{"id":10905,"date":"2018-11-21T07:00:28","date_gmt":"2018-11-21T09:00:28","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=10905"},"modified":"2018-11-16T16:38:44","modified_gmt":"2018-11-16T18:38:44","slug":"documentacao-dos-imoveis-de-leilao-devo-me-preocupar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/documentacao-dos-imoveis-de-leilao-devo-me-preocupar\/","title":{"rendered":"Documenta\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis de leil\u00e3o: devo me preocupar?"},"content":{"rendered":"

Im\u00f3veis adquiridos em leil\u00e3o tem a fama equivocada de estarem sempre com documenta\u00e7\u00f5es irregulares<\/span>\u00a0<\/span>ou em\u00a0d\u00edvida. Mas isso n\u00e3o \u00e9 uma verdade universal. Entenda!<\/span><\/h3>\n
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Documenta\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis de leil\u00e3o: devo me preocupar? Voc\u00ea j\u00e1 deve ter ouvido falar na compra de im\u00f3veis por meio de leil\u00f5es. Essa modalidade vem crescendo cada dia mais, em virtude do pre\u00e7o mais baixo e, por ser uma compra que, na maioria das vezes, te d\u00e1 a chance de se mudar para o im\u00f3vel em pouco tempo, diferentemente de im\u00f3veis<\/p>\n

Mas uma grande d\u00favida de muitas pessoas que se interessam por leil\u00f5es \u00e9 se os motivos pelos quais o im\u00f3vel est\u00e1 sendo leiloado podem lhes dar dor de cabe\u00e7a ap\u00f3s a aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Isso ocorre no imagin\u00e1rio do comprador porque, em alguns casos, o im\u00f3vel pode ter chegado ao\u00a0leil\u00e3o\u00a0em virtude de d\u00edvidas, como atraso de condom\u00ednio ou n\u00e3o pagamento da escritura do antigo propriet\u00e1rio, o que, em teoria, seria mais uma d\u00edvida para o novo dono arcar.<\/p>\n

Ent\u00e3o, devemos nos preocupar em comprar em um\u00a0leil\u00e3o?<\/p>\n

Em primeiro lugar, \u00e9 importante ressaltar que nem sempre um im\u00f3vel que est\u00e1 sendo leiloado tem d\u00edvidas extras com as quais o interessado na compra deve arcar. Esse \u00e9 o caso de im\u00f3veis que foram hipotecados ou penhorados, por exemplo.<\/p>\n

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J\u00e1 para os im\u00f3veis que realmente t\u00eam uma d\u00edvida pendente, proveniente do \u00faltimo propriet\u00e1rio, h\u00e1 diversas solu\u00e7\u00f5es e medidas que o novo comprador pode tomar tanto para resolver essas quest\u00f5es, quanto para se prevenir de quaisquer problemas futuros.<\/p>\n

Antes de tudo, \u00e9 preciso prestar bastante aten\u00e7\u00e3o ao edital do\u00a0leil\u00e3o, para saber detalhes que, muitas vezes passam despercebidos, como valor m\u00ednimo para lances, se ele ser\u00e1 realizado de forma online ou presencial, se h\u00e1 comiss\u00e3o ao leiloeiro, entre outros.<\/p>\n

Ap\u00f3s isso, \u00e9 preciso ter calma! O pre\u00e7o dos im\u00f3veis de\u00a0leil\u00e3o\u00a0pode empolgar a todos, por ser bastante interessante. Mas, \u00e0s vezes, ao se impressionar muito determinada casa ou apartamento, os detalhes podem passar batido e o im\u00f3vel, por alguma raz\u00e3o, pode at\u00e9 n\u00e3o estar de acordo com as suas necessidades.<\/p>\n

Por isso, \u00e9 indicado estudar ao m\u00e1ximo todos os detalhes de v\u00e1rios im\u00f3veis, para ter o m\u00e1ximo de certeza que fez uma boa escolha.<\/p>\n

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E ah, quando efetuar a compra, com 100% de certeza, \u00e9 recomendado sempre registrar a compra do im\u00f3vel junto ao cart\u00f3rio o quanto antes. Isso pois \u00e9 poss\u00edvel que a casa ou apartamento escolhido possa estar dispon\u00edvel para penhora em outro lugar, ao mesmo tempo. Registrando a efetiva\u00e7\u00e3o da compra o quanto antes, a venda e a data ficar\u00e3o registradas na matr\u00edcula do im\u00f3vel.<\/p>\n

E, se o seu receio \u00e9 apostar em im\u00f3veis com d\u00edvidas, como por exemplo quando este est\u00e1 com as presta\u00e7\u00f5es do financiamento em atraso, h\u00e1 meios de contornar a situa\u00e7\u00e3o e fazer com que o im\u00f3vel continue valendo bastante a pena.<\/p>\n

Atualmente, as d\u00edvidas n\u00e3o precisam ser pagas de uma s\u00f3 vez para a aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e nem mesmo s\u00e3o passadas para o nome do novo propriet\u00e1rio. Institui\u00e7\u00f5es financeiras procuram, inclusive, facilitar a venda desses im\u00f3veis fazendo um refinanciamento do valor.<\/p>\n

Oportunidade para encontrar o seu im\u00f3vel atrav\u00e9s de leil\u00e3o!<\/strong><\/p>\n

Dependendo do valor de d\u00e9bitos do im\u00f3vel, alguns bancos, inclusive, quitam toda a quantia antes da data do\u00a0leil\u00e3o.<\/p>\n

Esse \u00e9 o caso do banco Santander, que, gra\u00e7as a uma parceria com o site Leiloei.com facilitou ainda mais a compra de im\u00f3veis atrav\u00e9s de leil\u00f5es.<\/p>\n

Na parceria, \u00e9 poss\u00edvel contar com uma taxa de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio de apenas 8,99% + TR, com parcelamento em at\u00e9 11 vezes sem juros, tendo a possibilidade de comprar \u00e0 vista e receber 10% de desconto, al\u00e9m de uma das vantagens mais atraentes: se o im\u00f3vel no qual voc\u00ea se interessar tiver d\u00e9bitos de Condom\u00ednio e\/ou IPTU, esses ser\u00e3o quitados at\u00e9 o dia do leil\u00e3o!<\/p>\n

Confira alguns im\u00f3veis dispon\u00edveis nessa modalidade clicando aqui!<\/p>\n

Viu s\u00f3? Prestando aten\u00e7\u00e3o e fazendo tudo com bastante cautela n\u00e3o porque temer. Afinal de contas, com a economia em recupera\u00e7\u00e3o, esse \u00e9 um \u00f3timo momento para investir no seu pr\u00f3prio im\u00f3vel.<\/p>\n<\/div>\n

Fonte: Im\u00f3vel Web<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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