoras e, nesses casos, quem compra a resid\u00eancia l\u00e1 na frente usando a carta de cr\u00e9dito poder\u00e1 ter de se contentar com uma propriedade de padr\u00e3o inferior ao que imaginou. J\u00e1 quem toma um empr\u00e9stimo para comprar imediatamente um im\u00f3vel n\u00e3o fica sujeito \u00e0s oscila\u00e7\u00f5es futuras de pre\u00e7o do mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n

2. Dinheiro n\u00e3o investido<\/p>\n

Al\u00e9m de pagar a taxa de administra\u00e7\u00e3o e, se houver, o fundo de reserva e o seguro, o consorciado n\u00e3o ter\u00e1 remunera\u00e7\u00e3o pelo dinheiro que est\u00e1 poupando. O custo de oportunidade, portanto, s\u00e3o os juros que deixar\u00e3o de ser recebidos se o dinheiro for alocado em alguma aplica\u00e7\u00e3o. Por outro lado, se for sorteado, o consorciado poder\u00e1 alcan\u00e7ar o sonho da casa pr\u00f3pria muito antes que algu\u00e9m que poupa v\u00e1rios anos para comprar o bem \u00e0 vista.<\/p>\n

3. N\u00e3o serve para quem est\u00e1 com pressa<\/p>\n

Algu\u00e9m que deseja se livrar do aluguel o mais r\u00e1pido poss\u00edvel e n\u00e3o tem dinheiro para dar um lance elevado corre um alto risco se fizer a op\u00e7\u00e3o pelo cons\u00f3rcio. Em um grupo com dura\u00e7\u00e3o de 200 meses, por exemplo, a chance de ser sorteado no primeiro m\u00eas \u00e9 muito baixa. As probabilidades n\u00e3o jogar\u00e3o a seu favor, portanto. Para atrair algumas pessoas que vivem de aluguel, alguns cons\u00f3rcios permitem que a parcela mensal seja mais baixa antes da contempla\u00e7\u00e3o. J\u00e1 depois que a pessoa pega a carta de cr\u00e9dito e compra o im\u00f3vel, as parcelas aumentam \u2013 mas, em compensa\u00e7\u00e3o, o consorciado j\u00e1 ter\u00e1 uma folga financeira, uma vez que n\u00e3o vai mais arcar com os custos do aluguel.<\/p>\n

4. Os azarados se d\u00e3o mal<\/p>\n

Se for sorteado por \u00faltimo e comprar um im\u00f3vel somente daqui a muitos anos, o consorciado ter\u00e1 feito uma aquisi\u00e7\u00e3o mais cara e ter\u00e1 perdido dinheiro em rela\u00e7\u00e3o a outras op\u00e7\u00f5es \u2013 a n\u00e3o ser que os pre\u00e7os do mercado imobili\u00e1rio despenquem.<\/p>\n

5. Cons\u00f3rcio e aluguel s\u00e3o dois custos<\/p>\n

Quando algu\u00e9m contrata um financiamento imobili\u00e1rio junto a algum banco, levanta o dinheiro necess\u00e1rio para comprar um im\u00f3vel e pode se livrar do aluguel imediatamente. J\u00e1 algu\u00e9m que mora em uma casa que pertence a outra pessoa e precisa esperar muito tempo para ser contemplado estar\u00e1 arcando com duas despesas mensais: as presta\u00e7\u00f5es do cons\u00f3rcio e o aluguel. Ent\u00e3o \u00e9 importante que isso esteja na conta antes de escolherpelo cons\u00f3rcio.<\/p>\n

6. Cons\u00f3rcio tamb\u00e9m inclui an\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/p>\n

Pessoas inclu\u00eddas em cadastros de inadimplentes como da Serasa podem n\u00e3o conseguir o im\u00f3vel por meio de um cons\u00f3rcio. Uma institui\u00e7\u00e3o financeira dificilmente vai liberar um empr\u00e9stimo para algu\u00e9m com o nome sujo, mas a maioria das administradoras de cons\u00f3rcios at\u00e9 permite que essa pessoa entre em um grupo agora. Quando for contemplado, no entanto, essa pessoa precisar\u00e1 j\u00e1 ter limpado o nome ou ent\u00e3o apresentar um fiador que se responsabilize pela quita\u00e7\u00e3o do saldo devedor para conseguir retirar a carta de cr\u00e9dito que lhe permitir\u00e1 comprar a propriedade.<\/p>\n

