Trabalhando diretamente com im\u00f3veis,\u00a0voc\u00ea j\u00e1 deve ter percebido algumas mudan\u00e7as na economia. O movimento de melhora est\u00e1 fazendo surgir algumas tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio para 2019.<\/p>\n
\u00c9 interessante que voc\u00ea esteja atento a todas essas novas oportunidades que est\u00e3o surgindo para aproveitar esse momento de sa\u00edda da crise e conseguir fazer\u00a0bons\u00a0neg\u00f3cios.<\/p>\n
Para ajud\u00e1-lo a visualizar o otimismo que tomar\u00e1 o mercado imobili\u00e1rio no pr\u00f3ximo ano, criamos uma pequena lista com algumas das principais tend\u00eancias. Confira!<\/p>\n
A taxa Selic, Sistema Especial de Liquida\u00e7\u00e3o e de Cust\u00f3dia, \u00e9 a principal norteadora das opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito no pa\u00eds e, como parte da estrat\u00e9gia para tirar o Brasil da crise, o governo adotou uma postura de queda do indicador.<\/p>\n
Como esse \u00edndice tamb\u00e9m \u00e9 utilizado como taxa b\u00e1sica de juros, a sua diminui\u00e7\u00e3o tem um impacto direto sobre a oferta de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, permitindo um melhor neg\u00f3cio para o consumidor, que ter\u00e1 mais chances de obter um\u00a0financiamento imobili\u00e1rio\u00a0a juros menores.<\/p>\n
No ano de 2018, a taxa Selic chegou a 6,5% no primeiro semestre e podemos esperar que se mantenha em um patamar baixo durante o restante do ano e tamb\u00e9m para 2019, uma vez que a economia est\u00e1 reagindo bem.<\/p>\n
Essa diminui\u00e7\u00e3o na taxa de juros pode voltar a atrair os investidores para a poupan\u00e7a, j\u00e1 que ela est\u00e1 mais bem\u00a0cotada, e trazer de volta o otimismo das fam\u00edlias para poupar seu dinheiro.<\/p>\n
Isso faz surgir muitas pessoas interessadas em adquirir a casa pr\u00f3pria. Uma dica \u00e9 ficar atento \u00e0s oportunidades disponibilizadas pelos bancos e financeiras, que estar\u00e3o com taxas muito baixas para repassar aos seus clientes.<\/p>\n
Lan\u00e7ado em 2009 pelo Governo Federal para auxiliar os brasileiros na aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria, o programa de habita\u00e7\u00e3o Minha Casa, Minha Vida j\u00e1 est\u00e1 em sua terceira fase e sofreu algumas mudan\u00e7as que podem ajud\u00e1-lo.<\/p>\n
Em seu in\u00edcio, o objetivo era auxiliar apenas fam\u00edlias de renda muito baixa, o que acabou deixando parte da popula\u00e7\u00e3o descoberta pelo programa e sem a possibilidade de adquirir sua casa pr\u00f3pria, uma vez que os pre\u00e7os dos im\u00f3veis tamb\u00e9m subiram.<\/p>\n
Visualizando esse problema, o Governo Federal foi aperfei\u00e7oando o programa habitacional, que\u00a0sofreu mudan\u00e7as em suas regras. Hoje, fam\u00edlias com renda bruta de at\u00e9 R$ 9 mil reais podem ser beneficiadas.<\/p>\n
Al\u00e9m da amplia\u00e7\u00e3o do p\u00fablico-alvo do programa, o teto para os im\u00f3veis tamb\u00e9m subiu em algumas partes do pa\u00eds, buscando se adequar ao mercado regional e \u00e0\u00a0valoriza\u00e7\u00e3o, al\u00e9m da inser\u00e7\u00e3o de\u00a0im\u00f3veis usados.<\/p>\n
Dessa forma, trabalhar com im\u00f3veis nessa faixa de pre\u00e7o pode ser um nicho que ter\u00e1 uma grande procura em 2019, uma vez que diversas fam\u00edlias que ficaram de fora das primeiras fases do programa v\u00e3o querer aproveitar a oportunidade.<\/p>\n
A infla\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos principais vil\u00f5es do mercado imobili\u00e1rio, pois mina a confian\u00e7a do consumidor, fazendo com que ele desista de compras a longo prazo, como a aquisi\u00e7\u00e3o de uma casa.<\/p>\n
