S\u00e3o Paulo \u2013 O\u00a0Santander<\/strong>\u00a0Brasil come\u00e7ou discretamente a oferecer empr\u00e9stimos para compra da casa pr\u00f3pria por meio da linha Pr\u00f3-Cotista, que usa recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS), segundo documentos obtidos pela Reuters.<\/p>\n Atualmente, a Pr\u00f3-Cotista,\u00a0financiamento imobili\u00e1rio<\/strong>\u00a0mais barato do mercado, \u00e9 operada apenas por Caixa Econ\u00f4mica Federal e Banco do Brasil.<\/p>\n O Bradesco informou que come\u00e7ar\u00e1 a operar a linha Pr\u00f3-Cotista a partir de janeiro de 2019.<\/p>\n Na pr\u00e1tica, todos podem operar com essa linha, mas os bancos privados nunca se interessaram por ela.<\/p>\n Mesmo sendo o primeiro banco privado a entrar no setor, o Santander Brasil n\u00e3o considera fazer divulga\u00e7\u00e3o ampla do produto. Al\u00e9m de os recursos do\u00a0FGTS<\/strong>serem mais escassos do que os da caderneta de poupan\u00e7a, o pr\u00f3prio banco captou menos de 60 milh\u00f5es de reais, o que lhe permite uma atua\u00e7\u00e3o bastante limitada.<\/p>\n Por isso, neste primeiro momento s\u00f3 ser\u00e3o eleg\u00edveis para financiamento pela Pr\u00f3-Cotista im\u00f3veis de empreendimentos que j\u00e1 s\u00e3o financiados pelo pr\u00f3prio Santander Brasil.<\/p>\n Em material enviado aos agentes, o Santander Brasil define como pr\u00e9-condi\u00e7\u00f5es para concess\u00e3o de recursos o prazo m\u00e1ximo de 30 anos para o financiamento. A linha n\u00e3o financia despesas com cart\u00f3rio e com o ITBI, taxa da prefeitura. O produto tem taxa de 8,4 por cento ao ano, mais atualiza\u00e7\u00e3o pela TR.<\/p>\n A linha Pr\u00f3-Cotista do Santander Brasil tamb\u00e9m ser\u00e1 restrita a empreendimentos cujas matr\u00edculas dos im\u00f3veis sejam individualizadas. Segundo o informe, o prazo m\u00e1ximo de aprova\u00e7\u00e3o da proposta de financiamento \u00e9 de 30 dias.<\/p>\n Na v\u00e9spera, o Conselho Monet\u00e1rio Nacional (CMN<\/strong>) adotou uma s\u00e9rie de medidas para flexibilizar a atua\u00e7\u00e3o dos bancos no financiamento imobili\u00e1rio, inclusive a eleva\u00e7\u00e3o do teto do valor de im\u00f3veis que podem ser financiados pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH), de 900 mil para 1,5 milh\u00e3o de reais.<\/p>\n Consultado pela Reuters, o Santander Brasil n\u00e3o respondeu a um pedido de coment\u00e1rio sobre a entrada na opera\u00e7\u00e3o da linha Pr\u00f3-Cotista.<\/p>\n Procurado, o Ita\u00fa Unibanco afirmou que n\u00e3o atua na linha Pr\u00f3-Cotista e n\u00e3o tem previs\u00e3o de atuar.<\/p>\n