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– Dicas para contratar um cons\u00f3rcio<\/h2>\n

1. O Banco Central divulga as administradoras de cons\u00f3rcios autorizadas a funcionar. No Brasil, j\u00e1 houve casos de administradoras de cons\u00f3rcios n\u00e3o-autorizadas que fugiam com o dinheiro dos participantes. Ent\u00e3o, cheque se a empresa est\u00e1 regularizada antes de fechar o neg\u00f3cio. O BC tamb\u00e9m divulga os rankings das administradoras com maior n\u00famero de reclama\u00e7\u00f5es. Evite essas institui\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

2. O BC pro\u00edbe a compara\u00e7\u00e3o de custos de cons\u00f3rcios e financiamentos imobili\u00e1rios, por se tratar de produtos muito diferentes. As calculadoras que ainda s\u00e3o encontradas em alguns sites v\u00e3o sempre dar vantagem aos cons\u00f3rcios em rela\u00e7\u00e3o aos custos, j\u00e1 que n\u00e3o h\u00e1 cobran\u00e7a de juros. Mas \u00e9 importante o consumidor entender que, ao contratar um financiamento imobili\u00e1rio, poder\u00e1 comprar a propriedade logo no momento da assinatura do contrato, o que s\u00f3 acontece nos cons\u00f3rcios em caso de muita sorte. Ent\u00e3o fa\u00e7a a escolha entre um produto ou outro de acordo com suas necessidades.<\/p>\n

3. O FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o) pode ser usado para abater as parcelas de um cons\u00f3rcio imobili\u00e1rio nas mesmas condi\u00e7\u00f5es em que \u00e9 utilizado para a compra de im\u00f3veis. A principal regra \u00e9 que o valor do im\u00f3vel n\u00e3o pode ultrapassar R$ 650 mil, ou R$ 750 mil nos estados de SP, RJ e MG, al\u00e9m do Distrito Federal, para que o trabalhador tenha direito de usar os recursos do fundo. O dinheiro do FGTS pode ser resgatado tanto para dar o lance quanto para amortizar o saldo devedor durante o per\u00edodo de vig\u00eancia do grupo.<\/p>\n

4. As parcelas mensais de pagamento e o valor da carta de cr\u00e9dito de um cons\u00f3rcio ser\u00e3o corrigidas a cada 12 meses pelo INCC. Isso tem um lado bom – porque o valor aumentado da carta de cr\u00e9dito permitir\u00e1 a compra futura de um im\u00f3vel de qualidade em tese equivalente ao que se seria poss\u00edvel adquirir hoje – mas tamb\u00e9m tem um lado negativo – porque as presta\u00e7\u00f5es mensais tamb\u00e9m v\u00e3o aumentar ao longo do tempo. Em anos de infla\u00e7\u00e3o mais elevada no setor da constru\u00e7\u00e3o, alguns consorciados fazem duas jogadas: 1) no final de um per\u00edodo de 12 meses de exist\u00eancia de um grupo, antecipam o pagamento do saldo devedor do cons\u00f3rcio com dinheiro do pr\u00f3prio bolso ou com o FGTS de forma que a corre\u00e7\u00e3o da d\u00edvida tenha um impacto menor no m\u00eas seguinte; e 2) pedem para ser exclu\u00eddos do sorteio no final desse per\u00edodo de 12 meses de exist\u00eancia do grupo para n\u00e3o correrem o risco de pegarem uma carta de cr\u00e9dito com valor defasado.<\/p>\n

5. Nem sempre o consumidor precisa entrar no in\u00edcio de um cons\u00f3rcio. Se algu\u00e9m quiser desistir de um grupo, por exemplo, \u00e9 poss\u00edvel comprar a cota dessa pessoa e depois arcar com o saldo devedor nas mesmas condi\u00e7\u00f5es estabelecidas no contrato original. Dependendo da necessidade de um consorciado sair do grupo, algumas vezes \u00e9 poss\u00edvel comprar cotas com desconto.<\/p>\n

