Ao contr\u00e1rio de muitas pessoas que d\u00e3o prefer\u00eancia por comprar um im\u00f3vel na planta ou j\u00e1 em constru\u00e7\u00e3o, algumas preferem adquirir o terreno para construir algo no espa\u00e7o. Diante dessa situa\u00e7\u00e3o, pequenas d\u00favidas acabam surgindo sobre as etapas do financiamento e quem pode solicitar o cr\u00e9dito.<\/p>\n
Caso a \u00e1rea esteja localizada em regi\u00f5es urbanas, \u00e9 poss\u00edvel dar entrada no\u00a0financiamento de terreno<\/strong>\u00a0de forma r\u00e1pida e segura. Conhe\u00e7a, a seguir, mais informa\u00e7\u00f5es sobre como executar esse processo e suas principais vantagens.<\/p>\n Antes de mais nada, saiba que, para comprar um\u00a0terreno financiado<\/strong>, o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o) n\u00e3o pode ser usado. Dessa forma, somente recursos provenientes do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo) e das pr\u00f3prias institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias podem ser disponibilizados nesse processo.<\/p>\n Vale lembrar que o limite de valor a ser financiado \u00e9 de R$ 950 mil em Minas Gerais, S\u00e3o Paulo, Distrito Federal e Rio de Janeiro, e de R$ 800 mil nas demais regi\u00f5es do pa\u00eds. Tal regra \u00e9 semelhante ao do SFH (Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o) e \u00e9 v\u00e1lida para quem ir\u00e1 solicitar o SBPE em algum banco.<\/p>\n O limite de parcelas do financiamento de terrenos varia de acordo com cada institui\u00e7\u00e3o, sendo que geralmente \u00e9 aplicada a mesma regra de im\u00f3veis comerciais (10 anos e taxa de juros maior). Contudo, nessa situa\u00e7\u00e3o, o valor dos juros tende a ser relativamente mais alto em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis j\u00e1 prontos, e o limite de cr\u00e9dito fornecido gira em torno de 70% do valor da \u00e1rea.<\/p>\n Agora, caso a institui\u00e7\u00e3o financeira fa\u00e7a uso de seus pr\u00f3prios recursos ao ceder os financiamentos, os juros cobrados mensalmente tendem a ser ainda mais elevados. Por isso, caso escolha essa op\u00e7\u00e3o, analise e verifique se vale a pena ou n\u00e3o solicitar a quantia necess\u00e1ria.<\/p>\n Existem alguns crit\u00e9rios a serem analisados pelo credor antes de disponibilizar o cr\u00e9dito ao solicitante. Isso garante maior seguran\u00e7a para ambas as partes e, no caso do cliente, menos dificuldades durante o pagamento das parcelas. Confira!<\/p>\n Caso decida fazer um\u00a0empr\u00e9stimo para compra de terreno<\/strong>, fa\u00e7a uma an\u00e1lise de todas as institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias que concedem esse tipo de cr\u00e9dito. Ao realizar essa tarefa, conte a Melhortaxa e toda a assist\u00eancia oferecida para voc\u00ea encontrar as taxas de juros de acordo com seu perfil.<\/p>\n Escolhido o credor ideal, entregue a\u00a0documenta\u00e7\u00e3o exigida\u00a0e espere a institui\u00e7\u00e3o analis\u00e1-la e verificar se est\u00e1 tudo em ordem. Isso \u00e9 importante pois, nessa etapa, o \u00f3rg\u00e3o respons\u00e1vel por conceder o cr\u00e9dito ir\u00e1 consultar sua renda mensal e se n\u00e3o possui o nome sujo.<\/p>\n Por fim, ap\u00f3s o banco aprovar o financiamento, basta escolher o terreno, assinar o contrato de compra e venda e registr\u00e1-lo em um cart\u00f3rio. Assim, imediatamente, ser\u00e1 depositada em sua conta a quantia solicitada e as parcelas come\u00e7am a correr.<\/p>\n Conforme mencionado acima, os juros do financiamento de terreno geralmente s\u00e3o mais mais elevados em rela\u00e7\u00e3o ao cr\u00e9dito para a compra de im\u00f3veis na planta, novos e seminovos. Contudo, existem diversas vantagens de adquirir um lote de terra e, posteriormente, construir algo nele.<\/p>\n A princ\u00edpio, ao solicitar o financiamento, geralmente o cr\u00e9dito n\u00e3o costuma demorar muito at\u00e9 ser liberado. Isso acontece, pois como se trata de um im\u00f3vel j\u00e1 constru\u00eddo, \u00e9 feita uma avalia\u00e7\u00e3o em toda a propriedade com o intuito de verificar se n\u00e3o h\u00e1 nenhuma falha estrutural. Por ser um processo demorado, isso acaba atrasando postergando a libera\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo.<\/p>\n Nos terrenos, n\u00e3o necessariamente precisa ocorrer uma vistoria, pois ali n\u00e3o h\u00e1 nada constru\u00eddo. Entretanto, a metragem mencionada no ato do\u00a0financiamento\u00a0precisa estar id\u00eantica \u00e0quela citada em sua escritura. Ainda, o valor do cr\u00e9dito \u00e9 mais f\u00e1cil de ser calculado, j\u00e1 que n\u00e3o \u00e9 preciso fazer a conta de quantos metros quadrados est\u00e3o constru\u00eddos.<\/p>\n Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe\u00a0como financiar um terreno<\/strong>, chegou o momento de verificar qual institui\u00e7\u00e3o financeira possui os melhores juros do mercado para lhe conceder um empr\u00e9stimo. Para isso,\u00a0fa\u00e7a seu cadastro aqui na Melhortaxa! Oferecemos total assist\u00eancia para que feche um bom neg\u00f3cio!<\/p>\nComo funciona o financiamento de um terreno residencial?<\/h4>\n
Quem Pode Financiar A Compra De Um Terreno?<\/h2>\n
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O Passo A Passo Para Financiar Um Terreno<\/h2>\n
Vantagens De Adquirir Um Terreno<\/h2>\n