\nA preocupa\u00e7\u00e3o com a sustentabilidade n\u00e3o \u00e9 novidade na\u00a0Bresco. O car\u00e1ter patrimonialista da empresa, que privilegia investimentos de longo prazo, mantendo a qualidade e a valoriza\u00e7\u00e3o das propriedades, coloca na ponta do l\u00e1pis eventuais custos iniciais maiores no desenvolvimento de empreendimentos sustent\u00e1veis e sempre enxerga uma equa\u00e7\u00e3o positiva numa perspectiva futura. Em 2016, o\u00a0Hub Natura, galp\u00e3o desenvolvido sob medida (built to suit) para a Natura com o objetivo de fazer o armazenamento de produtos acabados, \u00e9 o primeiro projeto de centro de distribui\u00e7\u00e3o com utiliza\u00e7\u00e3o do sistema de transelevadores e p\u00e9-direito de 19 metros a receber a certifica\u00e7\u00e3o LEED Silver do GBC no Brasil. \u201cNa certifica\u00e7\u00e3o LEED, a redu\u00e7\u00e3o de consumo de energia tanto durante a constru\u00e7\u00e3o como na opera\u00e7\u00e3o gera grandes pontua\u00e7\u00f5es. Por ser um galp\u00e3o constru\u00eddo para opera\u00e7\u00e3o robotizada, a efici\u00eancia energ\u00e9tica foi um desafio para alcan\u00e7armos a certifica\u00e7\u00e3o\u201d, explica Carlos Sisti.<\/p>\n
![\"\"](\"https:\/\/abrilexame.files.wordpress.com\/2018\/09\/2.jpg?quality=70&strip=info&strip=info\" "\\"Bresco\\"")
<\/div>\n<\/div>\nFelipe Faria concorda que essa vis\u00e3o de futuro da companhia se mostra virtuosa. \u201cEm linhas gerais, podemos dizer que o custo de constru\u00e7\u00e3o de um empreendimento compat\u00edvel com as normas \u2018verdes\u2019 pode sair at\u00e9 6% mais alto. Por\u00e9m, se levarmos em considera\u00e7\u00e3o que apenas 15% dos custos de um pr\u00e9dio corporativo ao longo de 40 anos est\u00e3o na fase de constru\u00e7\u00e3o, a vantagem \u00e9 clara para quem enxerga o longo prazo\u201d, diz.<\/p>\n
O CEO do GBC lembra tamb\u00e9m que, hoje em dia, muitos fornecedores j\u00e1 est\u00e3o preparados para as constru\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis e que, muitas vezes, com o projeto seguindo as regras de certifica\u00e7\u00e3o desde o in\u00edcio de seu desenvolvimento, a diferen\u00e7a de custos iniciais pode chegar a zero. \u201cO mais importante, no entanto, \u00e9 considerar que os ganhos s\u00e3o muito maiores do que isso. Alguns estudos j\u00e1 apontam que o conforto visual, de luz e temperatura gerado nos pr\u00e9dios verdes aumenta a satisfa\u00e7\u00e3o e a produtividade dos funcion\u00e1rios\u201d, completa.<\/p>\n
\u201cApenas 15% dos custos de um pr\u00e9dio corporativo ao longo de 40 anos est\u00e3o na fase de constru\u00e7\u00e3o, a vantagem \u00e9 clara para quem enxerga o longo prazo\u201d<\/p>\n
Felipe Faria, CEO do Green Building Council Brasil<\/strong><\/p>\n Foi esse conceito que motivou a dire\u00e7\u00e3o brasileira da rede hoteleira Vert Hot\u00e9is, das marcas Ramada, eSuites e Wyndham, a participar do projeto e da constru\u00e7\u00e3o de um hotel totalmente sustent\u00e1vel. \u201cO posicionamento da empresa no mundo todo afirma que \u2018Somos todos h\u00f3spedes do planeta\u2019. E que, portanto, precisamos gerar o menor impacto poss\u00edvel na natureza, deixando o local onde atuamos igual ou melhor do que o encontramos\u201d, afirma Erica Drumond, presidente da Vert Hot\u00e9is no Brasil.<\/p>\n A\u00a0Bresco\u00a0desenvolveu e construiu o\u00a0primeiro hotel Ramada no Brasil, localizado justamente no Parque Corporativo Bresco Viracopos, com certifica\u00e7\u00e3o LEED, inaugurado em dezembro de 2016 com oferta de 200 quartos e operado desde ent\u00e3o pela Vert Hot\u00e9is. \u201cParticipamos de toda a concep\u00e7\u00e3o e constru\u00e7\u00e3o do projeto. Depois de tudo constru\u00eddo da maneira ideal, o pr\u00f3ximo passo foi treinar e conscientizar os profissionais do hotel para evitar desperd\u00edcios, utilizar todos os equipamentos do jeito correto e manter as condi\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis da edifica\u00e7\u00e3o\u201d, conta Erica.<\/p>\n No mesmo estudo, tamb\u00e9m se identificou que as constru\u00e7\u00f5es verdes registraram taxa de vac\u00e2ncia de 28,6% contra 34,1% nos edif\u00edcios n\u00e3o certificados. Outro ponto avaliado \u00e9 que elas t\u00eam taxas de condom\u00ednio com valores entre 15% e 25% abaixo dos cobrados nos pr\u00e9dios convencionais. \u201cSoma-se a isso uma percep\u00e7\u00e3o do mercado de que as pessoas t\u00eam uma predisposi\u00e7\u00e3o para investir em im\u00f3veis sustent\u00e1veis, o que por si s\u00f3 agrega valor aos empreendimentos\u201d, afirma Felipe Faria.<\/p>\n <\/p>\n![\"\"](\"https:\/\/abrilexame.files.wordpress.com\/2018\/09\/31.jpg?quality=70&strip=info&strip=info\" "\\"Bresco\\"")
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