{"id":10853,"date":"2018-11-05T07:00:02","date_gmt":"2018-11-05T09:00:02","guid":{"rendered":"http:\/\/bancodosimoveis.net\/?p=10853"},"modified":"2018-11-05T17:52:29","modified_gmt":"2018-11-05T19:52:29","slug":"uso-exclusivo-do-imovel-obriga-inventariante-a-pagar-iptu-e-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bancodosimoveis.com.br\/blog\/uso-exclusivo-do-imovel-obriga-inventariante-a-pagar-iptu-e-condominio\/","title":{"rendered":"Uso exclusivo do im\u00f3vel obriga inventariante a pagar IPTU e condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"

\u00a0 inventariante o pagamento do IPTU e da taxa condominial do im\u00f3vel onde ela reside e que \u00e9 objeto da a\u00e7\u00e3o de invent\u00e1rio.<\/strong><\/p>\n

No recurso especial, a recorrente alegou que o ac\u00f3rd\u00e3o do TJSP estaria em desacordo com a orienta\u00e7\u00e3o do STJ. Sustentou que as despesas do im\u00f3vel objeto de invent\u00e1rio deveriam ser divididas entre os herdeiros, independentemente do uso exclusivo ou n\u00e3o pela inventariante.<\/p>\n

Segundo o relator, ministro Marco Aur\u00e9lio Bellizze, a utiliza\u00e7\u00e3o do bem de forma exclusiva pela inventariante e sem contrapartida financeira aos demais herdeiros faz com que os encargos referentes ao per\u00edodo posterior \u00e0 abertura da sucess\u00e3o se destinem exclusivamente a ela, sob pena de enriquecimento sem causa.<\/p>\n

\u201cN\u00e3o se mostra razo\u00e1vel que as verbas de condom\u00ednio e de IPTU, ap\u00f3s a data do \u00f3bito do autor da heran\u00e7a, sejam custeadas pelos demais herdeiros, sob pena de enriquecimento sem causa, devendo, portanto, as referidas despesas serem descontadas do quinh\u00e3o da inventariante\u201d<\/em>, afirmou o ministro.<\/p>\n

Heran\u00e7a e partilha<\/strong><\/h5>\n

Marco Aur\u00e9lio Bellizze disse que os artigos 1.794 e 1.791 do C\u00f3digo Civil (CC) estabelecem que, com a abertura da sucess\u00e3o, a heran\u00e7a \u00e9 transmitida aos herdeiros leg\u00edtimos e testament\u00e1rios, sendo que, at\u00e9 a partilha, o direito dos coerdeiros, quanto \u00e0 propriedade e posse da heran\u00e7a, ser\u00e1 indivis\u00edvel e regulado pelas normas relativas ao condom\u00ednio.<\/p>\n

De acordo com o relator, o artigo 1.997 do CC tamb\u00e9m disp\u00f5e que o esp\u00f3lio responder\u00e1 por todas as d\u00edvidas deixadas pelo falecido nos limites da heran\u00e7a e at\u00e9 o momento em que for realizada a partilha, quando ent\u00e3o cada herdeiro responder\u00e1 na propor\u00e7\u00e3o da parte que lhe couber na heran\u00e7a.<\/p>\n

No entanto, segundo o ministro, no caso em an\u00e1lise, a inventariante reside de forma exclusiva no im\u00f3vel objeto de discuss\u00e3o, tolhendo o uso por parte dos demais herdeiros, n\u00e3o existindo qualquer pagamento de aluguel ou indeniza\u00e7\u00e3o referente \u00e0 cota-parte de cada um na heran\u00e7a.<\/p>\n

Aluguel proporcional<\/strong><\/h5>\n

O ministro destacou que o STJ tem entendimento no sentido de que o herdeiro que ocupa exclusivamente im\u00f3vel objeto da heran\u00e7a dever\u00e1 pagar aluguel proporcional aos demais herdeiros.<\/p>\n

\u201cCom efeito, ou a inventariante paga aos demais herdeiros valores a t\u00edtulo de aluguel proporcional correspondentes \u00e0 fra\u00e7\u00e3o de cada um, relacionados ao im\u00f3vel que ocupa com exclusividade, podendo, nesse caso, compartilhar tamb\u00e9m as despesas correlatas, ou dever\u00e1 ser responsabilizada pelos respectivos encargos de forma exclusiva\u201d<\/em>, explicou.<\/p>\n

Ao negar provimento ao recurso especial, Bellizze afastou a diverg\u00eancia jurisprudencial alegada pela recorrente, afirmando n\u00e3o haver similitude f\u00e1tica entre as decis\u00f5es confrontadas.<\/p>\n

Fonte: Resimob<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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