6. Algu\u00e9m que compra um cons\u00f3rcio e depois n\u00e3o consegue pagar as mensalidades porque perdeu o emprego, por exemplo, ter\u00e1 algumas alternativas. Se a presta\u00e7\u00e3o est\u00e1 muito elevada, \u00e9 poss\u00edvel reduzi-la com a contrapartida de tamb\u00e9m diminuir o valor da carta de cr\u00e9dito que ser\u00e1 obtida. Caso qualquer presta\u00e7\u00e3o n\u00e3o esteja cabendo no or\u00e7amento, a\u00ed o jeito \u00e9 vender a cota do cons\u00f3rcio para outra pessoa. Caber\u00e1 \u00e0 pr\u00f3pria pessoa encontrar um interessado em compr\u00e1-la, sendo que algumas administradoras cobram uma taxa pela cess\u00e3o da carta de cr\u00e9dito. Por \u00faltimo, se quiser sair do cons\u00f3rcio sem vender a cota, a pessoa poder\u00e1 esperar ser sorteada e pegar uma carta de cr\u00e9dito de valor reduzido e correspondente ao mesmo montante que j\u00e1 foi pago, deduzidas eventuais taxas previstas em contrato. Nesse caso, a d\u00edvida deixa de existir.<\/p>\n

7. Se algu\u00e9m lhe oferecer um cons\u00f3rcio com garantia de contempla\u00e7\u00e3o em poucos meses, desconfie. H\u00e1 golpistas que prometem isso sem ter como cumprir \u2013 geralmente s\u00e3o empresas que n\u00e3o est\u00e3o autorizadas a administrar cons\u00f3rcios. Tamb\u00e9m n\u00e3o acredite se o vendedor do cons\u00f3rcio lhe garantir que em um grupo ser\u00e1 f\u00e1cil de ser contemplado mesmo dando um lance bem baixo. Via de regra, n\u00e3o acredite em promessas verbais e pague apenas pelo que est\u00e1 escrito em contrato.<\/p>\n

8. Avalie muito bem se as presta\u00e7\u00f5es mensais do cons\u00f3rcio cabem em seu bolso. Educadores financeiros sugerem que as pessoas nunca comprometam mais de 30% da renda mensal com o pagamento de d\u00edvidas de todos os tipos \u2013 o que reduz a chance de inadimpl\u00eancia. Se voc\u00ea parar de pagar as presta\u00e7\u00f5es antes de ser contemplado, o dinheiro j\u00e1 pago n\u00e3o ser\u00e1 perdido e seu nome n\u00e3o ser\u00e1 inscrito em um cadastro de inadimplentes. Mas se voc\u00ea deixar tudo como est\u00e1, seu dinheiro s\u00f3 ser\u00e1 devolvido ao final do grupo, corrigido pelo \u00edndice estabelecido pela administradora em contrato. J\u00e1 se a interrup\u00e7\u00e3o dos pagamentos ocorrer ap\u00f3s a contempla\u00e7\u00e3o com a carta de cr\u00e9dito e a compra do bem, o consorciado tamb\u00e9m n\u00e3o se d\u00e1 bem. O im\u00f3vel fica alienado em nome da administradora do cons\u00f3rcio at\u00e9 que todas as presta\u00e7\u00f5es sejam pagas. Ent\u00e3o o im\u00f3vel poder\u00e1 ser retomado rapidamente pela institui\u00e7\u00e3o financeira, assim como acontece em um financiamento imobili\u00e1rio.<\/p>\n

9. Um cuidado muito importante \u00e9 pesquisar as taxas inclu\u00eddas em diferentes cons\u00f3rcios. Se com uma boa pesquisa de pre\u00e7os o cliente conseguir encontrar um cons\u00f3rcio para obter uma carta de cr\u00e9dito de R$ 500 mil com uma taxa de administra\u00e7\u00e3o 1 ponto percentual mais baixa do que lhe foi oferecido inicialmente, a economia total ao longo de todo o per\u00edodo de dura\u00e7\u00e3o do grupo ser\u00e1 de R$ 5 mil. Alguns sites permitem a compara\u00e7\u00e3o das taxas e outras condi\u00e7\u00f5es de cons\u00f3rcios oferecidos por diversas institui\u00e7\u00f5es financeiras.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cons\u00f3rcio de im\u00f3veis: como funciona? O cons\u00f3rcio \u00e9 uma modalidade de autofinanciamento desenvolvida no Brasil usada por mais de 7 milh\u00f5es de pessoas para comprar algum bem.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11030,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[1964],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11027"}],"collection":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11027"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11027\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11031,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11027\/revisions\/11031"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11030"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11027"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11027"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11027"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}