O aumento da infla\u00e7\u00e3o, sofrido pelo nosso pa\u00eds nos \u00faltimos anos, \u00e9 um dos respons\u00e1veis pela queda na venda de im\u00f3veis e pelo esfriamento do setor que, antes, estava superaquecido.<\/p>\n
Contudo, estamos vivendo um ciclo de recupera\u00e7\u00e3o e espera-se que a infla\u00e7\u00e3o n\u00e3o ultrapasse 4,3% no ano de 2018 e mantenha-se abaixo da meta em 2019, criando um cen\u00e1rio muito positivo para a economia.<\/p>\n
Nesse ambiente, o setor de\u00a0constru\u00e7\u00e3o civil, principal respons\u00e1vel por fornecer novos produtos para o\u00a0mercado imobili\u00e1rio<\/strong>, pode atrair novos investidores, estimulando a compra de im\u00f3veis.<\/p>\n Sendo assim, as construtoras lan\u00e7am novos empreendimentos imobili\u00e1rios e movimentam ainda mais a economia, permitindo que as imobili\u00e1rias tenham mais produtos com os quais trabalhar.<\/p>\n Com um maior n\u00famero de ofertas no mercado e queda de pre\u00e7os, \u00e9 poss\u00edvel conseguir melhores condi\u00e7\u00f5es e taxas de juros para os seus clientes e, com isso, fechar bons neg\u00f3cios, que possam deixar consumidores satisfeitos.<\/p>\n Estamos em plena recupera\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica e a palavra crise j\u00e1 est\u00e1 deixando de ser conversa obrigat\u00f3ria em todos os lugares. Com isso, a confian\u00e7a por parte dos consumidores est\u00e1 voltando e a ideia de comprar uma casa pr\u00f3pria tamb\u00e9m.<\/p>\n A queda das taxas de juros, as ofertas melhores e\u00a0a\u00a0mudan\u00e7a de regras do\u00a0Minha Casa, Minha Vida\u00a0acabam tendo um impacto direto sobre o otimismo do consumidor, que v\u00ea, no mercado, novas oportunidades para investimento de suas economias.<\/p>\n Esse \u00e9 um momento em que as imobili\u00e1rias devem dobrar seus esfor\u00e7os de atra\u00e7\u00e3o, visando a conquistar esse consumidor otimista e a auxili\u00e1-lo na busca por um im\u00f3vel.<\/p>\n As plataformas imobili\u00e1rias s\u00e3o um dos movimentos disruptivos mais interessantes do mercado e surgiram gra\u00e7as \u00e0\u00a0transforma\u00e7\u00e3o digital que vem acontecendo em nossa sociedade.<\/p>\n Esses market places oferecem uma experi\u00eancia totalmente nova ao consumidor e podem ser uma \u00f3tima maneira para que as imobili\u00e1rias possam se reinventar e alcan\u00e7ar seu p\u00fablico-alvo.<\/p>\n Algumas tecnologias, como a realidade virtual, permitem que o cliente fa\u00e7a um tour de 360\u00ba por toda a propriedade sem ter de sair de sua casa, poupando tempo dos dois lados, do consumidor e do corretor. Sendo assim, agenda-se uma visita real apenas para im\u00f3veis que agradaram mais o comprador.<\/p>\n Essa \u00e9 apenas uma das possibilidades, sendo que ainda podemos contar com atendimento exclusivo e online, cumprindo, assim, com todas as expectativas dos clientes de sua imobili\u00e1ria e com a necessidade de rapidez do mundo moderno.<\/p>\n As plataformas imobili\u00e1rias tamb\u00e9m permitem criar uma integra\u00e7\u00e3o entre\u00a0sites e softwares especializados, facilitando o trabalho dos corretores para vender im\u00f3veis de forma r\u00e1pida e simples e atendendo v\u00e1rios clientes ao mesmo tempo.<\/p>\n Algumas das plataformas existentes ainda s\u00e3o munidas de softwares de simula\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito para auxiliar o cliente a verificar quais as condi\u00e7\u00f5es e formas de pagamento existentes.<\/p>\n Essas s\u00e3o algumas das principais tend\u00eancias do mercado imobili\u00e1rio para 2019 e, para se destacar e fechar mais neg\u00f3cios no pr\u00f3ximo ano, \u00e9 fundamental que voc\u00ea esteja atento a todas elas, buscando aproveitar todas as oportunidades.<\/p>\n <\/p>\n4. Aumento Da Confian\u00e7a Do Consumidor<\/h2>\n
5. Utiliza\u00e7\u00e3o De Plataformas Digitais<\/h2>\n